商品房

商品房（Commercial housing）在中國興起于80年代，它是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產權房”。商品房抵押貸款條件？需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:1.同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押;2.不接受評估現值≤10萬房產作抵押物;3.已有產權證且產權清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況。