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2024全國樓市政策
時間 關鍵詞 政策內容概要
1月5日 《關于金融支持住房租賃市場發展的意見》 1月5日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布《關于金融支持住房租賃市場發展的意見》（以下稱《意見》），自2024年2月5日起施行。【詳細】
1月12日 建立城市房地產融資協調機制 1月12日，住建部和金融監管總局聯合印發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》。通知提到，發揮城市人民政府牽頭協調作用，在地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制，研判市場形勢和行業融資需求，協調解決房地產融資中存在的困難和問題；按照公平公正原則，綜合房地產項目的開發建設情況及開發企業有關情況，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，推送金融機構，做好融資支持等。【詳細】
1月24日 央行降準釋放1萬億元 1月24日下午，國新辦舉行貫徹落實中央經濟工作會議部署、金融服務實體經濟高質量發展新聞發布會。中國人民銀行行長潘功勝在會上表示，將于2月5日下調存款準備金率0.5個百分點，向市場提供長期流動性1萬億元。明天開始下調支農支小再貸款、再貼現利率0.25個百分點，同時，我們將繼續推動社會綜合融資成本的穩中有降。【詳細】
2月20日 2月LPR報價出爐：5年期下調至3.95% 2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.45%，保持不變。5年期以上貸款市場報價利率為3.95%，較前值下行25個基點。【詳細】
2月21日 住建部：做好年度發展規劃工作 防止市場大起大落 近日，住房城鄉建設部發布了《關于做好住房發展規劃和年度計劃編制工作》的通知，其中提出，各地要充分認識做好住房發展規劃和年度計劃的編制實施工作的重要性，科學編制規劃，認真組織實施，根據人口變化確定住房需求，根據住房需求科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房，以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理，防止市場大起大落。【詳細】
2月29日 兩部門：3月15日前，地級及以上城市要建立融資協調機制 2月29日上午，住房和城鄉建設部、金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議。會議強調，各地要扎實做好融資協調機制有關工作，抓項目“白名單”質量、抓工作進度、抓項目建設、抓宣傳引導。按照協調機制“應建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協調機制，既要高質量完成“白名單”推送，又要高效率協調解決項目的難點問題。
3月5日 政府工作報告定調2024年房地產方向 3月5日上午，十四屆全國人大二次會議在人民大會堂開幕。國務院總理李強在政府工作報告中強調，要標本兼治化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險，維護經濟金融大局穩定。優化房地產政策，對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產市場平穩健康發展。適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化，加快構建房地產發展新模式。加大保障性住房建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。【詳細】
3月8日 明確商品房已售難交付糾紛債權受償順序 3月8日，十四屆全國人大二次會議在北京人民大會堂舉行第二次全體會議，最高人民法院院長張軍向大會作最高人民法院工作報告。最高法報告提出，助力保交樓穩民生。出臺司法解釋，明確商品房已售難交付糾紛債權受償順序，優先保障購房群眾權益。【詳細】
3月9日 房地產市場中長期還有很大潛力和空間 3月9日，十四屆全國人大二次會議民生主題記者會召開。住建部部長倪虹在會上就“城市更新、房地產發展新模式、優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展”等行業熱點問題進行了回答。針對房地產市場平穩健康發展，倪虹直言，對于房地產市場，不能光看短期，還要看中長期。當前，我國房地產市場調整轉型，穩定市場任務依然艱巨。但從我國城鎮化發展進程和全國城鎮住房存量的更新改造需求看，房地產還是有很大的潛力和空間。
3月9日 住建部長：對嚴重資不抵債失去經營能力的房企 該破產破產、該重組重組 十四屆全國人大二次會議舉行記者會，住房和城鄉建設部部長倪虹說，對于嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化原則，該破產破產、該重組重組；對于損害群眾利益行為，依法堅決予以查處，讓他們付出應有代價。【詳細】
3月14日 央行：滿足各類房地產企業合理融資需求 3月14日，中國人民銀行黨委召開擴大會議。會議強調，金融是國民經濟的血脈，對支持和促進完成政府工作報告提出的全年經濟社會發展目標責無旁貸。中國人民銀行要對標對表政府工作報告中明確的重點工作，逐項細化措施，推動落地見效。會議提到，要聚焦穩妥有效防范化解重點領域風險，做好金融支持地方政府債務風險化解工作，因城施策精準實施好差別化住房信貸政策，滿足各類房地產企業合理融資需求。要聚焦推動金融高水平開放，完善金融市場開放制度，穩慎扎實推進人民幣國際化。
3月22日 國常會：進一步優化房地產政策，改革商品房相關基礎性制度 3月22日，國務院總理李強主持召開國務院常務會議，聽取關于優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展有關情況的匯報。會議要求，要進一步優化房地產政策，持續抓好保交樓、保民生、保穩定工作，進一步推動城市房地產融資協調機制落地見效，系統謀劃相關支持政策，有效激發潛在需求，加大高品質住房供給，促進房地產市場平穩健康發展。要適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化，加快完善“市場+保障”的住房供應體系，改革商品房相關基礎性制度，著力構建房地產發展新模式。【詳細】
3月26日 商務部：支持更多存量房、二手房實施舊房裝修和局部改造 3月26日，國新辦舉行近期生產、消費、進出口有關數據及政策情況新聞發布會。商務部副部長郭婷婷在會上表示，國務院近日印發了《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》，部署開展消費品以舊換新工作。目前，商務部正在抓緊研究細化舉措，在充分尊重消費者意愿的前提下，推動汽車換“能”，逐步提高新能源汽車、節能型汽車銷售占比；推動家電換“智”，促進家電消費向智能化、綠色化、低碳化方向發展；推動家裝廚衛“煥新”，支持更多存量房、二手房實施舊房裝修和局部改造。
4月3日 央行：加大對“市場+保障”的住房供應體系金融支持力度 4月3日，據中國人民銀行官網消息，中國人民銀行貨幣政策委員會2024年第一季度（總第104次）例會于3月29日在北京召開。會議指出，要深化金融供給側結構性改革，構建金融有效支持實體經濟的體制機制。引導大銀行發揮金融服務實體經濟主力軍作用，推動中小銀行聚焦主責主業，支持銀行補充資本，共同維護金融市場的穩定發展。做好科技金融、綠色金融、普惠金融、養老金融、數字金融五篇大文章，繼續加大對重大戰略、重點領域和薄弱環節的支持力度，推動加快發展新質生產力。適當增加支農支小再貸款再貼現額度，用足用好碳減排支持工具，設立科技創新和技術改造再貸款。加大對大規模設備更新和消費品以舊換新的金融支持。綜合施策支持區域協調發展。落實好加大力度支持科技型企業融資行動方案，引導金融機構增加有市場需求的制造業中長期貸款，支持加快建設現代化產業體系。堅持“兩個毫不動搖”，持續做好支持民營經濟發展壯大的金融服務。因城施策精準實施差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。加大對“市場+保障”的住房供應體系的金融支持力度，著力構建房地產發展新模式。落實促進平臺經濟健康發展的金融政策措施。切實推進金融高水平雙向開放，提高開放條件下經濟金融管理能力和防控風險能力。
4月3日 住建部：所有地級及以上城市已建立房地產融資協調機制 4月3日，據央視新聞消息，從住房城鄉建設部了解到，目前全國31個省份和新疆生產建設兵團均已建立省級房地產融資協調機制，所有地級及以上城市（不含直轄市）已建立城市房地產融資協調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行。據悉，截至3月31日，各地推送的“白名單”項目中，有1979個項目共獲得銀行授信4690.3億元，1247個項目已獲得貸款發放1554.1億元。
4月 住建部印發方案，這些基礎設施設備要更新 日前，住房城鄉建設部印發《推進建筑和市政基礎設施設備更新工作實施方案的通知》。方案要求，以住宅電梯、供水、供熱、供氣、污水處理、環衛、城市生命線工程、建筑節能改造等為重點，分類推進建筑和市政基礎設施設備更新，著力擴內需、惠民生、保安全，保障城市基礎設施安全、綠色、智慧運行，推進城市高質量發展。到2027年，對技術落后、不滿足有關標準規范、節能環保不達標的設備，按計劃完成更新改造。【詳細】
4月25日 兩部門：調整農村集體產權制度改革土地增值稅政策 4月25日，財政部、稅務總局發布《關于農村集體產權制度改革土地增值稅政策的公告》。明確村民委員會、村民小組按照農村集體產權制度改革要求，將國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物轉移、變更到農村集體經濟組織名下的，暫不征收土地增值稅。【詳細】
4月29日 去化周期超36個月城市暫停新增商品住宅用地出讓 近日，自然資源部印發了《關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求嚴格落實對應去化周期的住宅用地供應機制，遏制部分城市住宅用地供應不合理增長，商品住宅去化周期超過36個月的城市，將被暫停新增商品住宅用地出讓。【詳細】
5月17日 事關房貸、首付比例等，剛剛官宣最新通知 自然資源部辦公廳近日印發《關于進一步加強規劃土地政策支持老舊小區改造更新工作的通知》。《通知》提出，深化資源資產調查評估，為科學規劃奠定基礎。加強規劃統籌，促進區域平衡、動態平衡。強化政策支持，激發改造活力。優化審批流程，完善全周期監管機制。【詳細】
6月13日 自然資源部：進一步加強規劃土地政策支持老舊小區改造更新工作 17日，中國人民銀行連發三個通知。具體為：1、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限；2、5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%；3、首套房最低首付款比例調整為不低于15%，二套不低于25%。【詳細】
6月20日 住建部：加快推動收購存量商品房用作保障房 6月20日，住房城鄉建設部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議。會上，住房城鄉建設部明確表示，各地要推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。【詳細】
7月21日 中共中央：改革房地產開發融資方式和商品房預售制度 完善房地產稅收制度 《中共中央關于進一步全面深化改革 推進中國式現代化的決定》提到，加快建立租購并舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式。加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。支持城鄉居民多樣化改善性住房需求。充分賦予各城市政府房地產市場調控自主權，因城施策，允許有關城市取消或調減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標準。改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。完善房地產稅收制度。【詳細】
7月22日 7月5年期以上LPR下降10個基點 7月貸款市場報價利率（LPR）報價出爐，1年期LPR為3.35%，上月為3.45%；5年期以上LPR為3.85%，上月為3.95%。【詳細】
7月22日 住建部：系統謀劃、深入推進住房城鄉建設領域各項改革 加快構建房地產發展新模式 住建部部長倪虹主持召開黨組會議，傳達學習黨的二十屆三中全會精神，研究部署貫徹落實工作。會議強調，要準確把握住房城鄉建設事業發展的階段性特征，聚焦制約住房城鄉建設事業高質量發展的突出矛盾和問題，堅持把解決重大體制機制問題放在突出位置，以夯實基礎、深化改革為主線，以完善機制、體制、法治為重點，以讓人民群眾住上綠色、低碳、智能、安全的好房子為基點，系統謀劃、深入推進住房城鄉建設領域各項改革，加快構建房地產發展新模式，深入實施城市更新行動，推動建筑業工業化、數字化、綠色化轉型，系統推進好房子、好小區、好社區、好城區建設，全面提高城鄉規劃、建設、治理融合水平，打造宜居、韌性、智慧城市，促進城鄉共同繁榮發展，以務實行動不斷滿足人民對美好生活的向往。
7月26日 自然資源部印發《城中村改造國土空間規劃政策指引》 自然資源部辦公廳近日印發《城中村改造國土空間規劃政策指引》，圍繞做實城中村改造的前期調查評估、在國土空間規劃中統籌城中村改造要求、完善城中村改造實施的政策保障、加強規劃實施監督等內容提出具體要求。
7月30日 政治局會議重磅定調房地產 存量房收購有望全面落地 ①中共中央政治局于7月30日召開會議，對當前經濟形勢進行分析研究，部署下半年經濟工作。會議也為房地產市場的未來走向奠定重要基調；②“本次會議強調積極支持收購存量商品房用作保障性住房，是歷次中央政治局會議表態內容中首次提出，預計接下來各地收儲范圍將逐步擴容發力，落地速度將加快。”【詳細】
8月2日 住建部：加快推進房屋定期體檢、房屋保險、房屋養老金制度建設 住房城鄉建設部新聞發言人、住房改革與發展司司長王勝軍2日在國新辦發布會上表示，要依靠制度創新。制度是帶有根本性的，關乎長遠。提高安全韌性水平要重視和依靠制度創新。比如，大家很關心房子的問題，房子像人一樣也會變老，老了也會生病，這就需要建立房屋定期體檢制度，按照房屋建造的年代、功能類型確定體檢頻次，及時查找和發現問題，有針對性地消除發現的安全隱患。還要建立房屋保險制度，通過市場化手段推動完善工程質量和房屋安全監管機制。另外，建立房屋養老金制度，為房屋體檢、房屋維修、房屋保險提供資金保障，我們將加快推進這三項制度的建設。
8月10日 央行：完善住房租賃金融支持體系 支持存量商品房去庫存 中國人民銀行公眾號發文稱，未來隨著房地產市場定價趨于理性，租賃需求進一步釋放，租售比持續改善回升，住房租賃企業運營能力不斷提升，住房租賃市場實現商業化可持續發展是有基礎的。下階段，要繼續發揮好支持政策對住房租賃產業的推動作用，完善住房租賃金融支持體系，同時，充分調動市場化機構的積極性，通過更多社會資金的投入，建立可持續發展的商業模式，支持存量商品房去庫存，助力推動房地產行業轉型發展。
8月23日 房屋養老金不是房地產稅，公共賬戶不需要老百姓出錢 當前，住房城鄉建設部在部分城市開展房屋養老金制度試點，各有關城市正在積極探索。住房城鄉建設部相關司局負責人表示，房屋養老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業主交存的住宅專項維修資金，交存按現行規定執行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。”【詳細】
8月23日 住建部：積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作 推動條件成熟的項目加快完成收購 住房和城鄉建設部副部長董建國今日在國新辦新聞發布會上表示，國家層面已經印發了一系列關于規劃建設保障性住房政策文件，形成了比較完備的政策體系。我們正在指導各地，根據國家頂層設計，結合本地實際，堅持盡力而為、量力而行，抓緊出臺具體的實施意見、管理辦法和配套政策，進一步細化完善保障對象、保障方式、保障標準、分配管理等具體要求，有力有序有效地開展好各項工作。對列入今年計劃建設的項目，落實好財稅、土地、金融等支持政策，加快項目開工、建設進度，加強工程質量安全監管，盡早開展配租、配售，讓群眾早日實現入住。還要加強項目的謀劃和儲備，做好明后年項目的前期工作，形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制。同時，結合當地房地產市場情況，積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推動條件成熟的項目加快完成收購，及時配租、配售。
9月12日 自然資源部：統籌推進城市地下空間合理開發利用 自然資源部近日發布《關于探索推進城市地下空間開發利用的指導意見》（以下稱《意見》）提出，統籌推進城市地下空間合理開發利用，充分挖掘地下空間資源潛力，提高土地要素配置的精準性和利用效率，使優勢地區有更大發展空間，增強城市綜合承載能力,促進經濟社會高質量發展。
9月24日 央行宣布：二套房貸最低首付比例由25%下調到15% 在房貸方面，將降低存量房貸利率并統一房貸最低首付比例。具體是：1.引導商業銀行將存量房貸利率降至新發房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。2.將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例。【詳細】
9月29日 央行：商業銀行原則上10月31日前對存量房貸利率批量下調 市場利率定價自律機制同時發布倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對于加點幅度高于-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低于-30個基點，且不低于所在城市目前執行的新發放房貸加點下限（如有），使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。【詳細】
9月29日 采取有力有效措施盡快推動房地產市場實現止跌回穩 9月29日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合召開全國保交房工作推進視頻會議。指導各地進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，扎實推進保交房工作，采取有力有效措施盡快推動房地產市場實現止跌回穩。會議強調，保交房是促進房地產市場平穩健康發展的重要任務，是防范化解房地產風險，促進房地產市場止跌回穩的有力措施。會議指出，當前是做好房地產各項工作的重要機遇期。“國家—省—市”三級專班要聯動推進工作，努力解決保交房攻堅戰推進中的主要問題，擴大城市房地產融資協調成效，加快推動資不抵債項目的司法處置，錨定目標全力以赴完成年度交付任務，同時統籌抓好消化存量商品房和處置閑置存量土地等工作。會議強調，當前正處于打好保交房攻堅戰的關鍵階段，要牢牢把握房地產工作的人民性、政治性，充分發揮協調機制的重要作用。要加大“白名單”項目把關、推送、問題項目修復以及貸款投放力度，切實滿足房地產項目合理融資需求。各級專班、金融機構要增強工作的責任感、緊迫感，進一步推動協調機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規房地產項目“應進盡進”。要建立完善工作機制，健全全口徑監測制度，及時將獲批的“白名單”項目納入臺賬和系統管理。金融機構要建立完善綠色通道，及時按項目進度發放貸款，滿足項目合理融資需求。
10月8日 國家加力推出一攬子增量政策 國家發展改革委主任鄭柵潔10月8日在國新辦發布會上介紹，針對當前經濟運行中的新情況新問題，黨中央、國務院科學決策、果斷出手，在有效落實存量政策的同時，圍繞加大宏觀政策逆周期調節、擴大國內有效需求、加大助企幫扶力度、推動房地產市場止跌回穩、提振資本市場等五個方面，加力推出一攬子增量政策，推動經濟持續回升向好。【詳細】
10月12日 多家銀行陸續發布公告：存量房貸利率25日起批量調整 10月12日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等多家銀行一早陸續發布公告，10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率LPR-30BP。多家銀行明確，存量房貸利率調整將由銀行統一進行批量調整，不需要客戶提出申請。如果貸款人的存量房貸的利率已經低于貸款市場報價利率LPR-30BP，將不會進行調整。而對于固定利率存量房貸，則需要先行轉換為貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率，之后銀行就會直接進行調整。【詳細】
10月12日 財政部副部長廖岷：正在抓緊研究明確和取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅政策 財政部副部長廖岷10月12日在國新辦新聞發布會上表示，下一步將積極研究出臺有利于房地產平穩發展的措施，主要有三方面考慮：一是允許專項債用于土地儲備，主要是考慮到當前閑置未開發土地較多，支持地方政府運用專項債回收符合條件的閑置存量土地，利于減少閑置土地，增強土地供給調控能力。二是支持收購存量房，加大保障性住房供給，考慮到當前已建待售住房較多，將采取用好專項債收購存量商品房，并繼續用好保障型安居工程補助資金，支持方向進一步優化調整，適當減少新建規模，支持地方更多通過消化存量房方式收購。三是及時優化完善相關稅收政策，正在抓緊研究明確和取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅政策。【詳細】
10月17日 房地產政策“組合拳”公布 10月17日上午10時，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。會上介紹，住房城鄉建設部會同有關部門，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套組合拳，推動市場止跌回穩。“組合拳”怎么打？概括起來，就是四個取消、四個降低、兩個增加。【詳細】
10月27日 住建部副部長姜萬榮：系統推進“好房子”建設，推動城市高質量發展 10月27日，新時代城市高質量發展市長論壇分論壇“發展新質生產力 推動城市創新發展”在山東威海舉行。住房城鄉建設部黨組成員、副部長姜萬榮表示，要堅持統籌謀劃、因地制宜、創新驅動，從好標準、好設計、好建造、好建材、好服務等方面系統推進“好房子”建設，推動“中國建造”高質量發展，建立與高質量發展相適應的體制機制，塑造城市發展新動能新優勢，推動城市高質量發展。
10月28日 加強住房支持政策 鼓勵有條件的地方加大對多子女家庭購房的支持力度 10月28日，國務院辦公廳印發《關于加快完善生育支持政策體系推動建設生育友好型社會的若干措施》。其中提出，強化教育、住房、就業等支持措施。擴大優質教育資源供給，支持中小學校積極開展課后服務和社會實踐項目，鼓勵各地出臺多孩子女同校就讀具體實施辦法。加強住房支持政策，鼓勵有條件的地方加大對多子女家庭購房的支持力度。強化職工權益保障，鼓勵用人單位結合實際采取彈性上下班、居家辦公等方式，營造家庭友好型工作環境。【詳細】
10月31日 六大銀行11月1日起實施存量房貸利率調整新機制 工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業銀行發布公告，將從11月1日起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。這也意味著中國人民銀行一個月前發布的完善商業性個人住房貸款利率定價機制要求，即將正式落地。對于此前不少貸款人認為房貸利率重定價周期統一為一年，不能及時反映市場供需變化，容易造成新老房貸利差過大等情況，六大銀行的公告明確取消了房貸利率重定價周期最短為一年的限制。據了解，除了六大商業銀行之外，其它商業銀行近期也將陸續發布公告，明確新的個人房貸利率定價機制。商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制以后，人民銀行將不再統一調整存量房貸利率。【詳細】
11月11日 自然資源部發布關于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知 自然資源部發布關于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知，其中提到，積極運用地方政府專項債券資金加大收回收購存量閑置土地力度，促進房地產市場平穩健康發展。收回收購的土地原則上當年不再供應用于房地產開發。確有需求的，應當嚴控規模，優化條件實施供應，在落實“五類調控”的同時，供應面積不得超過當年收回收購房地產用地總面積的50%。收回收購土地用于民生領域和實體經濟項目的，不受上述限制。【詳細】
11月13日 住房交易稅收新政！購買家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%繳納契稅 財政部發布關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告。對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。【詳細】
11月 自然資源部：收回收購的土地原則上當年不再供應用于房地產開發 自然資源部發布關于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知，土地儲備機構委托經備案的土地估價機構，對擬收回收購地塊開展土地市場價格評估，相較企業土地成本，就低確定收地基礎價格。市、縣處置存量閑置土地協調推進機制或土地出讓協調決策機構根據市場形勢、合同履約情況等，集體決策確定基礎價格下調幅度，經與土地使用權人協商一致并經公示無異議后，報市、縣人民政府批準確認。在約定期限內未完成收回收購的，應當按照上述程序重新確定價格。收回收購的土地原則上當年不再供應用于房地產開發。確有需求的，應當嚴控規模，優化條件實施供應，在落實“五類調控”的同時，供應面積不得超過當年收回收購房地產用地總面積的50%。收回收購土地用于民生領域和實體經濟項目的，不受上述限制。
11月15日 國家統計局：我國房地產市場已進入到新發展階段 未來從以數量擴張為主轉向以質量優化為主轉變 國家統計局新聞發言人付凌暉表示，一攬子促進房地產市場止跌回穩的措施顯效，10月份房地產市場出現積極變化。隨著各項政策效能進一步釋放，推動房地產市場止跌回穩的動能將增強。因此對房地產市場后期走勢我們保持樂觀的態度。但也要看到，經過長期高速擴張，我國房地產市場已進入到新發展階段，未來從以數量擴張為主轉向以質量優化為主轉變，更好地滿足居民多樣化住房需求。下階段，要積極主動適應房地產市場供求關系發生深刻變化的客觀現實，嚴控增量、優化存量、提高質量，在優化土地、財稅、金融政策等方面協同發力，加快構建房地產發展新模式，推動房地產市場平穩健康發展。
11月22日 農民工城鎮落戶有新政：進一步放開限制 推動參加社保 人力資源社會保障部、國家發改委等部門聯合印發《關于進一步加強農民工服務保障工作的意見》。《意見》強調，加強農民工工資爭議速裁庭、農民工法律援助“綠色通道”等建設，依法保障農民工勞動報酬等權益。推動農民工參加養老、醫療、失業、工傷等社會保險，維護其社保權益。《意見》提出促進進城農民工均等享有城鎮基本公共服務，進一步放開放寬城鎮落戶限制，推動有意愿的進城農民工在城鎮落戶，并保障進城落戶農民工合法土地權益。【詳細】
12月5日 中辦、國辦：推進新型城市基礎設施建設 打造韌性城市 12月5日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發布《關于推進新型城市基礎設施建設打造韌性城市的意見》。該《意見》明確，到2027年，新型城市基礎設施建設取得明顯進展，對韌性城市建設的支撐作用不斷增強，形成一批可復制可推廣的經驗做法。到2030年，新型城市基礎設施建設取得顯著成效，推動建成一批高水平韌性城市，城市安全韌性持續提升，城市運行更安全、更有序、更智慧、更高效。【詳細】
12月9日 住建部有關負責人：鼓勵社會力量積極參與新型城市基礎設施建設和韌性城市建設 住房城鄉建設部有關司局負責人近日對《中共中央辦公廳 國務院辦公廳關于推進新型城市基礎設施建設打造韌性城市的意見》相關內容進行了詳細解讀。新型城市基礎設施建設涵蓋多個領域，涉及多個方面，需要系統謀劃、統籌推進。有關司局負責人說，要堅持問題導向、系統觀念。把城市作為有機生命體，樹立全生命周期管理意識，聚焦城市安全發展面臨的突出問題和能力短板，整體謀劃、部門協同，精準施策、綜合治理，推動城市基礎設施體系化建設，全面提升城市韌性。同時，堅持政府引導、社會參與。充分發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用，健全支持政策，完善市場化機制，鼓勵社會力量積極參與新型城市基礎設施建設和韌性城市建設。
12月25日 住建部有關負責人：鼓勵社會力量積極參與新型城市基礎設施建設和韌性城市建設 全國住房城鄉建設工作會議24日至25日在北京召開。會議指出，2025年，要持續用力推動房地產市場止跌回穩。
2024嘉興樓市政策
時間 關鍵詞 政策內容概要
1月1日 商轉公貸款受理時限調整 自2024年1月1日起受理已符合商轉公貸款申請條件、且商業性個人住房貸款發放日期在2021年3月31日之前的商轉公貸款申請。自2024年4月1日起受理已符合商轉公貸款申請條件、且商業性個人住房貸款發放日期在2021年6月30日之前的商轉公貸款申請。【詳細】
1月5日 嘉興市房票實施辦法 《嘉興市房票實施辦法（試行）（征求意見稿）》于近日發布，公開征求社會各界意見。【詳細】
2月7日 嘉興市房票實施辦法反饋意見的公示 公示期間，共收到95人次反饋意見建議、26人次信息咨詢。經分類整理，共歸納意見建議為13條。經認真研究，采納5條、不采納8條。【詳細】
3月 浙江13部門印發通知 家居消費涵蓋家電、家具、家紡、家裝等多個領域，是居民消費的重要組成部分。為進一步釋放家居消費潛力，促進家居消費提質升級，近日，浙江省商務廳等13部門印發《關于促進家居消費若干措施的通知》，自2024年3月30日起施行。【詳細】
3月 4月1日起，市本級商轉公貸款業務有變！ 4月1日起，市本級已符合商轉公貸款申請條件、且商業性個人住房貸款（以下簡稱商貸）發放日期在2021年6月30日之前的商貸可申請辦理商轉公業務啦！【詳細】
4月1日 《嘉興市房票實施辦法（試行）（征求意見稿）》修改完善稿 嘉興市住房和城鄉建設局自2024年1月5日起至2月3日止，在嘉興市住房和城鄉建設局門戶網站和嘉興市政府門戶網站對《嘉興市房票實施辦法（試行）（征求意見稿）》廣泛征求了社會公眾的意見建議。現將匯總各方意見建議并修改完善后的《嘉興市房票實施意見（試行）》（即《嘉興市房票實施辦法（試行）（征求意見稿）》修改完善稿）予以公示。【詳細】
4月25日 市級人才補貼開始申報 近日，嘉興人社發布《2024年嘉興市級人才補貼申報公告》，對嘉興市24年度市級人才補貼申請事宜作出相關規定通知。【詳細】
4月27日 經開區發放1000萬元購房消費券 嘉興經開區“i在雙溪”購房消費活動發放1000萬元購房消費券，惠民生促發展。總金額1000萬元共200張購房消費券，每張5萬元。第一輪5月4日8時至5月14日20時；第二輪5月15日8時至5月25日20時；兩輪購房消費券核準后，未使用的消費券將啟動第三輪發放，時間為5月29日8時至6月8日20時。【詳細】
4月28日 調整住房公積金個人住房貸款相關額度標準及受理范圍 5月1日起，我市將調整購買新建商品房最高貸款限額和異地貸款受理范圍，具體為：一、上調新建商品住宅最高貸款限額。凡購買新建商品住宅的繳存職工，單人繳存最高貸款限額由40萬元提高至50萬元，雙人及以上繳存最高貸款限額由80萬元提高至100萬元。凡購買家庭名下首套住房且為新建商品住宅的本市繳存職工，首次申請住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至60萬元，雙人及以上最高貸款額度上浮至120萬元。二、擴大異地貸款受理范圍。在長三角（三省一市）區域正常繳存住房公積金，在嘉興市行政區域內購買自住住房，符合嘉興市住房公積金貸款其他條件的，可向當地公積金管理部門申請住房公積金貸款。【詳細】
5月 我市修訂公積金相關管理辦法！ 為進一步加強住房公積金繳存、提取、個人住房貸款管理，規范住房公積金繳存、提取及貸款行為，日前，《嘉興市住房公積金繳存管理辦法》《嘉興市住房公積金提取管理辦法》和《嘉興市住房公積金個人住房貸款管理辦法》等三個辦法已進行修訂并經市住房公積金管委會四屆六次會議審議通過，于5月起施行。【詳細】
5月 關于修改《嘉興市商品房預售資金監管實施細則》的通知（征求意見稿） 為進一步增強規范性文件發布程序，提高決策透明度，充分聽取公眾意見和建議，現將《關于修改<嘉興市商品房預售資金監管實施細則>的通知（征求意見稿）》予以公布，公開征求社會各界意見。【詳細】
5月18日 5月18日起 嘉興市調整個人住房公積金貸款利率！ 根據中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率。下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。【詳細】
5月28日 關于修改《嘉興市商品房預售資金監管實施細則》的通知 此次文件從增設工程進度節點、重點監管資金用途使用兩個方面對全市預售資金監管政策予以優化，使資金使用更貼近實際操作，減輕房企資金壓力。同時，對預售資金監管協議(示范文本)做出相應調整。通知自5月28日起施行。【詳細】
6月4日 海寧市發布優化房地產新政 6月4日，海寧市發布了優化房地產新政，涉及六條政策：住房“以舊換新”、購房契稅財政補貼延期、優化入學政策、公積金政策擴面提現額等，自6月4日起正式實施。【詳細】
6月7日 停執行嘉興市區“公證搖號” 為深入貫徹落實黨中央、國務院最新決策部署，適應我市房地產市場供求關系新形勢，進一步優化營商環境，助力激活市場，經研究決定，自本通知發布之日起，暫停執行《關于明確嘉興市區商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》《嘉興市建設局關于印發<嘉興市區新建商品住房公開銷售操作規程>的通知》（嘉建房〔2021〕115號）兩個文件。對社會關注度較高的熱點項目，鼓勵企業采取“公證搖號”選房銷售。【詳細】
6月7日 2024年度嘉興市住房發展年度計劃 2024年住房發展年度計劃出臺：2024年全市計劃籌集保障性租賃住房25991套，計劃發放公租房租賃補貼9090戶。2024年全市計劃供應商品住宅用地324.77公頃,其中市本級124.24公頃、嘉善縣33.33公頃、平湖市32.33公頃、海鹽縣32.04公頃、海寧市39.97公頃、桐鄉市62.86公頃。2024年商品住房供應計劃目標：2024年全市計劃批準預售和現售商品住房185.94萬平方米，其中市本級77.01萬平方米，嘉善縣14萬平方米、平湖市23.78萬平方米（含港區）、海鹽縣16.2萬平方米、海寧市19.95萬平方米、桐鄉市35萬平方米。【詳細】
6月11日 嘉興最新落戶政策 嘉興發布戶籍制度改革通知,自2024年8月1日起施行！【詳細】
6月21日 《關于進一步規范住宅小區公共收益管理的指導意見》 為了維護業主合法權益，規范使用小區公共收益，近日，嘉興制定并發布了《關于進一步規范住宅小區公共收益管理的指導意見》，施行時間為2024年7月17日。【詳細】
7月1日 市本級商轉公有變化 7月1日起，市本級已符合商轉公貸款申請條件且商業性個人住房貸款（以下簡稱商貸）發放日期在2021年9月30日之前的商貸可申請辦理商轉公業務啦！2021年12月31日之前的商轉公貸款申請，將于2024年10月起受理。【詳細】
7月16日 《關于受理嘉善縣新婚、新生育、二孩三孩家庭購房補貼申請的通知》 嘉興購房政策又有新利好！嘉善縣建設局日前發布了《關于受理嘉善縣新婚、新生育、二孩三孩家庭購房補貼申請的通知》，與之前不同的是，除了二孩三孩家庭有補貼，新婚、新生育也可領補貼啦！針對不同家庭，給予每平方米300元/500元購房補貼，單套不超過5萬元/10萬元（稅前）。如果是非本市戶籍，符合A-G類人才評定的人才也可申請！【詳細】
7月31日 2024年嘉興市級技能人才補貼申報公告 為實施新時代嘉興工匠培育工程和新時代“技能嘉興”行動，推進市域技能型社會建設，根據《印發<關于實施新時代嘉興工匠培育工程的意見>的通知》（嘉委辦發〔2022〕33號）和《關于印發<進一步深化“技能嘉興”行動的十條舉措>的通知》（嘉委人才辦〔2023〕6號）等文件，現就2024年嘉興市級（南湖區、秀洲區、嘉興經濟技術開發區，下同）技能人才補貼申報有關事項公告……【詳細】
8月10日 秀洲購房消費券 “美好生活?等你來秀”購房消費券發放，200張分三輪發放，每張5萬元，總金額1000萬元。首輪投放時間：8月13日8時至8月27日20時，發放對象為在秀洲區（嘉北、塘匯街道除外）范圍內新購買新建商品住房的購房者（活動前已認購及網簽的不在此范圍內）。【詳細】
8月14日 市區啟動立體生態住宅試點工作 8月12日，嘉興市正式出臺《關于嘉興市區開展立體生態住宅試點工作的實施意見（試行）》。實施意見中明確提出：在符合立體生態住宅的空間類別、適用類型、建筑設計、面積和綠化等技術要求和日照消防要求的基礎上，立體綠化空間可享受不計容積率、建筑面積，不納入配套指標計算等多項支持政策。【詳細】
8月19日 嘉興市保障性租賃住房租賃運營管理辦法（試行）（征求意見稿）公示 近日，官方公示了《嘉興市保障性租賃住房租賃運營管理辦法（試行）（征求意見稿）》的公告，對嘉興保障性租賃住房租賃運營管理制定了相關規則。明確保障性租賃住房供應對象是城區無房新市民、青年人，特別是從事基本公共服務人員等群體。申請人需同時符合下列條件：1.申請人應具有本市戶籍或在本市創業就業；2.申請人及共同居住的家庭成員在申請的保障性租賃住房所在區域內無自有住房；3.申請人及共同居住的家庭成員在申請的保障性租賃住房所在區域內不存在正在享受的其他住房保障政策的情況。【詳細】
8月26日 經開區“惠享購房”——推出88套優惠房源 8月26日，經開區“惠購經開”活動開啟，將推出88套優惠房源，活動時間為8月26日9時至9月26日17時，惠購對象為活動時間內購買指定88套房源并完成網簽合同簽訂及備案的購房者。樓盤房源：區內7個在售樓盤（鉑翠云邸、玖晟園、云上悅府、天譽府、至境園、鴻樾府、東望金邸），經企業申報，共推出88套特惠房源（房源清單附后，不包括車位及儲藏室）。【詳細】
8月31日 房屋“以舊換新”，桐鄉出臺最新政策！ 近日，桐鄉發布《促進房地產市場“以舊換新”工作方案》。方案根據4月發布的《桐鄉市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》相關政策制定，包含了置換區域劃分、置換形式和流程、結算方式以及第一輪“以舊換新”實施細則。【詳細】
9月3日 海寧最新房屋征收房票安置實施細則 近日，海寧市政府信息公開網發布關于公開征求《海寧市國有土地上房屋征收房票安置實施細則》（征求意見稿）意見的通知【詳細】
9月3日 《浙江省消費品以舊換新居家適老化改造實施細則》 浙江省民政廳等四部門聯合印發了《浙江省消費品以舊換新居家適老化改造實施細則》，近日，我市也將正式啟動這項工作。此次改造適用對象為居住在嘉興市行政區域范圍內的60周歲及以上老年人家庭，有助于進一步改善老年人居住生活環境。【詳細】
9月6日 嘉興市出臺舊房裝修、廚衛改造所用物品材料購置補貼實施細則 《嘉興市舊房裝修、廚衛改造所用物品材料購置補貼實施細則》公布，細則內明確提到了補貼具體項目，單項補貼上限以及申領需要的材料！【詳細】
9月15日 桐鄉市第一批房地產市場“以舊換新”存量住房區域及換新房源公示 根據《桐鄉市促進房地產市場“以舊換新”工作方案》的要求，按照鎮、街道（主體）申報情況，現將桐鄉市第一批房地產市場“以舊換新”存量住房區域及換新房源清單進行公示。【詳細】
9月26日 嘉興經開購房消費活動9月26日啟動 9月26日，嘉興經開區將啟動“金秋置業”購房消費活動。活動時間內，在經開區范圍內購買新建商品住房并完成網簽合同簽訂及備案的購房者。根據合同簽訂時間先后順序確定名額，前150名購房者可獲得每套5萬元購房補貼。另針對全日制碩士研究生及以上學歷、副高級及以上職稱人員，在經開區購買首套新建商品住房的（首套房認定以不動產登記為準），額外獲得2萬元購房補貼。【詳細】
9月30日 秀洲區“以舊換新”補貼&秀洲區房企攜手推出100套特惠房 秀洲區各房企為了響應“以舊換新”政策，攜手特推“100套特惠房”，活動將于10月1日啟動，還有各大樓盤現場優惠活動。【詳細】
10月1日 桐鄉市進一步優化房地產市場政策措施 10月1日，《桐鄉市進一步優化房地產市場政策措施》發布，政策明確，2024年10月1日至12月31日期間，在桐鄉市購買新建商品住宅的，根據面積大小，可分別享受3萬元、4萬元或5萬元的購房補貼。同時，還有最高3萬元/套的契稅補貼政策、擴面的公積金政策、最高50萬元的人才購房補貼政策，不斷降低購房者的資金門檻，提供全方位支持和激勵。【詳細】
10月12日 關于進一步優化調整我市房地產政策的通知 10月12日，嘉興市住房和城鄉建設局、嘉興市自然資源和規劃局、嘉興市住房公積金管理服務中心、中國人民銀行嘉興市分行、國家金融監督管理總局嘉興監管分局等五部門出臺《關于進一步優化調整我市房地產政策的通知》。【詳細】
10月12日 我市調整優化住房公積金貸款政策 為進一步發揮住房公積金保障作用，持續擴大政策受益群體，不斷滿足剛性和改善性住房需求，10月12日，我市進一步優化住房公積金貸款政策。【詳細】
10月 新塍首張房票上線，“跨區通用”是亮點 近日，首位居民拿到了秀洲區全區通用房票。這也是《嘉興市秀洲區房屋征遷補償房票安置實施辦法》（后簡稱《房票安置實施辦法》）出臺后，新塍發放并使用的首張房票。
10月31日 南湖區發布住房“以舊換新”、購房補貼最新政策 10月31日，南湖區發布《進一步優化房地產市場政策措施》，商品房住宅“以舊換新”，前100名購房最高可補貼8萬元，新建商品房住宅，前100名購房最高可補貼7萬元。【詳細】
11月9日 平湖推出進一步優化房地產市場政策措施 2024年11月10日至2025年1月25日在平湖市范圍內（不含嘉興港區）前200名購買新建商品住宅并完成網簽合同備案的購房人，面積90平方米以下的補貼3萬元/套；面積90平方米（含）以上至144平方米以下的補貼4萬元/套；面積144平方米（含）以上的補貼5萬元/套。【詳細】
11月22日 2024第二十一屆海寧房地產博覽會盛大啟幕 11月22日，“未來向上人居煥新”2024第二十一屆海寧房地產博覽會暨第十一屆海寧樓市金馬獎頒獎典禮，在海寧銀泰城大中庭舉行。本次房博會，將發放總金額1500萬元的購房券。主辦方介紹，2024年11月22日—12月21日期間，在指定項目購買商品住宅的購房人（自然人），可以憑購房券享受對應的房款抵扣優惠，最高優惠可達15萬元。【詳細】
11月29日 桐鄉市第十七屆房地產展示交易會 11月29日—12月1日，桐鄉市第十七屆房地產展示交易會在李寧體育園1樓中庭啟幕。本次展會共有9家房企參與，覆蓋面包括振東、城北、城南、城西等熱門板塊，房產品包括洋房、高層、小戶型、大平層等，種類繁多。
11月30日 2024年嘉興新市民新青年置業季專場房展會 2024年11月30日-12月1日期間，在南湖天地中心廣場將進行集中展覽活動。主題展示嘉興區位、交通、發展成果和規劃優勢；集中展示主城區主要在售樓盤的基本情況、戶型、建筑風格、亮點特色；配套提供人才政策、銀行貸款、公積金、稅務等政策咨詢服務，以及積聚人氣的互動活動。【詳細】
12月1日 海鹽推出進一步優化房地產市場政策措施 2024年12月1日至2025年3月31日期間，在海鹽縣購買新建商品住宅，并完成新建商品住宅網簽合同備案的，且在2026年7月31日前辦理完成所購新建商品住宅不動產權屬登記，可以申領補助。所繳納契稅的50%契稅補助，最高不超過3萬元。2024年12月1日至2025年3月31日期間，購買海鹽縣新建商品房的購房人（以網簽合同簽訂時間為準），在縣住建局登記申領購房消費券。面積90平方米（含）以下的，補貼3萬元/套；面積90平方米以上的，補貼4萬元/套。【詳細】
12月3日 嘉善購房補貼新政 為大力推進嘉善人才安居工程，進一步營造良好的創新創業環境，吸引更多人才來嘉善安居定居、就業創業，嘉善縣人才購房補貼政策“上新”，符合申報條件的人才可申請相應額度的購房補貼。【詳細】
12月31日 南湖區發放購房消費券 南湖區發放“美好生活 宜居南湖”購房消費券，最高可補貼兌現7萬元（含人才購房補貼），共400張。在規定時間內2025年1月2日10:00至1月3日17:00搶到購房消費券，并于2025年1月4日8:30至2025年1月20日17:30（以系統網簽時間為準）購買對應區域內的新建商品住宅（不含政府征遷產權調換房源及土地出讓協議明確定向銷售回遷房源）并完成網簽備案的購房人，可將購房消費券兌現為相應額度補貼。【詳細】
2024地方性樓市政策
時間 城市 關鍵詞 政策內容概要
1月3日 達州 購房補貼 1月3日，據四川省達州市住房公積金管理中心消息，達州市人民政府辦公室發布《進一步推進中心城區房地產市場良性循環若干措施》。?其中，措施提出，對購買新建商品房住房的購房人，按建筑面積給予每平方米200元的財政補貼，最高不超過2.5萬元。新就業應屆畢業生、二孩或三孩家庭、現役或退役軍人、教師、醫護工作者、進城務工農民、全日制碩士研究生及以上學歷的高層次人才購買新建商品房住房的，在前述基礎上再給予每平方米50元的財政補貼，每戶最高不超過5000元。【詳細】
1月9日 三門峽 樓市新政 1月9日，河南省三門峽市人民政府辦公室發布關于印發三門峽市進一步支持房地產市場平穩健康發展措施的通知。其中，通知提到，三門峽將調整普通住房交易價格標準。合理引導住房建設與消費，對符合國家政策規定的普通住房，在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面給予優惠政策支持。精準發力，支持企業做大做強，對本市普通住房價格標準實行動態調整，按上年度商品住房平均交易價格1.2倍執行。【詳細】
1月11日 浙江 商品房預售 1月11日，浙江省住房和城鄉建設工作會議在杭州召開。會議總結2023年工作，全面部署2024年工作。其中提出，完善城鎮住房體系，構建房地產發展新模式。推動房地產市場平穩健康發展，推進商品房預售制度等改革，實施住宅品質提升行動，發揮住房公積金制度作用。推進住房保障體系改革，持續強化公租房基本保障，按需增加保障性租賃住房供給，穩步推進配售型保障性住房建設，積極穩步推進城中村改造。全年開工籌集公租房5000套以上，建設籌集保障性租賃住房20萬套（間），實施城中村改造2.7萬戶。積極防范化解房地產風險。
1月19日 定安 樓市新政 1月19日，海南省定安縣住房和城鄉建設局發布《關于優化支持引進人才和重點企業職工購房政策的通知》。其中，通知明確，支持居民家庭合理性住房需求。以家庭為單位，多孩（未成年子女兩個及以上）家庭購買商品住房，可在現行政策允許購買套數的基礎上增加一套。引進人才的父母(含配偶父母)隨遷落戶后，其名下在定安無房的，可在定安縣購買1套商品住房。【詳細】
1月22日 樂山 購房補貼 1月22日，四川省樂山市出臺12條措施促進房地產市場健康發展。措施提出，樂山市將實施階段性購房補貼政策。自政策印發之日起至2024年6月30日，購買新建商品住房或車位的市民可享受補貼。購買首套房可獲8000元補貼，購買第二套房可獲12000元補貼，購買車位則可享受每個2000元的補貼，每個購房人最多可享受3個車位補貼。【詳細】
1月22日 桐廬 人才補貼 1月22日，據“桐廬發布”微信號消息，浙江省桐廬縣人社局發布了針對來桐大學生的就業創業細則，該政策包括16條措施，旨在吸引和留住高校人才。根據細則，全日制普通高校專科及以上學歷畢業生、碩士研究生、博士研究生可以享受“先落戶、后就業”的政策。對于在桐廬縣就業創業并繳納社會養老保險、公積金或個人所得稅的全日制本科及以上大學生和在桐院校全日制大專畢業生，首次在縣內購買新建商品住宅或安置房的，將給予最高15萬元的購房首付補貼。具體補貼額度為：C9聯盟高校本科畢業生補貼15萬元，雙一流高校本科畢業生補貼12萬元，其他高校本科和在桐院校全日制大專畢業生補貼10萬元。
1月23日 泰州 樓市新政 1月24日，江蘇省泰州市對市區房地產政策進行了優化調整。根據泰州市住房和城鄉建設局聯合泰州市財政局、泰州市自然資源和規劃局等部門發布的通知，該市將實行商品房“優質優價”管理，為企業提供更高的定價自由度。
1月24日 重慶 樓市新政 為更好支持居民剛性和改善性住房需求，進一步促進房地產市場平穩健康發展，市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺了《關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》。《通知》共8條，包括實施購房補貼、支持買新賣舊改善購房、優化多子女家庭住房套數認定標準、進一步加大住房公積金支持力度、促進非住宅銷售利用、進一步加大金融支持力度、支持提升商品住宅品質、優化地塊容積率計算標準等。【詳細】
1月24日 連云港 團購補貼 1月24日，連云港市住房和城鄉建設局與財政局聯合發布了《連云港市市區團購新建商品房補貼實施細則》，旨在支持剛性和改善性住房需求，并鼓勵企業、社會團體和群眾團購新建住宅商品房。補貼標準方面，企業、社會團體、群眾自行組織一次性（連續30天內且完成網簽）在連云港市市區（不含贛榆區）團購同一個開發項目商品房的，根據團購總房款（包含車位、儲藏室價款）給予一定比例的資金補貼。其中團購價值2000萬至5000萬元（不含）的，給予0.3%的資金補貼；團購價值5000萬元至1億元（不含）的，給予0.5%的資金補貼；團購價值1億元以上的，給予0.7%的資金補貼。鼓勵各區在市級補貼政策基礎上，根據各自實際對團購群體給予額外補貼。【詳細】
1月27日 廣州 調整限購 1月27日，廣州市人民政府辦公廳發布關于進一步優化廣州市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知，主要涉及加大住房保障力度、精準支持房地產項目合理融資需求、優化調整限購政策等。根據新政策，在限購區域范圍內，購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購范圍。名下已有的建筑面積120平方米以上住房，不計入名下已擁有住房套數核算。【詳細】
1月30日 上海 調整限購 1月30日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局聯合印發《關于優化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房。【詳細】
1月31日 南京 公積金新政 1月31日，南京市住房公積金管理中心官網發布《南京市住房公積金貸款購買法拍房實施細則》，符合住房公積金貸款條件的法拍房買受人，可在法院支持以貸款方式購買法拍房且未付清購房全款前，申請辦理住房公積金貸款。
2月1日 廈門 調整限購 2月1日，廈門市住房公積金中心網站發布關于優化住房公積金貸款有關事項的通知。其中，通知明確住房公積金貸款申請條件調整為“申請貸款時前6個月連續足額繳存住房公積金”，即降低了貸款門檻。此外，住房公積金貸款最高貸款額度及住房公積金貸款計算公式中的流動性調節系數階段上浮至1.2，這意味著住房公積金最高貸款額度將由當前的120萬元，上浮至144萬元，有利于提升住房公積金繳存人的住房購買能力，減輕住房公積金貸款職工的還款壓力。【詳細】
2月1日 成都 公積金新政 近日，成都住房公積金管理中心發布了《成都市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法》的通知。該通知提出，降低繳存對象年齡上限。將繳存對象年齡上限由“不滿65周歲”調整為“不滿60周歲”。調整后，靈活就業人員參加試點的年齡范圍為16周歲-60周歲。【詳細】
2月2日 太原 公積金新政 2月2日，山西省太原市住房公積金管理中心發布《關于調整優化住房公積金貸款政策的通知》。其中，《通知》提出，調整優化住房公積金貸款購房套數認定標準。住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數，調整為依據擬購房家庭成員名下在購房地實際擁有的成套住房數量及在全國范圍內的住房公積金貸款次數進行認定。【詳細】
2月3日 蚌埠 購房補貼 近日，安徽省蚌埠市住建局發布了該市區購房補貼實施細則。其中，細則提出購房實施補貼。其中，人才補貼標準為對大專及以上在我市靈活就業的高校畢業生，購買市區首套住房且為新建商品住房的，其中博士研究生、正高級職稱人員以及高級技師補貼標準為600元/平方米（不超過8萬元），碩士研究生、副高級職稱人員及技師補貼標準為500元/平方米（不超過6萬元），全日制本科生、中級職稱人員及高級工補貼標準為300元/平方米（不超過4萬元），全日制專科生及中級工補貼標準為150元/平方米（不超過2萬元）。【詳細】
2月5日 龍巖 公積金新政 2月5日，福建龍巖市住房公積金管理委員會發布公告稱，為進一步支持剛性購房和改善性購房需求，促進本市房地產市場健康穩定發展，龍巖現就住房公積金部分政策做出優化調整。其中，通知提出，住房公積金貸款最高可貸額度提高10萬元。在新羅區購房，單職工最高可貸額度由45萬元調整為55萬元,雙職工最高可貸額度由55萬元調整為65萬元；在其余縣(市區)購房，單職工最高可貸額度由40萬元調整為50萬元，雙職工最高可貸額度由50萬元調整為60萬元。
2月6日 北京 調整限購 2月6日，北京市住建委和通州區政府發布消息稱，從即日起，在京具備購房資格的四類家庭可以在通州區購買一套商品住房。也就是說，在通州落戶或就業的家庭，如需購買通州區商品住房，符合北京市限購條件即可，不再受到“雙限”的制約。【詳細】
2月7日 深圳 調整限購 深圳市住建局7日發布關于優化住房限購政策的通知稱，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）限購2套住房，本市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；取消落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限要求。【詳細】
2月8日 南京 放寬落戶 近日，南京市政府印發《南京市積分落戶實施辦法》，對積分落戶政策進行部分調整，進一步放寬戶口遷移條件，將于3月10日起正式實施。其中進一步放寬積分落戶的申請條件。將原申請條件中“正在本市合法穩定就業，且累計繳納城鎮職工社會保險不少于12個月”調整為“正在本市合法穩定就業”，即取消社保繳納不少于12個月的限制條件。【詳細】
2月19日 海南 公積金新政 2月19日，海南省住房公積金管理局印發《關于調整住房公積金首套個人住房貸款最低首付比例的通知》，將首套住房公積金個人住房貸款最低首付比例由25%下調至20%。【詳細】
2月19日 麗水 購房補貼 近日，蓮都區《進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》正式發布，購買新建商品住宅房即可享受補助，單套最高可享25萬補助。補助范圍為購買在碧湖鎮、大港頭鎮范圍取得新建商品房預售許可證的商品住宅且商品房買賣合同網簽備案時間為2024年3月1日至2024年12月31日（含起止日）給予購房補貼。【詳細】
2月21日 濟南 調整限購 2月21日，濟南公積金官方微信公眾號發布《關于調整住房公積金貸款最低首付款比例的通知》，對個人住房公積金貸款首付款比例進行調整。根據通知，在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例將調整為不低于20%；購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例將調整為不低于30%。【詳細】
2月21日 揚州 以舊換新 2月21日，據“揚州發布”微信公眾號消息，揚州市住建局正式發布《關于鼓勵市區商品住房“以舊換新”的通知》（含江都區），即日起實施，有效期至2025年6月30日。其多項舉措旨在暢通新舊住房置換環節，更好滿足改善性住房消費需求，促進房地產市場平穩健康發展。其中，通知明確，取消限售政策。揚州市區住房取得《不動產權證書》，即可上市交易（有限產權限制交易的除外）。
2月21日 鄭州 人才補貼 2月21日，鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市財政局印發《鄭州市人才首次購房補貼發放實施細則》，明確了鄭州市高層次人才和鄭州市青年人才的首次購房補貼發放標準。通知明確，在鄭工作并經省市認定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）首次購房補貼標準：按照購房價格的50%，分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元購房補貼。【詳細】
2月22日 沈陽 樓市新政 2月22日，據“沈陽發布”微信公眾號消息，2月21日，沈陽市人民政府新聞辦公室召開優化住房公積金提取和放寬二手房公積金貸款期限政策新聞發布會。會議提出，從3月1日起，取消職工現金購買自住住房須在購房兩年內申請提取住房公積金的時間限制。在放寬二手房公積金貸款期限方面，從2024年3月1日起，職工購買二手房公積金貸款期限，由“35年減房齡”延長為“40年減房齡”，二手房最高貸款期限為30年。【詳細】
2月26日 紹興 公積金新政 2月26日，據紹興發布微信公眾號消息，近日，紹興市住房公積金管理委員會印發了《關于住房公積金支持安居優居的通知》。其中，通知提出加大租賃保障力度。進一步提高租賃提取住房公積金的標準，提取額度從1500元/月·人提高至2000元/月·人；允許多孩家庭按照實際租金提取（憑租賃合同和租金發票等材料）；開展住房公積金支持配租型保障性住房試點項目，允許入駐試點項目的繳存職工按照實際租金每月提取住房公積金直接支付租金。優化貸款最高額度。上調嵊州、新昌兩地的住房公積金貸款最高額度，將全市住房公積金貸款最高可貸額度統一上調為單職工家庭70萬元、雙職工家庭100萬元。【詳細】
2月27日 濟南 樓市新政 2月27日，濟南市住建局發布2024年濟南市“置業送消費券”活動實施規則。 ??該規則明確，2024年3月1日-31日購買新建商品住宅（不包含商業、車位、儲藏室等其他業態）且在濟南市房地產信息系統前5000名簽訂網簽合同的消費者（不含單位）可獲得消費券。本次消費券使用范圍為“建行生活APP”內商超百貨、家具家電、餐飲娛樂、住宿等全品類業態，總價值1萬元(消費金額大于等于消費券面額即可核銷使用)，面額搭配分為5個種類（A、B、C、D、E），符合派券條件的消費者可任選其一。【詳細】
2月27日 長春 公積金新政 2月27日，長春市住房公積金管理委員會發布關于調整住房公積金貸款政策，提高職工貸款能力，加大對多孩家庭、高校畢業生職工群體貸款購房的支持力度。具體來看，通知提出借款人及配偶申請住房公積金貸款時，貸款額度和雙方住房公積金賬戶余額關聯倍數由原來的20倍調整為30倍。通知明確，對生育撫養二孩及以上的多子女家庭，首次申請住房公積金貸款的，單筆貸款最高額度由原來的可上浮30%調整為可上浮40%。對符合長春市促進來（留）長就業創業政策的高校畢業生，首次申請住房公積金貸款在長春市主城區及開發區（不含雙陽區、九臺區）購買自住住房的，可不受住房公積金賬戶余額倍數限制單筆貸款最高額度由原來的50萬元調整至60萬元。
3月1日 新昌 購房新政 3月1日，據浙江省紹興市新昌縣融媒體中心消息，為幫助實現青年人才安居愿景，支持剛性和改善性住房需求，新昌縣將從3月10日起開展“天姥青年安居”購房活動，向符合條件人員發放“天姥青年安居券”。【詳細】
3月4日 大連 購房補貼 3月4日，據“大連住房城鄉建設”微信公眾號消息，為支持剛性和改善性購房需求，大連市近日再出新政穩定住房消費，推出購房補貼、金融信貸、稅收、公積金等組合拳支持政策，助力市場企穩。【詳細】
3月13日 浙江 金融16條 3月13日，國家金融監督管理總局浙江局出臺《關于金融高質量服務經濟社會發展的實施意見》。其中提出，針對房地產市場平穩健康發展，加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，積極滿足房地產項目合理融資需求。不折不扣落實房地產“金融16條”、保函置換預售監管資金等已有政策，落實好經營性物業貸款管理新規，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。持續做好“保交樓”工作，推動風險項目化解。因城施策優化房地產信貸政策，滿足剛性和改善性住房需求。
3月14日 杭州 優化限購 3月14日，杭州再發房產新政，市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布的《關于進一步優化房地產市場調控措施的通知》優化二手房限購政策，在該市范圍內購買二手住房不再審核購房人資格；優化增值稅征免年限，杭州市范圍內個人出售住房的增值稅征免年限統一調整為2年。【詳細】
3月15日 蘇州 公積金新政 3月15日，蘇州市人民政府發布《關于住房公積金支持房票安置、住房“以舊換新”的通知》。根據通知，即日起，為支持房票安置對象使用住房公積金，房票持有人及其直系親屬符合住房公積金提取、貸款相關條件，憑商品房買賣合同、開發商出具的付款憑證等，可申請辦理住房公積金提取、貸款業務。為滿足購房人“以舊換新”住房消費需求，“以舊換新”置換購房人及其直系親屬符合住房公積金提取、貸款相關條件，可申請辦理住房公積金提取、貸款業務。以房票安置、“以舊換新”形式購房，申請辦理住房公積金提取、貸款業務的，辦理材料、辦理流程等參照現有政策執行。【詳細】
3月16日 淄博 公積金新政 山東省淄博市住房公積金管理中心3月16日發布《關于上調我市住房公積金最高貸款額度的公告》。公告提出，將上調淄博市住房公積金最高貸款額度，在本市購買首套和二套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度上限保持一致，不再進行區分。夫妻雙方均連續正常繳存住房公積金的（含合力貸款），首套房最高貸款額度由60萬元提高至80萬元，二套房最高貸款額度由50萬元提高至80萬元；僅一方連續正常繳存住房公積金的，首套房最高貸款額度仍為60萬元，二套房最高貸款額度由40萬元提高至60萬元。公告稱，多子女家庭購房或購買裝配式住宅申請住房公積金貸款的，繼續執行最高額度上浮20%的優惠政策。
3月18日 海南 樓市新政 海南省市場利率定價自律機制3月18日發布公告，結合海南省房地產市場形勢，經研究，海南省市場利率定價自律機制確定：3月19日起，符合當地購房政策條件的居民家庭（含本省戶籍、非本省戶籍和人才）貸款購買商品住房，其住房商業性個人住房貸款最低首付款比例和住房貸款利率下限執行當地個人住房信貸政策標準。
3月22日 杭州 住房“以舊換新” 3月22日，杭州市臨平區啟動舊房“換新購”活動，推出樓市“以舊換新”模式。據了解，購房者在活動參與樓盤中選定心儀的新建商品住房房源，與開發企業、經紀企業、租賃企業四方簽署買、賣、租一體的四方協議后，開發企業在協議規定期限內(倡議期限在30-90天，具體以協議約定為準)將為購房者鎖定意向房源。【詳細】
3月23日 中山 樓市新政 3月23日，中山市住房和城鄉建設局、中山市自然資源局發布《關于暫停提交個人住房證明的通知》。通知明確，為堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實因城施策，進一步滿足改善型住房剛性需求，促進房地產市場平穩健康發展，自發文之日起，購房人在中山市購買商品房無須提供個人住房證明。
3月26日 深圳 “7090政策” 持續了18年的“7090政策”退出深圳市場。3月25日晚，有消息稱深圳市規劃和自然資源局發布了關于停止執行《關于按照國家政策執行住宅戶型比例要求的通知》，稱深規土[2010]668號文《關于按照國家政策執行住宅戶型比例要求的通知》已廢止，引發關注。【詳細】
3月26日 臺州 公積金新政 3月26日，臺州市政務服務中心微信公眾號消息，根據相關規定，臺州市住房公積金管理中心對人才的住房公積金優惠政策再度優化升級。加大臺州市人才的住房公積金貸款支持力度。將高層次人才住房公積金貸款額度從最高可貸款額度的3倍調整為全額可貸，優化升級后的以下類型人才在扣除人才房票補貼和住房公積金提取金額后，在規定比例范圍內，可全額享受住房公積金貸款。【詳細】
3月27日 北京 限購取消 北京離婚限購政策不再執行，相關政策文件已廢止。據北京市住房和城鄉建設委員會官網，一則于2021年發布的《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步完善商品住房限購政策的公告》顯示“已廢止”。
3月29日 哈爾濱 樓市新政 近日，哈爾濱市政府下發了《關于進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，明確各類人才購房補貼、賣舊房買新房每平方米補貼100元、雙職工公積金貸款提至100萬元……【詳細】
3月31日 常熟 樓市新政 3月31日，江蘇省常熟市發布促進房地產市場平穩健康發展11條工作措施。措施提出，實行契稅補貼、執行“賣舊買新”等。【詳細】
4月1日 鄭州 樓市新政 4月1日，鄭州市住房保障和房地產管理局、財政局等六部門印發《鄭州市促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案（試行）》。根據方案，2024年鄭州市計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”10000套。【詳細】
4月1日 貴陽 樓市新政 據貴陽市住房公積金管理中心消息，貴州省貴陽市住房公積金管理中心發布住房公積金十條措施【詳細】
4月1日 鹽城 公積金新政 近日，鹽城市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金使用政策的通知》，通知自2024年5月1日起執行。根據通知，擴大加裝電梯提取公積金范圍，別墅也可申請公積金貸款。【詳細】
4月1日 蚌埠 公積金新政 4月1日，據微信公眾號“蚌埠發布”消息，安徽省蚌埠市為適應我國房地產市場供求關系的重大變化，充分發揮住房公積金的安居保障作用，助力人才戰略，更好地滿足繳存職工尤其是靈活就業人員和青年人群體的住房需求，對住房公積金政策進行了九大調整。【詳細】
4月2日 海安 以舊換新 為促進新房、二手房良性循環，釋放購房消費需求。4月2日，海安市成功舉行了首批商品房“以舊換新”房票集中發放儀式。據市住建局工作人員介紹，海安市試行的商品房“以舊換新”政策，依據“誰回收、誰置換、誰收益”的原則，在城區核心區內（東至通榆路、南至黃海大道、西至隆安路、北至新通揚河）組織實施。按照相應規則，置換業主現場報名登記，待報名資料審查合格后，雙方商定置換的回收商品房價格并簽約，定向購買對應樓盤新房。
4月3日 銀川 樓市新政 銀川市多部門聯合發布《銀川市2024年促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，從調整金融、土地、審批、規劃相關政策、優化營商環境、精細化管理預售資金等方面，提出具體措施促進銀川市房地產市場平穩健康發展。【詳細】
4月3日 麗水 公積金新政 4月3日，麗水市住房公積金管理委員會發布《關于優化調整住房公積金政策的通知》。通知明確，將進一步優化靈活就業人員繳存使用政策。給予繳存住房公積金的靈活就業人員0.5%的繳存利息補貼。以靈活就業人員身份連續正常繳存滿6個月及以上，本人及配偶無未結清住房公積金貸款的，可按需靈活提取。要加大對新市民、青年人住房公積金政策支持力度。新市民、青年人購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高限額上浮20%。在個人住房公積金貸款最高限額內，新市民、青年人的可貸額度上調為不超過貸款申請人夫妻雙方近12月（含申請貸款當月）住房公積金賬戶月均余額的30倍。新市民、青年人提取住房公積金用于支付市場租賃自住住房租金的，提取限額上浮20%。給予青年人首次首套住房公積金貸款利息補貼。【詳細】
4月11日 浙江 樓市新政 近日，浙江省住房和城鄉建設廳、浙江省發展和改革委員會、浙江省自然資源廳發布《關于穩步推進城鎮老舊小區自主更新試點工作的指導意見（試行）》（以下簡稱《指導意見》），提出，通過推進城鎮老舊小區改造自主更新試點工作，引導群眾從“要我改” 到“我要改”，營造業主主動參與、社會各界廣泛支持的濃厚氛圍，探索建立科學、簡便、有效的管理流程與服務機制。【詳細】
4月12日 江寧 樓市新政 4月12日，南京江寧區出臺新政支持剛性和改善性住房需求，涉及支持人才安居、優化惠企安居、支持剛性住房需求、鼓勵“賣舊換新”、優化教育入學政策5方面。政策適用時間為今年4月1日至12月31日。【詳細】
4月12日 淮北 公積金新政 安徽省淮北市實施《關于調整淮北市住房公積金使用政策的通知》。通知明確，提高住房公積金貸款額度。單職工貸款政策保持不變。雙職工家庭雙方正常繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到70萬元。雙方合計月繳存額在1200元（含）以下，貸款最高額度由40萬元提高到50萬元；月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，貸款最高額度由50萬元提高到60萬元；月繳存額在2500元以上，貸款最高額度由60萬元提高到70萬元。同時，淮北調整租房提取額度。【詳細】
4月17日 北京 公積金新政 4月17日，北京住房公積金管理中心發布《關于優化老舊小區改造后住房公積金貸款期限核定標準的通知》（以下稱《通知》），加大住房公積金對完成老舊小區改造住房的支持力度，優化調整老舊小區改造后住房公積金貸款期限核定標準。【詳細】
4月17日 來賓 公積金新政 4月17日，廣西壯族自治區來賓市住房公積金管理中心發布《關于進一步調整優化住房公積金提取及貸款政策的通知》。其中，通知提出，延長購建房提取時限。為緩解購房建房人購建房資金壓力，購買商品房、再交易住房，單位合作集資建房、危舊房改住房改造住房等政策性住房及建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金的，提取時限由現行來賓市住房公積金提取政策規定的2年延長到3年。【詳細】
4月18日 徐州 公積金新政 4月18日，徐州市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金貸款政策的通知》。其中，通知提到，在現行政策基礎上，職工及其配偶購買自住住房，符合職工及其配偶在本市行政區域內名下住房套數不超過1套；職工及其配偶公積金貸款次數累計不超過1次這兩個條件之一的，即可認定其名下無房或僅有1套住房，可以申請公積金貸款。【詳細】
4月19日 長沙 公積金新政 4月19日，長沙市住房公積金管理委員會發布《關于調整我市新建商品房住房公積金最高貸款額度的通知》。通知明確，職工在長沙市購買新建商品房申請住房公積金貸款的最高貸款額度提高至80萬元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至90萬元。【詳細】
4月19日 蕪湖 樓市新政 4月19日，安徽省蕪湖市宣布階段性取消首套房貸利率下限，實際利率由商業銀行按照市場化、法治化原則，與借款人自主協商確定。
4月19日 江蘇四地 取消房貸利率下限 4月19日，泰州市宣布決定階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，即日起執行。此外，江蘇省常州、淮安和南通三地也宣布自今日起暫時取消首套住房商業性個人住房貸款利率的下限。
4月19日 金華 落戶放寬 浙江金華市人民政府辦公室近日發布《關于進一步放寬我市戶口遷移條件的通知》，明確放寬居住落戶范圍、推行居住證互通互認、試行居住證轉戶籍以及放寬就業落戶條件等。其中通知明確，本人或配偶在金華市城鎮地區有合法產權住宅的，經房屋權利人同意，雙方直系親屬均可以在房屋產權地址落戶。【詳細】
4月22日 鄂州 樓市新政 4月22日，鄂州市住房和城鄉建設局聯合多部門在官網發布了一系列促進城鎮化和房地產市場穩定發展的措施，包括優化房屋征收安置政策、優化房地產項目布局、積極推行團購商品房安置，試點不完全產權安置房辦證等。【詳細】
4月22日 合肥 公積金新政 4月22日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發布兩項通知，取消異地購房、還貸提取戶籍限制，取消住房公積金異地貸款戶籍限制；同時進一步放寬靈活就業人員繳存條件。【詳細】
4月23日 深圳 以舊換新 近日，深圳市房地產業協會與深圳市房地產中介協會聯合發起商品住房“換馨家”活動，旨在通過聯動模式，提升住房交易便利度，更好滿足居民剛需和改善型住房需求，減輕居民購房負擔。【詳細】
4月25日 淮安 公積金新政 4月25日，江蘇省淮安市住房公積金管理中心發布關于調整住房公積金貸款有關政策的通知。其中，通知提出，符合淮安市住房公積金貸款條件的借款人、共同借款人，單方繳存的最高貸款基準額度從40萬元提高至60萬元，雙方繳存的最高貸款基準額度從60萬元提高至80萬元。【詳細】
4月26日 麗水 樓市新政 浙江麗水市發布消息稱，該市蓮都區碧湖新城16畝低密項目擬出讓并支持“定制化”方案，正在進行意向征集。地塊面向大眾出讓，可以單個業主拿地建房，也可多業主聯合競買，建成后分別認領房屋，辦理各自產權證，每套房子產權獨立；后續支持通過二手房轉讓方式出售給他人。
5月 肇慶 樓市新政 近日，廣東省肇慶市住房和城鄉建設局發布關于全市范圍內商品房實行按套內面積計價宣傳銷售的通知。該通知宣布從2024年5月1日起，在全市范圍內商品房將實行按套內面積計價宣傳銷售。同時要求，各房地產開發企業、房地產經紀機構應當對每套商品房進行明碼標價,并在銷售場所醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，標價內容與套內面積單價保持一致。各地住建部門要緊扣市委、市政府關于穩經濟、促消費的各項決策部署，督促指導屬地房地產開發企業、房地產機構按商品房套內面積計價宣傳銷售，適時開展督導檢查。
5月6日 武漢 樓市新政 5月6日，武漢市住房保障和房屋管理局等7部門聯合印發《關于進一步優化完善促進武漢市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（以下稱《通知》），從強化住房公積金貸款措施，調整家庭首套住房貸款套數認定標準，推行“賣舊買新”交易新模式，優化購房落戶手續等十方面出臺相關措施，進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場持續平穩健康發展。【詳細】
5月6日 深圳 優化限購 5月6日晚間，深圳市住建局發布《關于進一步優化房地產政策的通知》（以下稱《通知》），在分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化。【詳細】
5月7日 無錫 公積金新政 5月7日，江蘇省無錫市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金相關使用政策的通知》提出，職工家庭在無錫市行政區域購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的20%。【詳細】
5月9日 西安 全面放開 5月9日，西安發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，全面取消住房限購措施，居民家庭在全市范圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。【詳細】
5月9日 杭州 全面放開 5月9日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》（以下簡稱《通知》）明確，在杭州市范圍內購買住房，不再審核購房資格；取得合法產權住房的非杭州市戶籍人員，可以申請落戶。【詳細】
5月11日 南京 樓市新政 日前，南京市正式出臺《南京市規劃建設保障性住房實施方案》，實施方案主要包括：一是完善住房保障體系。根據南京市實際，完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和保障性住房為主的住房保障體系。二是明確籌建方式。除政府提供劃撥用地集中新建外，可適當改建或收購存量住房用作保障性住房，盤活利用閑置土地和房屋。三是確定供應范圍。優先供應最困難的工薪收入群體，再逐步擴面至整個工薪收入群體。四是強化供后管理。明確保障性住房不得以任何形式變更為商品住房流入市場。每個申購家庭只能購買一套保障性住房。
5月11日 南京 買房即落戶 5月11日，南京市公安局印發《關于合法穩定住所落戶有關事項的通知》（以下簡稱“通知”），為貫徹落實南京市政府有關工作部署要求，深化南京市戶籍制度改革，有序推進以經常居住地登記戶口制度，南京市公安局研究決定，進一步放寬落戶條件。在南京市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。【詳細】
5月13日 禹城 樓市新政 5月13日，山東省禹城市房產管理中心官微發布《禹城市促進房地產市場平穩健康發展政策措施》，涉及加大優質教育資源供給、開展“置業送消費券”活動、提供“以舊換新”服務、組織開展各類房產促銷活動、優化公積金政策等十項措施。【詳細】
5月14日 杭州 樓市新政 5月14日，杭州市臨安區住房和城鄉建設局發布《關于收購商品住房用作公共租賃住房供應商的征集公告》。【詳細】
5月14日 江門 帶押過戶 5月14日，江門市住房和城鄉建設局、江門市自然資源局聯合印發《關于實施一手現房“帶押網簽”和“帶押過戶”服務模式的通知》，在全市范圍內推行“一手現房帶押過戶”新模式。據悉，“一手現房帶押過戶”適用于江門市內已辦理不動產首次登記和抵押權設立登記的新建商品房（即“一手現房”），經交易雙方、抵押權人等協商一致，可以辦理“帶押網簽”，在完成“帶押網簽”等事項后，當事人可以向不動產登記機構申請辦理一手現房“帶押過戶”相關業務。
5月15日 合肥 樓市新政 5月15日，合肥市發布關于進一步調整優化房地產政策措施的通知合肥市發布《關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》。【詳細】
5月20日 重慶 樓市新政 5月20日，重慶市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于支持剛性和改善性購房需求的通知》，包括實施購房補貼、加大公積金支持力度、調整現房再交易管理政策等6條措施。【詳細】
5月22日 拉薩 公積金新政 據“拉薩發布”公眾號消息，自5月18日起，拉薩市首套個人住房公積金貸款5年以下（含5年）的利率已調整為1.36%，5年以上的利率已調整為1.68%；第二套個人住房公積金貸款5年以下（含5年）的利率不低于1.686%，5年以上的利率不低于2.038%。
5月22日 滁州 樓市新政 5月22日，安徽省滁州市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金最高貸款額度的通知》（簡稱《通知》），為進一步滿足繳存人住房消費需求，自5月23日起，適度提高住房公積金最高貸款額度。《通知》表示，借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整為60萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整為70萬元。
5月22日 湖北 樓市新政 5月22日，湖北省住建廳聯合省財政廳等部門印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，包括取消購房限制、降低購房門檻、積極推進住房“以舊換新”、加大金融及財稅支持等十個方面。【詳細】
5月24日 珠海 全面取消 5月24日，珠海市住建局等四部門聯合發布《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從優化商品住房價格備案管理、全面取消商品住房限購、取消商品住房限售年限、鼓勵支持住房“以舊換新”活動、加大公積金政策支持力度、加大金融支持房地產力度等共計六方面制定了具體措施。【詳細】
5月24日 肥東 樓市新政 5月24日，安徽省合肥市肥東縣發布樓市新政，涉及購房補貼、購房首付、公積金貸款、“賣舊買新”等10項措施 。支持“賣舊買新”。探索建立新房與二手房便捷換購通道，幫助購房群眾“以舊換新”，引導經紀機構降低居間服務費率；鼓勵有資質的國有企業，根據需要，按照市場化原則，適時收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房（安置房），用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。【詳細】
5月24日 北京 樓市新政 5月24日，北京市住房城鄉建設委發布《北京市住宅工程質量分戶驗收和業主查驗管理辦法（試行）》，明確要求在住宅工程驗收前加強分戶驗收并試行業主查驗，將新房驗收、交付糾紛問題前置并推動解決，進一步健全本市工程質量保障體系，為人民群眾住上好房子保駕護航。【詳細】
5月27日 上海 樓市新政 5月27日，上海市住建委等四部門聯合出臺《關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（以下稱《通知》）。從限購、限貸、信貸、土地和住房供應等多方面進行調整，政策優化力度達到2011年以來最大。【詳細】
5月28日 廣州 樓市新政 5月28日，廣州市發文進一步促進房地產市場平穩健康發展，通知明確，①在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區購買住房的，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日起前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，享受戶籍居民家庭購房待遇。②在非限購區域內，對于擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。③購房人申請住房公積金貸款時繳存年限調整為連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上。允許提取公積金支付購買首套新建商品住房首付款。通知自2024年5月29日起施行。【詳細】
5月29日 合肥 樓市新政 5月29日，合肥市政府發布消息，合肥市住房保障和房產管理局、財政局、自然資源和規劃局、城鄉建設局共同制定房票安置實施方案。【詳細】
5月31日 金華 公積金新政 據金華市住房公積金管理中心消息，自6月3日起全市范圍內進一步優化住房公積金貸款政策。新政策明確，繳存職工購買首套、二套住房申請住房公積金貸款，職工單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為70萬元；職工雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度為100萬元。同時，繳存職工購買二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例為30%，可貸比例為70%。
5月31日 衢州 樓市新政 5月31日，衢州市發布《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展若干舉措的通知》，內容包括延長購房契稅補助期限、試行政策性住房市場收購“以舊換新”、試行超低價住房國企收購“以舊換新”等11項措施，旨在滿足多樣化住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。【詳細】
6月1日 宿遷 樓市新政 6月1日，“宿遷住建”微信公眾號發布消息稱，為滿足人民群眾美好居住生活新期待我市出臺《進一步促進中心城區房地產業平穩發展有關政策措施》。《措施》共包括15條內容涉及“網簽備案即入學”推行“以舊換新”模式等政策。【詳細】
6月2日 蘇州 樓市新政 6月2日，蘇州市房地產長效機制試點工作領導小組出臺《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》，即日起實施16條措施，加快構建房地產發展新模式，進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。【詳細】
6月6日 淮南 樓市新政 近日，安徽省淮南市住房和城鄉建設局發布關于向社會公開征求《關于進一步調整優化房地產政策的通知（征求意見稿）》意見的公告。其中，征求意見稿提到，推行商品住房“賣舊買新”。指導行業協會建立二手住房與新建商品住房“房源超市”，為購房人、房地產開發企業和房產經紀機構搭建交易平臺，促進“賣舊買新”。對“房源超市”的二手住房實行“幫賣”，引導房產經紀機構降低居間服務費率；對購買“房源超市”二手住房的，由房地產開發企業給予二手房購買人每平方米不低于100元的裝修補貼，并鼓勵金融機構給予放寬房齡限制、降低貸款利率、提高貸款額度等支持。【詳細】
6月13日 常州 樓市新政 6月13日，據“常州發布”微信公眾號消息，江蘇省常州市房地產業發展與房地產市場調控聯席會議發布《關于印發進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》，即日起實施降低首付比例、降低貸款利率、加大公積金支持、優化人才購房補貼政策等十二條舉措，進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。【詳細】
6月13日 蘇州 樓市新政 6月13日，據“蘇州發布”微信公眾號消息，蘇州市工程建設項目審批制度改革領導小組發布《關于蘇州市工程建設項目實施“拿地即開工”審批模式的指導意見（試行）》。在各地“拿地即開工”實踐創新基礎上總結提升經驗，探索可參考可推廣的“拿地開工”審批模式，指導全市規范有效開展“拿地即開工”審批，推進“拿地即開工”模式常態化運行，助力全市各類工程項目“早開工、早建設、早達效”，推動蘇州經濟社會高質量發展。【詳細】
6月17日 資陽 樓市新政 6月17日，四川省資陽市住房和城鄉建設局起草了《推動房地產市場平穩健康發展二十條措施（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。措施主要包含優化個人貸款政策、優化土地規劃條件、優化審批流程、激發市場活力、強化開發過程監管等方面。【詳細】
6月18日 南昌 公積金新政 據“南昌公積金”公眾號消息，為貫徹落實國家相關部委推行的“認房不認貸”政策，中心將對住房公積金貸款住房套數認定標準進行優化，具體如下：1、借款人及共同借款人在購房所在地購買唯一住房的，執行住房公積金首套住房貸款政策；購買第二套住房，執行住房公積金二套住房貸款政策。2、不再向購買第三套及以上住房，以及在全國范圍內已使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款的借款人及共同借款人發放住房公積金貸款。3、住房套數以購房所在地不動產登記部門出具的信息為認定依據。上述新政策于2024年7月1日（含）起執行。【詳細】
6月20日 鳳陽 樓市新政 6月20日，鳳陽縣房地產工作聯席會議發布《關于印發〈關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施〉的通知》。《若干措施》包括激活市場有效需求、優化土地出讓和規劃建設條件、優化住房公積金使用政策、切實減輕企業負擔以及優化行業服務管理等五個方面，自印發之日起執行。《若干措施》提到，自2024年6月20日至2024年12月31日期間，對納入2024年土地增減掛范圍內和縣房屋征收領導小組辦公室確定納入征收范圍內的項目，涉及需要安置宅基地的本縣農村居民，如自愿放棄宅基地安置并進城購房，在原宅基地歸還村集體用于復耕復墾并拆除建（構）筑物后，一次性給予5萬元購房獎勵（與貨幣、房票安置、購房補貼不同時享受）。購買新建商品房（不含二手房)，受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助。【詳細】
6月22日 蘭州 樓市新政 甘肅省蘭州市政府辦公室發布關于印發《進一步優化房地產政策措施》的通知。其中提出，取消限購、限售、價格備案等限制措施，繼續深入落實2023年9月蘭州市出臺的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，取消購房資格限制，取消住房上市交易限制年限，取消對新建商品住房價格備案。【詳細】
6月22日 南通 樓市新政 江蘇省南通市房地產市場平穩健康發展領導小組出臺《關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的通知》，包括推動房票跨區使用、加大購房獎補力度、優化住房信貸政策、提高公積金貸款額度、加大人才支持力度、推進改善型住宅建設等10條措施，即日起實施。公積金最高貸款額度上調至60萬元/人、120萬元/戶；碩士研究生或高級職稱以上的在職人員額度上調至120萬元/人、240萬元/戶，全日制本科學歷且畢業10年內的在職人員額度上調至90萬元/人、180萬元/戶。二孩、三孩家庭在其可貸額度的基礎上另行增加20萬元/戶、30萬元/戶。【詳細】
6月24日 佛山 公積金新政 近日，廣東省佛山市住房公積金管理中心發布了《關于調整個人住房公積金貸款有關事項的通知》。根據通知，個人住房公積金貸款的繳存余額倍數由原來的12倍調整至16倍。【詳細】
6月24日 青島 以舊換新 據“青島房協”微信公眾號6月24日消息，青島市住建局發布關于加快推進實施住房“以舊換新”工作的通知。通知提出，支持開發企業實施“以舊換新”。制定公開“以舊換新”方案。開發企業制定“以舊換新”實施方案并公布，明確收購房源條件、范圍、估價方式和實施流程，并告知“以舊換新”項目所在地的住房建設主管部門。【詳細】
6月25日 蘇州 樓市新政 6月25日，據“蘇州市新市民事務中心”微信號消息，蘇州市公安局發布關于實施合法產權住房落戶有關事項的通知表示，為貫徹落實市委市政府決策部署，進一步深化戶籍制度改革，吸引更多流動人口在蘇州落戶安居、就業創業，蘇州市局決定實施合法產權住房落戶政策。【詳細】
6月25日 岳陽 樓市新政 6月25日，湖南省岳陽市房地產工作協調機制辦公室出臺《關于進一步促進岳陽市城區房地產市場平穩健康發展的若干措施》。其中，措施提到，利用保障性住房再貸款等政策盤活存量房屋。市屬國有企業利用央行保障性住房再貸款，按照“以需定購”原則，收購符合要求的已建成存量商品房用作保障性住房，收購價格以同地段保障性住房重置價格為參考上限。利用住房公積金增值收益部分購買存量商品房用作保障性住房。開發企業對原土地出讓合同中約定的企業自持商業，可申請調整自持比例或自持年限，促進市場交易，盤活閑置資產。【詳細】
6月26日 北京 樓市新政 6月26日，北京市住建委、人民銀行北京分行、金融監管總局北京監管局和北京住房公積金管理中心四部門聯合發布《關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（以下稱《通知》），明確實施調整商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限，調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高購買綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度，組織開展住房“以舊換新”活動等政策措施。【詳細】
7月2日 徐州 樓市新政 據“徐州發布”官方微信公眾號消息，為促進房地產市場平穩健康發展，徐州市近日出臺《關于進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展的通知》（徐房聯辦發【2024】3號，以下簡稱：《通知》），推出降低首付比例、取消貸款利率下限、加大房地產項目融資支持、優化主城區賣舊換新補貼流程、加大公積金支持賣舊換新力度等16條房地產“新政”。【詳細】
7月2日 長沙 樓市新政 長沙市下發《關于支持公寓等類住宅商品房調整為住宅有關事項的通知》，明確長沙市轄區范圍內，將暫停新的公寓等類住宅項目規劃審批；已完成項目總平面圖審批，但開發、去化存在困難的公寓等類住宅商品房，在確保滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，經論證可行后可依規依程序調整為住宅。
7月4日 杭州 樓市新政 杭州富陽區7月4日出臺房產新政，試點“購房入學報名”；對當地機關、企事業、村（股份經濟合作社）單位組織職工、村民（股民）在該區團購3套、5套及以上新房的，在辦好不動產權證后分別給予購房者總價1%、1.5%的補貼；對規定時間內銷售達到規定量的房企給予獎勵。2024年至2026年4月底，富陽區適齡少年、兒童父母取得新建住宅商品房不動產證但不符合原政策時限要求（當年4月30日及之前取得不動產權證不滿一年），或其父母在規定時間內購買新建住宅商品房簽訂正式購房合同并全款支付（一次性付款或已發放按揭貸款），有新生入學需求的先向區住建局提出房產條件核實申請，核實后由區教育局核驗入學報名。錄取時，已辦理不動產權證者優先于僅簽訂合同者，同時分別根據父母名下不動產權證辦理時間、合同簽訂時間的先后，在原有政策結束招生后根據公辦學校學位余額情況進行統籌安排。
7月4日 安徽 樓市新政 安徽省宣城市旌德縣住房和城鄉建設局發布關于征求《旌德縣關于進一步調整優化房地產政策措施的通知（征求意見稿）》意見的公告，涉及購房補貼、公積金貸款、優化銷售政策、支持“賣舊買新”、強化存量房市場交易、推行老舊房屋“自主更新”、支持農民進城購房等八個方面。在優化銷售政策方面，取消新建住宅小區的商品房銷售價格并聯審查制，由房地產企業依照市場情況自主定價，并按要求在售樓部進行明碼標價公示。
7月5日 南京 樓市新政 南京市住房保障和房產局、南京市司法局聯合發布《有關取消商品房項目公證搖號銷售要求的通知》，即日起，南京取消商品住房公證搖號銷售要求。《通知》明確，為貫徹落實國家房地產有關決策部署，適應房地產市場供求關系新變化，經南京市政府同意，自即日起，全市取消商品住房項目公證搖號銷售要求，由開發企業自主銷售。這一政策優化了購房流程，方便了買房人，提高了樓盤銷售效率。
7月8日 昆明 樓市新政 昆明市人民政府辦公室發布關于印發優化昆明市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知，根據市場需求及時優化土地供應結構，除企業自身確有需求外，原則上暫停新的商業辦公用地供應。屬地政府（管委會）根據片區控制性詳細規劃和商業商務用房配置、去化等情況，在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，可按程序申請將計劃供應的土地調整為居住用地，依法開展控制性詳細規劃修改。對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，允許按規定轉型用于養老、文旅、體育等新興產業項目的開發建設。對于申請調整為住宅的，可由屬地政府（管委會）研究，在符合片區總體功能定位、滿足公建配套的前提下，原則上收回土地后按程序調整規劃，重新組織供應。對已出讓尚未建設的商業商務用地，房地產開發企業可向屬地政府（管委會）提出申請，經屬地政府（管委會）研究同意，可適當降低商業商務用房開發量。按照“以需定購、雙方自愿”的原則，由國有企業收購已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房，解決工薪收入群體、引進人才的住房問題。優化預售資金監管額度核定。根據建設工程造價、施工合同金額、項目交付條件等因素，核算確定商品房項目自預售形象進度至竣工交付所需資金額度為預售資金監管額度，不再上浮20%。【詳細】
7月9日 寧波 樓市新政 寧波市住建局發布通知，調整個人住房公積金貸款政策、個人住房貸款套數認定標準延長購房補貼政策等。居民家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在購房所在區（縣、市）范圍名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，新購住房按首套住房認定。居民家庭在購房所在區（縣、市）范圍名下僅有一套住房且正掛牌出售的，不計入家庭住房套數，新購住房可按首套住房認定。
7月11日 滁州 樓市新政 安徽省滁州市住房和城鄉建設局近日發布《關于進一步優化調整房地產政策若干措施》，涉及購房補貼等七項政策。支持“賣舊買新”。指導行業協會探索建立新房與二手房便捷換購通道，幫助購房群眾“以舊換新”，引導經紀機構降低居間服務費率；鼓勵國有企業等平臺，根據需要，按照市場化原則，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。【詳細】
7月12日 益陽 購房補貼 湖南省益陽市發布《印發<關于優化政策促進市中心城區房地產市場平穩健康發展的若干措施>的通知》，涉及公積金貸款、購房補貼等八項內容。本措施有效期為2024年7月10日至2026年7月9日。其中提到，對市級機關事業單位和市中心城區企業新引進的45周歲以下全日制博士研究生、正高級專業技術職稱的科研技術人員，在益陽首次購房的，給予20萬元購房補貼，按每年4萬元的標準分5年補貼。【詳細】
7月15日 合肥 購房補貼 合肥高新區、經開區、新站高新區等陸續發布最新購房補貼政策。其中，合肥高新區、經開區、新站高新區發布的新政細則均明確，自2024年5月15日至2025年5月14日，凡在規定區域范圍內新購買新建商品住房和新建車位（庫）的購房（置）人，按房屋成交價的2%給予購房補貼；新購車位（庫）按車位（庫）總價款的3%給予購置補貼，以上補貼標準，單套補貼金額最高不超過10萬元。
7月15日 哈爾濱 購房補貼 哈爾濱住房公積金管理中心發布消息，為更好滿足貸款職工償還貸款需求，提升還貸能力，中心已于近日取消預留月繳存額3倍的還款限制，貸款職工可將預留賬戶余額直接沖抵貸款。【詳細】
7月16日 五指山 購房補貼 海南省五指山市發布《關于進一步優化調整房地產調控政策的通知》。文件提出，在海南省專科及以上高校就讀的學生憑所在學校的集體戶口或學生證，可在本市購買1套商品住房。允許因到省外高校讀書學習、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在本市可購買1套商品住房。
7月18日 貴陽 樓市新政 貴陽市住房和城鄉建設局等6部門發布《進一步促進貴陽市房地產市場平穩健康發展若干措施》，分為發放消費券補貼、鼓勵商品住房“以舊換新”、調整優化住房信貸政策、加強公積金貸款支持、全面推行“帶押過戶”、強化優質教育資源配置、豐富多元化產品供給、推進存量商品房去化、推進項目風險化解、推進存量土地去化、落實“白名單”政策、降低企業開發成本等十二個方面，共二十條措施。【詳細】
7月19日 南通 樓市新政 南通市住建局、人民銀行南通市分行、金融監管總局南通監管分局三部門聯合發文出臺新版《南通市商品房預售資金監管辦法》，在商品房預售資金監管方面推出一系列創新措施，《辦法》將于2024年10月1日起施行，有效期5年。《辦法》共十章四十條，主要內容包括總則、監管機構、監管銀行、監管額度、資金收存、應急機制、監督管理及附則等。商品房預售資金監管延續“政府監管，多方參與、專戶專存、專款專用”的原則，監管期限自項目取得《商品房預售許可證》開始，至完成房屋所有權首次登記止。 《辦法》控制發放的監管資金和開發貸款資金額度，其總額不超過合理支出額度，保障項目建設資金；對出現重大經營風險的企業的預售資金實施重點監管，制定“一項目一策”工作方案，及時化解風險。
7月23日 湖南 購房補貼 湖南省永州市發布《關于進一步促進永州市中心城區房地產市場平穩健康發展的七項舉措》，措施自本文件印發之日起施行，執行期限為2024年 7月22日至2025年7月21日。文件提出，永州將實行購房契稅補貼。在本措施有效期內購買中心城區新建商品房(含住宅和非住宅)，簽訂商品房買賣網簽合同，且全部繳清交易契稅的，由財政部門按其繳納契稅的25%對購房人予以補貼；符合生育政策的二孩及以上家庭，在中心城區購買新建商品住房，簽訂新建商品住房買賣網簽合同，并繳清契稅的，二孩家庭由財政部門按其繳納契稅的50%對購房人予以補貼、三孩及以上家庭由財政部門按其繳納契稅的80%對購房人予以補貼。鼓勵房企團購讓利銷售。支持機關、企事業單位、村(社區)、社會團體等組團購買商品住房，鼓勵房地產企業對團購合理合規讓利銷售，給予優惠。
7月24日 江陰 購房補貼 近日，江蘇省江陰市房地產調控領導小組辦公室發布《關于進一步促進江陰市房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》，包括優化土地出讓政策，推廣商品住房“以舊換新”活動，加大公積金支持購房力度，全面推行房票安置等8條措施，提振住房消費信心。契稅補貼方面，江陰明確在2023年1月1日至2024年12月31日期間，在本市范圍內出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期間，購買新建商品住房的家庭，給予“賣舊買新”契稅補貼。單套補貼總額最高不超過10萬元。【詳細】
7月29日 江蘇 樓市新政 江蘇省住建廳近日會同省自然資源廳、省消防救援總隊起草的《關于加強高層建筑規劃建設管控的意見（征求意見稿）》。《征求意見稿》提出，加強高層建筑高度管控。各地在編制城市中心地區、交通樞紐區、沿山濱水景觀地區、歷史風貌區、城市更新區等區域詳細規劃時，應分級分類因地制宜，明確具體地塊建筑高度、容積率等上限指標；城區常住人口100萬以下城市嚴格控制新建80米以上住宅。除臨江、臨湖、臨海及城市規劃特殊區域外，新建改善型住宅原則上不高于60米。從嚴控制新建超高層建筑。城區常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑，其中城區常住人口100萬以下城市嚴格限制新建100米以上建筑，城區常住人口100萬-300萬城市嚴格限制新建150米以上建筑。城區常住人口300萬以上城市不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅。確需新建超高層建筑的，作為重大公共建設項目履行重大行政決策程序，報同級城市黨委審定，實行責任終身追究。
7月31日 鄭州 樓市新政 鄭州市住房保障和房地產管理局印發通知，經市政府研究，住房保障部門不再對新建商品住房銷售價格進行指導，開發企業按照自主定價進行銷售、辦理商品房預（銷）售許可（備案）手續。
8月1日 南昌 購房補貼 近日，江西省南昌市房地產市場平穩健康有序發展工作領導小組印發《關于進一步推動我市房地產市場平穩健康發展若干措施意見》。根據通知，對在規定時間、規定范圍參與“以舊換新”居民所購新建商品住房，由受益財政按購房合同金額的2.0%給予補貼。參與居民選定新房后，與房地產開發企業簽訂購房意向協議，鼓勵房地產開發企業設定一定期限的“解約保護期”（建議不少于90天）。
8月1日 佛山 樓市新政 8月1日起，《佛山市住房和城鄉建設局關于個人住房貸款中住房套數認定有關工作的通知》正式實施。通知明確，在“佛山市住房保障和房產信息網”掛牌出售、出租的商品住房，不計入居民家庭住房套數，即市民如果將名下房產通過“佛山市住房保障和房產信息網”掛牌出售、出租的住房，均不計入家庭住房套數。這也意味著，居民家庭除已掛牌出售、出租的住房之外，名下沒有其他住房，再次購買商品房，均按首套購房政策執行。
8月6日 廣州 樓市新政 廣州市花都區住建局發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，包括買房享廣州花都“準戶口”、大力推行“房票”安置、推進落實以舊換新無憂購、打通網簽辦證綠色通道、鼓勵現房銷售、價保無憂、全力保障居民購房安全等6條措施。在我區行政區域內實施拆遷補償時，增加房票補償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎補償金額和房屋征收獎勵外，額外增加政策性獎勵金額（具體獎勵金額及操作細則詳見區房票安置實施細則）。房票持有人或其直系親屬可在特定時問、地域和范圍內購置商品房，鼓勵支持信譽好、實力強的國企等公司提供優質商品房源。
8月6日 廣州 樓市新政 廣州市住房和城鄉建設局起草了《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）（征求意見稿）》，將于2024年8月6日——8月15日公開征求公眾意見。申請人需有廣州市戶籍、在本市無房且申購前3年內在廣州市無自有產權住房轉移記錄、未享受購房優惠政策、累計繳納社保滿3年，單身申請人須年滿30周歲。申請人屬于本科以上學歷、中高級專業技術職稱、高技能人才以及廣州市人才綠卡主卡持卡人，可以不受戶籍和年齡限制，同時縮短社保年限（高層次人才和博士無社保年限要求、碩士1年、本科2年）。新建項目單套建筑面積原則上控制在90平方米以下，以兩房、三房為主。配售型保障性住房銷售基準價綜合考慮住房保障政策、房地產市場情況，結合土地取得成本、建安成本、財務費用、銷售管理費用、合理利潤以及相關稅費等因素，按照同地段普通商品住房市場評估價格的一定比例確定。具體項目銷售基準價在銷售公告中發布。配售型保障性住房實施封閉管理。禁止以任何方式違法違規將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。購買配售型保障性住房后另行擁有自有產權住房的，必須退出配售型保障性住房。配售型保障性住房通過回購或者內部流轉方式退出。
8月8日 宜春 樓市新政 宜春市房地產市場會商協調暨涉穩風險防范處置聯席會議辦公室近日印發《關于持續促進房地產市場平穩健康發展的若干措施(暫行)》，包括去庫存、調結構、優增量、穩市場、化風險等24條措施。有序去庫存、積極消存量方面，政策提出持續實行購房契稅補貼。進一步加強團購在售商品住房。優化商品房價格指導機制，商品房項目根據市場自主合理定價。鼓勵企業按照市場化原則搭建面向全社會公開的在售商品房團購平臺，團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房。各房地產企業自愿參加，對滿足團購條件購房的(一次性購買5套以上等)，可在新建商品住房原明碼標價基礎上再下降不超過10個點，團購優惠價格不計入商品備案價格跌幅比例范圍。支持收購商品房去庫存。在當地政府完全自愿、風險可控的基礎上，用好保障性住房再貸款政策。支持和鼓勵國有平臺利用收購已建成存量商品房作為保障房和安置房，其中60平方米以下的用于公租房，60至90平方米范圍的用于保障性租賃住房，90平方米以上用于安置房。各級機關、醫院、中高等院校、國有企業等各類機關企事業單位，原則上不再新開工建設辦公用房、干部職工宿舍、周轉房、人才房等，確有必要的，經審批后可按規定就近購買庫存商品房或寫字樓等方式進行籌集。
8月8日 杭州 樓市新政 杭州市蕭山區8月8日發布《關于促進房地產市場健康平穩發展舉措的通知》，在本市繳納住房公積金的，可以購房人家庭為單位（包括直系親屬）申請提取住房公積金用于支付購房首付款。購房人名下省內市外公積金可以經確認后用于支付購房首付款。全面推行二手房交易“帶押過戶”和全程網辦（掌辦）。在本區部分區域范圍內分區域發放購房消費券。在領取購房消費券的一個月內購買140方（含140方）以下商品住宅并完成網簽的購房人，可使用每套3萬元的購房消費券，購房消費券按照網簽時間實行“先買先得”原則，兌完即止。2024年12月31日（含）之前，各機關、企業、事業單位組織職工在我區房地產單個項目團購5套及以上新建商品住宅的，鼓勵房地產企業給予團購優惠。舉辦區域化專場活動期間，各機關、企業、事業單位在單個區域化專場活動范圍內購買5套及以上新建商品住宅的，鼓勵房地產企業給予團購優惠。
8月9日 信陽 樓市新政 河南省信陽市住房和城鄉建設局等九部門近日聯合發布關于印發《信陽市進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。按照以需定購原則，支持有需求的縣區收購已建成未出售商品房用于保障性住房。支持具備條件的縣區開展購房契稅補貼工作，自文件印發之日起至2025年6月30日前購買新建商品住房或二手商品住房的，中心城區由所在轄區按其購買新建商品住房或購買二手商品住房已繳納契稅金額100%給予獎補，各縣可參照市級政策執行。支持提取公積金付首付。市、縣（區）房地產主管部門不再對新建商品住房銷售價格進行指導，開發企業按照市場供求自主定價進行銷售、辦理商品房預（銷）售許可（備案）手續，并在售樓部公示一房一價。
8月8日 上饒 公積金新政 據“上饒市人民政府發布”8月8日消息，江西省上饒市住房公積金管理委員會調整上饒住房公積金部分使用政策。政策調整暫定試行期一年，從2024年7月22日至2025年7月21日止。調整上饒住房公積金貸款額度上限。對首次使用住房公積金貸款購房的在職職工，貸款上限調整為80萬元，再次使用住房公積金貸款購房的在職職工，貸款上限調整為70萬元，存貸比按照20倍執行。允許使用住房公積金貸款購房的三孩家庭或者購買裝配式建筑住房、立體生態住宅的家庭，在貸款上限的基礎上，貸款額度上浮20%。
8月9日 無錫 首推異地置換 江蘇省無錫市梁溪城市發展集團有限公司發布公告稱，該公司推出“以舊換新”3.0版業務，擴大住房以舊換新的范圍，不僅收購二手商品住宅，還將增加對公寓、商鋪的收購，同時將支持異地以舊換新，增加對蘇州、常州存量二手商品住宅的收購。所謂住房“以舊換新”，是指政府指定的機構或房地產企業通過收購、置換、補貼等方式，鼓勵和幫助已有住房的居民賣舊房、換新房。今年以來，多城推廣住房“以舊換新”政策，試圖打通樓市置換鏈條，釋放改善性質的購房需求。而此次無錫市梁溪區國企發布的升級版公告有兩大突破，一是收購對象不限于二手商品住房，對于無錫全市的優質公寓、優質商鋪也可進行收購；二是增加了對異地的二手房收購，這在全國尚屬首例。
8月12日 成都 樓市新政 成都市住建局出臺通知，進一步優化住房交易相關政策。為取得購房資格納入保障性租賃住房房源庫的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請提前退出保障性租賃住房房源庫，并解除上市交易時間限制。在本市范圍內新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區（市）縣范圍內住房情況，無住房的，認定為首套房。在擬購住房區（市）縣范圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應核減。支持商業銀行按認定的客戶住房套數辦理個人住房貸款業務。在我市擁有2套及以上住房且相應購房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。通知自2024年8月13日起施行。
8月12日 貴陽 公積金新政 貴陽市住房公積金管理中心發布關于取消住房公積金貸款提前還款次數限制的公告。公告指出，為貫徹落實國務院深化“放管服”改革精神，進一步提升業務辦理便利度，增強借款人獲得感、體驗感，經研究，決定即日起取消住房公積金貸款提前還款次數限制。
8月15日 成都 樓市新政 成都市住房和城鄉建設局發布通知，鼓勵房地產開發企業積極參與新房、存量房交易聯動，對“以舊換新”的購房人按照市場化原則予以形式多樣的激勵或補貼。支持各區（市）縣政府（管委會）采取多元化方式進行拆遷安置，鼓勵通過“房票”形式推動住房“以舊換新”。支持各區（市）縣政府（管委會）在2024年12月31日前，對出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內出售原自有住房的購房人，通過給予財政補貼（包括定額補貼、全部或部分契稅補貼、增值稅補貼）、發放消費券等形式鼓勵住房“以舊換新”，具體標準、執行時間由各區（市）縣自行確定。對于出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房的，可認定為首套房。在2024年12月31日前，對出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房的購房人，申請住房公積金貸款的，雙繳存人家庭最高貸款額度調整為90萬元，單繳存人家庭最高貸款額度調整為50萬元。
8月15日 上海 樓市新政 經上海市規劃資源部門會同住建、房管等部門研究，自第五批次起，上海市商品住房用地出讓對市場熱度較高的地塊實行“雙高雙競”（兩輪競價、兩輪競高品質建設標準）舉措，即競買完成上一個指標要求后，轉入下一個指標要求，采取梯度競爭舉措，最終實現“高品質建設一地一方案”和“市場化配置價高者得”目標。
8月19日 廈門 樓市新政 廈門市人民政府發布關于調整房產落戶政策的通知，自2024年10月1日起實施。一、在廈門市行政區域內擁有合法房產，且滿足下列條件的人員，可以申請將戶口遷入房產所在地址：（一）已取得不動產權屬證書且房產用途登記為住宅；（二）申請人及其配偶、未成年子女的房產所有權份額合計超過50%（不含）。二、申請人及其配偶、未成年子女可以申請將戶口一并遷入房產所在地址。三、本通知自2024年10月1日起實施，有效期5年。此前涉及本市房產落戶相關文件與本通知不一致的，以本通知為準。
8月20日 泉州 公積金新政 福建省泉州市住房公積金管理委員會印發《關于優化部分住房公積金使用政策的通知》，自2024年8月12日起，全市六項住房公積金政策執行新規定，進一步支持繳存職工剛性和改善性購房需求、優化營商環境。文件提出，放寬住房公積金貸款準入條件。職工連續足額繳存住房公積金滿6個月的，即可申請住房公積金貸款。凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房、保障性住房、二手房的，購房職工（含共有產權人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕職工支付首付款資金壓力。
8月20日 武漢 樓市新政 8月16日，武漢市首單利用保障性住房再貸款收購存量商品房項目用作保障性住房正式落地。武漢安家保障性住房有限公司簽約招商愉樾項目和空港中心三期項目，收購面積超2萬平方米，改造裝修后可為全市提供保障性租賃住房500余套。
8月23日 蘭州 樓市新政 蘭州市住房和城鄉建設局發布公告，在蘭州市全市范圍內征集已建成存量商品房用作保障性住房房源，時間從公告發布之日起至2024年9月30日，蘭州市政府選定蘭州更新城市建設發展集團有限公司作為收購主體，征集對象為在蘭州市全市范圍內擁有已建成存量商品房，且自愿參與存量商品房用作保障性住房的各房地產開發企業。
8月23日 唐山 購房補貼 唐山發布進一步優化當前房地產政策若干措施，一、開展商品房“以舊換新”。按照“政府政策支持、職能部門監督、行業組織協調、專業機構參與、市場化運作”的原則，開展商品房“賣舊買新、以舊換新”工作，推動形成住房一、二級市場聯動與梯次消費效應。二、優化住房公積金貸款政策。在確保資金安全的前提下，分期分批實施住房公積金貸款置換商業貸款業務，優化辦理流程，減輕購房人還貸負擔；單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由80萬元調整為100萬元；在符合還貸能力的前提下，二孩、三孩家庭最高貸款額度分別額外增加20萬元、30萬元；取消異地貸款職工戶籍地限制；允許購房首付款提取住房公積金；購買保障性住房的，首付比例最低為15%；靈活就業人員連續繳存住房公積金滿6個月后可申請住房公積金貸款，貸款額度不超過繳存賬戶余額15倍，最高可貸100萬元。三、實施購房補貼。支持剛性和改善性住房需求，對購買新建商品住房（地上房屋建筑面積144平方米及以下）的購房人給予每套成交價格1%的補貼。購房人為60歲及以上老人、生育二孩及以上的多子女家庭和符合“鳳凰英才”政策的各類人才，給予每套成交價格1.5%的補貼。
8月26日 浙江 樓市新政 個人舊房裝修可申請以舊換新補貼啦！近日，浙江省人民政府辦公廳關于印發《浙江省進一步推動消費品以舊換新行動方案的通知》，將個人舊房裝修納入到了以舊換新行動范圍。【詳細】
8月27日 湖南 樓市新政 湖南省邵陽市人民政府辦公室發布印發《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知，涉及現房銷售試點、公積金貸款、契稅補貼等方面。其中，通知提出優化住房公積金貸款政策。推進商業銀行住房按揭貸款轉住房公積金貸款，支持將商業銀行的存量住房按揭貸款轉為“商”“公”組合貸款或住房公積金貸款。繼續推動異地繳存職工回邵購房，放寬異地繳存職工在我市購買商品住房申請住房公積金貸款的條件，取消需夫妻雙方至少有一方具有邵陽戶籍的限制；取消所購住房為本市首套住房的限制；取消申請人需在就業地繳存住房公積金的限制。繳存職工購買我市房地產開發企業按揭樓盤新建商品住房且申請住房公積金貸款的，可以提取職工（含配偶）住房公積金支付首付款（不再限定是首套房）。允許父母提取住房公積金為子女在我市購買商品住房。
8月27日 上海 樓市新政 上海市發布《關于優化上海市新出讓商品住房用地套型供應結構的通知》顯示（以下簡稱為《通知》），中小套型住房建筑面積標準較之前有所提高。這意味著發布了18年的“7090政策”正式落幕，未來將更多大戶型住宅進入市場，以更好滿足改善型購房需求。
8月29日 南京 公積金新政 8月29日，據“南京發布”微信公號消息，南京住房公積金貸款政策進一步放松，新政包括貸款年限、首付比例、住房套數和貸款次數認定的調整。其中，通知提出，延長貸款使用年限，住房公積金連續繳存滿5年，公積金貸款年限由退休后延長5年放寬至退休后延長10年；公積金貸款申請人已婚的，可貸年限按照申請人夫妻中可貸年限長的計算，不再區分主款人或配偶。
8月29日 上海 樓市新政 8月29日，上海市房屋管理局出臺了《關于規范本市住宅維修資金管理的若干規定》，旨在進一步規范住宅維修資金的歸集、使用和管理。規定詳細劃分了物業管理區域內不同住宅類型維修資金的首次歸集原則，并明確了商品住宅、公有住房售后、公共建筑設施、機動車停車庫以及非居住房屋的歸集標準。此外，還對資金繳納、賬戶管理、資金使用等方面做出了具體規定。【詳細】
8月30日 廣州 樓市新政 近日，廣州市規劃和自然資源局、廣州市住房和城鄉建設局、國家稅務總局廣州市稅務局聯合印發《關于推行廣州市新建商品房“購房即交房、交證”工作的通知》（以下稱《通知》）提出，在廣州全市推行新建商品房“購房即交房、交證”工作。【詳細】
9月1日 重慶 樓市新政 9月1日，重慶市住建委出臺《關于調整優化房地產交易政策的通知》（以下稱《通知》），從五方面對房地產交易政策進行調整優化。根據《通知》，調整新購住房再交易管理。自2024年9月1日起，在重慶市中心城區新購新建商品住房和二手住房的（以網簽備案時間為準），取得《不動產權證書》后即可上市交易。重慶市住建委相關負責人表示，對2024年9月1日前已納入再交易管理范圍的住房，仍按原政策執行。【詳細】
9月1日 金華 公積金新政 浙江省金華市將優化調整住房公積金使用政策，自9月2日起對本市部分住房公積金政策進行優化調整，涉及保障性住房使用、加大租房提取支持力度等事項，更好滿足繳存人住房消費需求。為幫助繳存人減輕租房負擔，本輪新政加大住房公積金租房提取支持力度，每戶家庭最高提取額度從30000元/年提高為36000元/年（3000元/月），提取次數從一年提取一次調整為不限次數。【詳細】
9月 衡陽 樓市新政 探索商品住宅以套內建筑面積計價銷售，協商房企團購商品住房現房作為安置房源，支持保險公司研究開發房地產保交樓險和穩價險新險種……湖南省衡陽市人民政府辦公室近日印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》，從優化商品住房計容及銷售面積計算方式、提高住房公積金貸款額度、推行“房票”安置方式、支持房地產保險理賠業務、下調存量（二手）房評稅價格等十個方面出臺穩樓市措施。措施自發文之日起執行，有效期兩年。【詳細】
9月2日 海南 公積金新政 海南省住房公積金管理局發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購買保障性住房最低首付款比例。繳存人家庭在海南省行政區域內購買保障性住房申請住房公積金個人住房貸款的，最低首付款比例統一調整為15%。首套商品房、拆遷安置房、棚戶區改造房公積金貸款最低首付款比例仍為20%，維持不變。
9月4日 湘潭 樓市新政 按戶型面積實施購房補助，可按住房套內面積計價宣傳銷售，購買非住宅商品房的業主的子女可享受與住宅同等的入學待遇，房企可辦理延期繳納稅款……9月4日，湖南省湘潭市人民政府辦公室印發《湘潭市促進房地產市場高質量發展的若干措施》，從實施階段性購房補助、優化住房銷售方式、優化土地供應條件和供應結構、減緩企業資金壓力等二十個方面出臺措施，以穩消費、穩投資、穩市場主體。【詳細】
9月8日 天津 樓市新政 近日，天津市發改委發布《提升城市服務保障水平促進新市民安居樂業政策舉措（征求意見稿）》，共五大方面，33條舉措，涉及就業、住房、落戶、醫療、子女教育、城市治理、城市形象等方面。【詳細】
9月9日 合肥 樓市新政 據合肥市住房保障和房產管理局公眾號消息，為積極構建“市場+保障”住房供應體系，遵循“市場化、法治化”和雙方自愿原則，合肥市安居控股集團股份有限公司擬開展收購已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房工作，現向合肥市相應行政區域內征集已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房。征集期限自2024年9月6日至10月31日。
9月12日 惠州 樓市新政 惠州市住房和城鄉建設局、惠州市住房公積金管理中心發布關于繼續實施預提住房公積金支付購房首付款的通知，有效期5年。
9月12日 梅州 樓市新政 從梅州市住房公積金管理中心了解到，該中心在全國住房公積金行業中首個實行定期存款等額債券質押機制。在定期資金競爭性存放管理辦法中明確，參與定期資金存放的競標銀行須提供1：1等額合格債券作質押擔保，并由財政部唯一授權的全國國債托管系統中央國債登記結算有限責任公司進行抵押登記。截至8月底，梅州市住房公積金資金定期存放資格中標銀行，已在中債登公司綜合業務平臺登記質押債券48筆、32.2億元。【詳細】
9月19日 昆明 樓市新政 近期，云南省昆明市住房公積金管理中心、昆明市住房和城鄉建設局發布《關于支持提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款的通知》，本通知自發布之日起執行，由昆明市住房和城鄉建設局選取符合條件的商品房項目先行先試，并適時全面推廣。購房人購買昆明市行政區域內新建商品住房的（含現房及期房），無需先行墊付首付資金，直接將個人住房公積金賬戶內可用余額支付給開發商作為房屋首付款。【詳細】
9月19日 廣州 樓市新政 廣州市房地產中介協會9月19日發布《關于規范存量房房源信息發布的通知》，從9月23日起，優化調整平臺存量房房源信息發布規則。此次調整的規則主要包括：在房地產互聯網平臺發布房源信息的房地產中介機構應是在房地產行政主管部門辦理機構備案的公司，發布的存量房房源出售信息應附有經房地產行政主管部門房源核驗系統（存量房網簽系統）核驗后的房源編碼。房地產中介機構及其從業人員發布房屋租售信息應當經當事人書面同意，房屋租售信息發布后出現成交、當事人撤銷委托或者委托期限屆滿等情形導致委托終止的，應當即時刪除發布的信息等。
9月19日 上海 樓市新政 上海易居房地產研究院、上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會共同召開《關于新形勢下進一步推進商品住房“以舊換新”工作的研究報告》課題評審會。上海房地產行業協會秘書長蔣慰如介紹，上海已參加的27個樓盤，自活動啟動以來，已形成406套的訂購，占案場成交約20%。他表示，下一步的工作重點主要有三方面：一是擴大參與主體，銀行等金融機構將積極參與，提供創新金融產品、專屬服務通道；二是樂居換新購平臺升級2.0模式，優化“幫賣模式”，推動“全城推、優先賣”。三是目前已在閔行開展專場活動，接下來將在各區陸續落地，讓住房“以舊換新”深入各區。協會將協同行業力量促進房企、經紀機構、金融機構、換房人、平臺之間的聯動，推動形成這一新形勢下交易新模式。
9月20日 北京 樓市新政 中共北京市委貫徹《中共中央關于進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》的實施意見。其中提到，完善租購并舉的住房制度。加快建立符合首都特點的房地產發展新模式，加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。健全支持城鄉居民多樣化改善性住房需求的政策機制，發揮住房公積金的住房保障作用。優化房地產政策，適時取消普通住宅和非普通住宅標準，優化商品住宅用地交易規則，改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。【詳細】
9月23日 鄭州 樓市新政 鄭州市房管局網站發布關于進一步強化存量房交易結算資金監管工作的通知，自2024年10月1日起實施。【詳細】
9月26日 溫州 樓市新政 25日起，溫州調整住房公積金相關政策規定。新政旨在進一步適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，充分發揮住房公積金制度保障作用，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求。【詳細】
9月26日 杭州 樓市新政 據杭州市房地產中介行業協會消息，為進一步促進住房消費，更好支持剛性和改善性住房需求，今天，杭州市房地產中介行業協會發布《關于組織開展商品住房“以舊換新”活動的通知》，鼓勵擬換房人、開發企業與經紀機構簽訂三方服務協議，鎖定新房房源并設定一定期限的“免責期”，“免責期”內若舊房售出，則新房購買繼續進行；若舊房未售出，則房地產開發企業無條件解除認購協議。【詳細】
9月27日 廣州 樓市新政 廣州市南沙區住房和城鄉建設局9月27日發布《關于優化調整南沙區房地產政策的通知》，具體通知如下：一、在南沙區范圍內購買商品住房不再審核購房資格。二、對于項目可售（含已售）車位、車庫數量超過本項目區劃內房屋套數且符合以下所有條件的商服類項目，在保證本項目區劃內業主可購買或租用一個車位或車庫的前提下，剩余可售車位、車庫全面放開限購：1.項目土地用地性質為B類；2.項目已完成竣工驗收一年以上；3.項目已公開出售整體車位、車庫半年以上。本通知自2024年9月28日起施行，原有政策與本通知不一致的，按本通知執行。【詳細】
9月29日 南京 樓市新政 南京市人民政府印發《南京市鞏固增強經濟回升向好態勢若干政策措施》，其中提到，著力釋放更多住房需求。落實存量房貸利率調整、首付款比例調整等支持政策，房地聯動促進市場穩定。深化住房消費“以舊換新”，探索為“以舊換新”購房者提供存量房貸款轉至新房等金融支持。舉辦房展會等系列特色活動，提供現房、期房、團購房源、尾盤特惠房源等多樣化選擇。大力推進房票安置，允許房票在一定范圍內轉讓，引導在征收拆遷（搬遷）、城中村改造、城市更新項目中優先通過房票解決安置問題。支持已出讓未建設的存量住宅用地建設改善型住宅，加快32個改善型住宅項目上市，有效增加高品質住宅供給。通過收購已建成未出售存量商品住房等方式，多渠道籌集配售型保障性住房。加大對“白名單”項目貸款支持力度。【詳細】
9月29日 上海 樓市新政 9月29日晚間，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關于進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》。《通知》自2024年10月1日起施行。【詳細】
9月29日 廣州 樓市新政 廣州市人民政府辦公廳發布關于調整房地產市場平穩健康發展措施的通知。通知中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，通知自2024年9月30日起正式實施。本次限購政策調整后，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數。【詳細】
9月29日 深圳 樓市新政 深圳市住房和建設局發布關于進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為20%。購房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購買的住房，在辦理個人住房貸款業務時可適用第二套住房貸款政策。【詳細】
9月29日 無錫 樓市新政 無錫市29日發布《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》，涉及首套房認定標準、加大公積金支持、優化商業貸款利率、盤活存量住房、拓寬房票使用范圍和對象等10條重磅措施。通知明確，今后在無錫市區范圍內新購買商品住房，購房人在擬購住房所在區（含無錫經開區）范圍內無商品住房的，可認定為首套房。【詳細】
9月29日 遼寧 樓市新政 遼寧省營口市住房和城鄉建設局9月29日發布《關于征集<營口市關于進一步推動房地產市場健康發展的指導意見>意見的公告》。文件提出，通過對營口市房地產市場防范化解風險和房地產項目“去庫存”、“去爛尾”、“去存量土地”、“保交房”等工作進行總結，全面分析問題產生的原因，為杜絕類似情況再次發生。文件提出，從2025年1月1日起，對新掛牌土地的項目、已供地未辦理施工許可的項目，全部實行現房銷售，即：項目工程竣工驗收合格后進行銷售；商品房現售按照《商品房銷售管理辦法》有關規定執行。對在2025年1月1日前已經取得施工許可、但未辦理銷（預）售許可的項目，在建項目全部樓宇主體封頂后，并全額繳納城市基礎設施配套費后方可辦理銷（預）售許可。商品房現售價格由當事人協商議定。
9月30日 北京 樓市新政 9月30日晚間，北京市住房城鄉建設委、市財政局、人民銀行北京市分行、國家金融監管總局北京監管局、國家稅務總局北京市稅務局、北京住房公積金管理中心等6部門聯合印發《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，該通知自2024年10月1日起施行。【詳細】
9月30日 株洲 樓市新政 湖南省株洲市人民政府辦公室9月30日印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的十條措施》，10月1日起施行。在支持團購新建商品住房方面，株洲市鼓勵房企根據不同人群開展各類購房優惠活動。支持房地產企業在產業園區、科研機構、大專院校、企事業等單位開展集體團購商品住房活動。對滿足團購條件購房的，一次性購買10套及以上新建商品住房，團購網簽價格下浮幅度控制在申報價格的20%以內。對一次性團購100套及以上新建商品住房的，可由買賣雙方協商確定交易價格。【詳細】
9月30日 海東 樓市新政 青海省海東市9月30日出臺《海東市落實“一城一策”推動房地產市場平穩健康發展的實施方案》，對商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，降低存量房貸利率，完善土地、財稅、金融等提出六大方面23條措施。《實施方案》指出，要合理供應建設用地，科學安排國有建設用地供應類型、規模和節奏，促進市場供需主體平衡，對商品房去化周期在36個月以上的縣區，暫停商住用地供應。嚴格審查商品房預售條件，將商品房核發預售許可證的形象進度提高至外立面完成，并逐步實現現房銷售。海東市將階段性提高住房公積金貸款額度，二孩及以上多子女家庭申請住房公積金貸款購買自主住房的，在最高貸款額度基礎上增加20萬元，即雙繳存職工多子女家庭由80萬元提高至100萬元。
10月6日 寧波 公積金新政 浙江省寧波市住房公積金管理委員會印發了 《關于調整寧波市住房公積金貸款及提取等有關政策的通知》，《通知》于2024年10月6日起實施。提高最高貸款額度方面，職工按規定連續繳存住房公積金滿2年，自政策實施之日起，首次申請住房公積金貸款在寧波全市范圍內購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由100萬元/戶提高至130萬元/戶；購買第二套自住住房等其他情形申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由80萬元/戶提高至110萬元/戶。符合多孩家庭、各類人才等有關對象，在此基礎上繼續給予上浮支持政策。【詳細】
10月9日 呼和浩特 樓市新政 內蒙古自治區呼和浩特市住房和城鄉建設局發布《關于取消新建商品住房銷售價格調控措施的通知》。根據自治區住建廳《關于轉發住房和城鄉建設部因城施策調整住房限制性措施的通知》文件精神，自2024年10月1日起，本市取消新建商品住房銷售價格調控限制，由企業根據市場定價銷售，銷售過程中可自主調整價格，并以實際銷售價格辦理網簽備案。
10月9日 杭州 樓市新政 杭州市城鄉建設管理高質量推進領導小組辦公室發布《關于進一步優化調整我市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），推出落實國家住房信貸政策、優化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價措施、因地施策加大購房支持力度、加大房地產融資協調工作力度等五條措施。【詳細】
10月10日 山東 樓市新政 人民銀行山東省分行會同有關部門出臺《關于落實金融支持政策 促進全省房地產市場止跌回穩的通知》。自2024年10月1日起，指導金融機構發放商業性個人住房貸款按照最低首付比例15%執行，具體首付款比例由商業銀行根據客戶風險狀況和意愿，與客戶協商確定。組織商業銀行于2024年10月份統一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP。完善商業性個人住房貸款利率定價機制，促進降低存量房貸利率。
10月14日 福建 樓市新政 福建省寧德市住房和城鄉建設局發布《關于促進住房市場健康發展的若干措施》。《措施》主要內容分為四個方面，一是妥善解決安置房建設問題；二是取消商品住房上市限制；三是優化商業貸款政策；四是優化多孩家庭住房套數認定標準。《措施》自發布之日起實施，有效期三年。寧德明確取消商品住房上市限制，在寧德中心城區范圍內的商品住房（含二手住房）取得不動產權證后可上市交易。購房人根據自身實際情況，選擇“認貸不認房”或“認房不認貸”商業貸款政策，各銀行業機構予以支持。對新購買一手商業辦公房地產并取得不小于30平方米不動產權的業主，其子女有義務教育階段起始年級新生入學需求的，由縣（市、區）級教育行政部門負責統籌安排適齡子女入學。
10月14日 廈門 樓市新政 福建省廈門市人民政府14日印發《關于優化要素資源配置機制推動經濟高質量發展的實施方案》。其中提到，滿足人民群眾對“好房子”的需求，進一步優化房票制度，全面覆蓋集體土地和國有土地征收項目，從“建房”“等房”安置變為“買房”“現房”安置。放開房票購房區域，鼓勵被征收人在本轄區購房安置，允許跨行政區購房安置。增加房票使用功能，在滿足基本居住需求的基礎上，可購買公寓、廠房、辦公用房，增加群眾財產性收入。
10月14日 莆田 樓市新政 福建省莆田市住房和城鄉建設局10月14日發布《關于再次征求<關于進一步調整優化房地產政策措施的通知（第二意見稿）>意見的函》。文件提出，取消各類調控限制措施。取消普通住宅和非普通住宅標準。莆田還擬取消合同網簽備案注銷限制。取消樓棟建筑形象進度超過50%未辦預售許可證下調銷售均價限制，鼓勵樓盤現房銷售。加大公積金支持力度，提高公積金貸款額度。商品住房庫存去化周期超過24個月的縣區（管委會），對在2024年10月1日-2024年12月31日期間購買商品住房的，由屬地縣區政府（管委會）對其已繳納的契稅予以返現補貼，每套補貼最高金額不超過2萬元。房地產企業可與購房人約定雙方各持部分產權份額（其中企業持有產權份額不超過30%），一定時間后購房人購回企業持有的產權份額以實現對房屋擁有100%產權等方式，減輕購房人初始購房負擔。商品住宅去化周期在18個月（不含）-36個月之間的縣區，按照“盤活多少、供應多少”的原則，動態確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。商品住宅去化周期超過36個月的縣區，原則上先暫停可對具體規劃片區內包括已出讓未動工、已動工未辦理預售許可證（含現售備案證）、已辦理預售許可證（含現售備案證）未售商品住房庫存合計超過10萬平方米、商業或辦公用房超過3萬平方米（不含企業自持、政府回購部分）的，該規劃片區不再供應相應用途的商品房用地。未納入片區規劃的以鎮街為區域統計范圍。
10月14日 泰安 樓市新政 山東省泰安市政府新聞辦10月14日召開新聞發布會，泰安市住房公積金中心出臺了推動全市房地產市場止跌回穩的三項落實措施：一是取消住房公積金貸款面積限制；二是支持居民提取住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款；三是對購買高品質住宅的，住房公積金貸款額度上浮20%。泰安市住房公積金中心解讀表示，取消住房公積金貸款面積限制的政策具體是取消申請住房公積金貸款房屋套內面積不得超過144平方米的限制。
10月15日 成都 樓市新政 成都出臺關于促進房地產市場平穩健康發展有關政策的通知，其中提到，成都范圍內新購商品住房（除定向銷售項目外）和二手住房的，取得《不動產權證書》后即可上市交易，在此之前已納入再交易管理范圍的住房仍按原政策執行。新購商品住房以網簽備案時間為準，新購二手住房以不動產轉移登記登簿時間為準。通知還提到，成都范圍內，二孩及以上家庭新購住房辦理商業貸款時均認定為購買首套住房，支持商業銀行按照認定套數辦理住房貸款。優化土地出讓建設條件。龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新出讓住宅用地成品住宅建設比例由各區根據市場情況，結合相關規范標準自行確定。【詳細】
10月15日 四川 樓市新政 四川省資陽市住房和城鄉建設局聯合資陽市財政局、資陽市自然資源和規劃局等部門出臺制定《進一步優化調整房地產市場平穩健康發展政策措施》。《措施》明確，在中心城區購買新建商品住房的，其義務教育階段的直系子女可憑《四川省商品房買賣合同網簽備案表》由雁江區教育部門統籌安排入學。在中心城區購買新建商品住房且有就業需求的，可享受與本地居民同等就業創業指導服務，一個季度內為每個家庭推薦3個及以上就業崗位；符合相關條件的，可按規定享受創業擔保貸款、職業培訓補貼、公益性崗位安置等政策。【詳細】
10月15日 安慶 樓市新政 安慶市人民政府辦公室日前印發《進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》的通知，按照因城施策、分類調控的原則，結合安慶市實際制定了27條房地產新政。凡在安慶市行政區域內工作的全日制大專及以上學歷的繳存人在安慶市購買住房，或多子女家庭首次申請住房公積金貸款購買住房，符合安慶市住房公積金貸款相關政策規定的，貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%，夫妻雙方繳存住房公積金的最高額度為84萬元，單方繳存住房公積金的最高額度為72萬元，具體貸款額度與繳存人住房公積金月繳存額和還款能力掛鉤。
10月15日 攀枝花 樓市新政 四川省攀枝花市住房公積金管理中心發布《關于進一步調整優化住房公積金使用政策的通知》。文件提出，探索實施公積金代際互助。階段性支持繳存人在繳存地購買家庭首套自住住房時使用本人及其配偶的雙方父母或子女的住房公積金用于支付購房款。繳存人及其配偶的雙方父母或子女住房公積金在同一個繳存地，且無未結清的個人住房公積金貸款；不存在其他不允許提取的情形；共同申請的提取金額與貸款金額之和不超過購房總金額。本條措施建立流動性控制機制，以公積金個人住房貸款率80%作為流動性控制標準，高于該標準，暫停實施本條措施。提高多子女家庭貸款最高額度。符合國家生育政策的多子女家庭，在攀枝花市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款的，單職工繳存最高貸款額度再上浮5萬元，最高貸款額度65萬元；夫妻雙方繳存最高貸款額度再上浮10萬元，最高貸款額度90萬元。
10月16日 天津 樓市新政 日前，天津出臺《天津市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設委等六部門關于進一步優化房地產政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》，取消住房限制性措施。【詳細】
10月16日 無錫 樓市新政 一則《商品房“以舊換新”4.0版，升級發布》的消息出現在無錫市梁溪區官方微信“梁溪發布”中。文中寫道：“增加上海、南京等長三角城市范圍內存量二手商品住宅的收購。”也就是說，持有上海二手房源的居民，通過相關的線上預登記通道報名，就有機會參與這一活動，將上海的二手房出售給梁溪城發集團指定的主體，同時可換購指定的新樓盤房源。【詳細】
10月16日 紹興 樓市新政 據“紹興公積金”公號顯示，近日紹興市對住房公積金部分使用政策進行了調整優化，其中，上調貸款最高額度。雙繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度由100萬元上調至120萬元，單繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度由70萬元上調至80萬元。同時，統一首付款的比例。申請住房公積金貸款的，購房首付款比例由首套房的不低于20%、二套房的不低于30%統一調整為不低于20%。【詳細】
10月17日 西安 樓市新政 10月17日，西安市住房和城鄉建設局等5部門發布關于優化我市房地產相關政策的通知。其中提出，全市商品住房取得《不動產權證書》即可上市交易。新建商品住房不再實施價格指導，由房地產開發企業依照市場實際合理確定。企業可根據項目供需情況自主選擇是否需要公證搖號。經陜西省市場利率定價自律機制決定，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。取消普通住宅和非普通住宅標準，相關政策按國家規定執行。【詳細】
10月18日 舟山 樓市新政 浙江省舟山市住房公積金管理中心10月18日發布《關于調整住房公積金貸款及提取等有關政策的通知》。文件要求，上調公積金最高貸款額度，職工申請住房公積金貸款購買首套自住住房的貸款最高額度調整為80萬元；職工申請住房公積金貸款購買第二套改善型住房的貸款最高額度調整為60萬元；享受各類貸款上浮政策最高額度不超過120萬元。同時，舟山市還將支持改善型住房消費。經認定職工家庭新購住房系首套房的，有1次住房公積金貸款記錄且相關貸款已經結清的，執行首套房貸款政策。家庭住房套數認定標準以不動產登記部門記載的購房所在縣（區）、功能區范圍內房屋信息為準。放寬公積金貸款按月沖還貸限制條件。職工申請按月提取公積金償還公積金貸款的，不再需要留存保底余額。本政策出臺前留存保底余額職工的原保底部分金額可每月沖抵還款金額。【詳細】
10月18日 臨沂 樓市新政 10月18日，臨沂市住建局等六部門聯合印發《關于優化調整有關政策措施促進房地產市場止跌回穩的通知》。對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付比例統一為15%，住房公積金貸款參照執行。引導商業銀行穩妥有序對存量房貸利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP。調整優化公積金貸款有關認定標準，對同一套住房使用過兩次公積金貸款的，視為使用過一次，可再次申請貸款。對2024年10月15日至2025年3月31日期間，在中心城區范圍內，出售自有住房后購買新建商品住房的家庭或個人，由財政給予購房補貼。其中，購買新建商品房備案時間在2024年10月15日至2024年12月31日期間的，給予3萬元購房補貼；購買新建商品房備案時間在2025年1月1日至2025年3月31日期間的，給予2萬元購房補貼。支持配置高品質室外場地空間，可設置首層專有小院和戶屬空中花園。鼓勵高層建筑首層架空，設置公共活動空間。優化容積率計算規則，公建配套、空中花園、架空層等均不計入容積率。【詳細】
10月24日 云南 樓市新政 10月21日，云南出臺《關于進一步促進云南省房地產市場止跌回穩平穩健康發展的指導意見》，嚴控商品房建設增量，合理控制商品房用地供應，根據商品房庫存去化周期情況，分類調控新增商品住宅和非商品住宅用地供應計劃。取消住房（含新建商品住宅和二手住房）購買、轉讓、信貸、定價等方面限制性措施。住房轉讓不設定限制年限規定（按規定限制產權轉讓的除外）。取消普通住宅和非普通住宅標準限制，及時落實國家增值稅、土地增值稅等配套政策，按授權調整優化相關稅收政策。引導降低存量個人住房貸款利率。組織商業銀行落實調降存量房貸利率政策，統一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP。統一個人住房貸款最低首付比例，自2024年10月12日起全省各州（市）商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例下限統一為不低于15%，在此基礎上，各地因城施策自主確定最低首付比例下限。【詳細】
10月25日 佛山 樓市新政 佛山市住房和城鄉建設局10月25日發布通知，出臺加大公積金購房支持力度、取消住房交易限制性政策、允許自持商品住房上市流通等9條穩樓市政策。通知明確，佛山取消住房交易限制性政策，取消居民家庭在禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道購買新建商品住房上市交易限制年限規定，商品住房自取得不動產權證之日起即可上市交易。同時，佛山還將取消普通住宅和非普通住宅標準。【詳細】
10月25日 煙臺 樓市新政 近日，山東省煙臺市住房和城鄉建設局發布《關于印發促進煙臺市房地產市場“止跌回穩”政策措施的通知》，其中提出，加快現房銷售試點步伐。探索以高品質熱門房地產產品為試點，培育所見即所得現房銷售環境；逐步提高新建項目商品房預售工程進度要求，全面推動房地產開發項目向現售過渡和轉變。【詳細】
10月28日 沈陽 樓市新政 遼寧省沈陽市人民政府新聞辦公室10月28日召開“沈陽住房公積金促進房地產市場平穩健康發展優化住房公積金使用若干政策舉措”新聞發布會。經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，2024年11月1日起執行5項住房公積金個人住房貸款政策措施。調整住房公積金貸款最低首付款比例。繳存人家庭使用住房公積金貸款購買首套或二套自住住房的，最低首付款比例均調整為15%。該政策有效期至2025年6月30日。二是調整二手房公積金貸款期限。二手房公積金貸款期限由40年減房齡，調整為50年減房齡，且不超過借款人償還貸款最高年齡，最高貸款期限仍為30年。繳存人家庭使用公積金貸款購買自住住房的，償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，調整為男68周歲、女63周歲，或不超過職工法定退休年齡后5年。最高貸款期限仍為30年。支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款。
10月29日 嵊州 樓市新政 浙江省嵊州市將從11月1日起開展“住有所居”購房活動，開發企業已結頂的新建存量商品房（住宅）以不高于備案價8.5折且不高于近三個月網簽成交均價，出售給住房困難家庭，在此基礎上市財政給予購房款25%的補貼，最高不超過30萬元，不能直接抵扣首付款，且僅限于補貼購買新建商品住宅，不包含車庫、車位、儲藏室等。
11月1日 建德 樓市新政 據“建德發布”官微消息，為促進建德市房地產市場健康發展，近日，浙江省建德市住建局聯合市財政局、市人社局、市規劃和自然資源局、市稅務局、公積金建德分中心出臺了《關于落實建德市促進房地產市場健康發展若干意見的通知》，為符合條件的購房人提供購房消費補貼。按照新政，此次補貼對象為2024年11月1日至2025年2月28日期間，在建德市行政區域內購買新建商品住房的企業、社團、個人(簡稱：購房人)。購房人在建德市購買新建商品住房并簽訂《浙江省商品房買賣合同》(以網上簽訂《浙江省商品房買賣合同》時間為準)，所購商品住房具備辦理產權證條件之日起1年內，提交購房消費補貼申請。按照補貼標準，對于符合條件的購房人，給予每套3萬元購房消費補貼。據悉，本次消費補貼總額為人民幣600萬元，額度用完即止(按網簽時間先后為準)，補貼資金由市財政予以保障。【詳細】
11月1日 張家港 樓市新政 據張家港教育局官方微信消息，張家港市政府正式發文2024年10月15日起實施廢止《張家港市實施房產產權與學位關聯政策的意見》的決定。從2025年秋季學期起，取消房產產權與學位關聯政策。2019年至今，已經登記使用過的學位也不再計算使用年限。接下來，學校不再提供學位查詢服務。【詳細】
11月1日 鹽城 樓市新政 據鹽城住建近日消息，11月9日至11日，江蘇省鹽城市將舉辦房產家居展銷會。在本次房展會上購買新建商品住房和新建商業用房的可給予限時額外購房補助。在現行“鹽八購”與各縣（市、區）現行購房補助政策基礎上，額外給予購房人網簽備案合同金額1.5%的購房補助。購買現房的，補貼申領截止日期為2024年12月31日；購買期房的，補助申領截止日期為2027年6月30日，逾期均不再受理。鹽城全市近70個房企項目參展，參展房源中住宅近10000套、商業10萬平方米。【詳細】
11月4日 臨安 樓市新政 據“臨安發布”11月4日消息，杭州市臨安區住建局發布《關于進一步促進臨安區房地產市場健康有序發展的意見》。在支持房企促銷方面，2024年11月1日至2025年1月31日期間：單項目季度內銷售新建商品房5000平方米及以上的，給予銷售面積10元/平方米獎勵；銷售2萬平方米及以上的，給予20元/平方米獎勵。實施團購補貼方面，2024年10月1日至2025年6月30日期間，在臨機關、企（事）業、村（股份經濟合作社）單位組織干部、職工、村民（股民）在本區團購3套、5套、10套及以上新建商品住宅的，在辦理好不動產權證后，分別給予購房職工實際購房總價0.5%、1%、1.5%的補貼，補貼金額不超過實際繳納契稅金額的50%。鼓勵房企在團購活動中給予同等優惠政策。【詳細】
11月7日 海南 樓市新政 據“臨安發布”11月4日消息，杭州市臨安區住建局發布《關于進一步促進臨安區房地產市場健康有序發展的意見》。在支持房企促銷方面，2024年11月1日至2025年1月31日期間：單項目季度內銷售新建商品房5000平方米及以上的，給予銷售面積10元/平方米獎勵；銷售2萬平方米及以上的，給予20元/平方米獎勵。實施團購補貼方面，2024年10月1日至2025年6月30日期間，在臨機關、企（事）業、村（股份經濟合作社）單位組織干部、職工、村民（股民）在本區團購3套、5套、10套及以上新建商品住宅的，在辦理好不動產權證后，分別給予購房職工實際購房總價0.5%、1%、1.5%的補貼，補貼金額不超過實際繳納契稅金額的50%。鼓勵房企在團購活動中給予同等優惠政策。
11月14日 長沙 取消限售 長沙市住房和城鄉建設局近日發布《關于進一步明確我市房地產交易相關政策的通知》，明確全市商品住房取得《不動產權證書》可上市交易。此舉旨在優化房地產交易政策，支持居民住房消費，促進一二手房市場的良性循環，推動政府和市場的良性互動。
11月15日 廣州 樓市新政 廣州市住房和城鄉建設局印發《關于配建車位車庫與商品房同步銷售的通知》，自今日起施行。根據通知，廣州市轄區范圍內商品房項目配建車位車庫可以按規定與商品房銷售同步實施，即商品房項目銷售階段，依法已辦理地下車位車庫首次登記的，可申請車位車庫同步銷售。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位車庫應當首先滿足業主的需要。房地產開發企業應當將車位車庫同步銷售方案等相關信息書面告知建筑區劃內業主，并在商品房銷售現場顯著位置單獨公示有關材料。購買商品房的業主自愿選擇是否同步購買配建車位車庫，房地產開發企業不得捆綁銷售；車位車庫銷售款項納入商品房預售款專用賬戶監管。【詳細】
11月19日 六安 樓市新政 安徽省六安市住房和城鄉建設局等九部門19日印發《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。推行“期房”入學。自2024年9月1日起至2025年8月31日，購買市城區尚未交付的新建商品住宅的購房人及其子女，可憑預告登記證明，從2025年秋學期起，按照入學當年學區劃分方案，享有與現房同等公辦義務教育階段學校入學權利。引導采取現房銷售。鼓勵新增房地產項目采取現房銷售，鼓勵商業銀行對現房銷售項目購房業主的首套按揭貸款優先受理、優先審批。【詳細】
11月20日 杭州 樓市新政 11月20日，杭州市西湖區發布關于新建商品房購房補貼政策的通知。通知明確，自2024年11月20日起至2024年12月31日（含）期間，購買（以首次網簽備案時間為準，下同）西湖區范圍內新建商品房，在落實市級A-D類高層次人才購房補貼基礎上，對符合條件的E類高層次人才購買西湖區新建商品住宅，給予15萬元購房補貼。【詳細】
11月 北上廣深 樓市新政 財政部等三部門近日發布《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確了與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策。在此背景下，近日，上海、北京、深圳、廣州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅標準。
11月26日 南京 限售調整 自11月26日起，南京二手房限售期3年的限制在滿足如下任一條件下即可解綁：買房人購買新建商品房后，名下處于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下處于限售期的二手房也可上市交易。
11月27日 東莞 樓市新政 廣東東莞市公安局11月27日正式印發《東莞市公安局關于增加穩定居住就業入戶事項的通知》。《通知》明確，在東莞市擁有合法產權住宅房屋的成年非莞戶籍人員，已在東莞市申報居住登記的，其本人或配偶可以申請入戶東莞市，申請人的未成年子女、父母（以下稱“家屬”）可以隨遷。房屋產權人、購房人為未成年人的，應由其父親或母親作為申請人，家屬可以隨遷。《通知》還表示，擁有合法產權住宅房屋，是指在東莞已辦理住宅房屋不動產權登記，或已購買東莞市新建商品住房且完成網簽合同備案。
11月28日 重慶 公積金新政 重慶市住房公積金管理中心11月28日發布《關于優化調整住房公積金使用政策的通知》。通知提出，繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區縣（自治縣）無住房的，申請住房公積金個人住房貸款時，按首套住房標準執行。繳存人家庭自本通知印發之日起，使用住房公積金個人住房貸款新購住房的，在購房行為發生之日起一年內，可申請提取住房公積金用于支付購房首付款。繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款，可申請將現有全市唯一住房的商業性住房貸款置換成住房公積金個人住房貸款，貸款利率按首套住房標準執行。住房公積金個人住房貸款到期時間男性延長到68歲、女性延長到63歲，或延長到繳存人法定退休年齡后5年，最長貸款期限不超過30年。
12月2日 佛山 公積金新政 據微信公眾號“佛山公積金”消息，市住房公積金管理中心結合實際，對《佛山市住房公積金管理中心關于調整個人住房公積金貸款有關事項的通知》（佛房金管〔2024〕46 號）相關標準進行調整，第二點第（五）款：“屬于多孩家庭（三孩以上）購買首套自住住房，最高貸款額度上浮10%。”調整為：“屬于二孩以上家庭（二孩均屬于未成年人）購買首套自住住房，最高貸款額度上浮20%。”通知從2025年1月1日起施行，自施行日起受委托銀行受理的貸款申請按新標準執行，有效期為5年。
12月3日 合肥 樓市新政 為強化各方參建主體質量意識，提升業主知曉度、參與度和滿意度，有效減少商品住宅工程投訴，近日，安徽省合肥市城鄉建設局等多部門印發通知，在全市推行商品住宅業主開放日制度，提前化解矛盾糾紛，有效減少商品住宅工程投訴，提升業主滿意度。【詳細】
12月4日 貴陽 樓市新政 為強化各方參建主體質量意識，提升業主知曉度、參與度和滿意度，有效減少商品住宅工程投訴，近日，安徽省合肥市城鄉建設局等多部門印發通知，在全市推行商品住宅業主開放日制度，提前化解矛盾糾紛，有效減少商品住宅工程投訴，提升業主滿意度。【詳細】
12月11日 無錫 樓市新政 據“無錫發布”官微消息，江蘇省無錫市政府于12月10日召開全市房地產市場穩投資促消費工作推進會。會議提出，要加快轉變發展模式，一方面活躍租賃市場，支持國有企業率先開展房屋租賃業務，支持房地產開發企業將自持房源向社會出租，形成住房租賃市場與銷售市場統籌并重、協調發展的良好格局；另一方面，鼓勵國資平臺與板塊深化合作、探索創新，大力發展共有產權住房，有效降低購房門檻和成本，更好滿足不同人群的住房需求。此外，會議還提出加強優質增量供給、加強保交房防風險等方面的措施。
12月12日 衡陽 樓市新政 衡陽市自然資源和規劃局、衡陽市住房和城鄉建設局、衡陽市發展和改革委員會聯合發布的《關于全市商品房銷售實行套內建筑面積計價的通知》，2025年1月1日起，湖南省衡陽市商品房銷售實行套內建筑面積計價。套內建筑面積（專有建筑面積）由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成。房地產開發企業在簽訂商品房網簽合同時，應與購房人約定按套內建筑面積（專有建筑面積）計算商品房價款，面積糾紛條款應當載明以套內建筑面積和套內建筑面積價格作為處理面積糾紛的計價依據。
12月16日 揚州 樓市新政 近日，江蘇省揚州市發布《關于優化我市住房公積金使用政策的通知》。揚州市將實施“以舊換新”公積金貸款額度支持政策。對主管部門已經認定“以舊換新”購置新房的，參照本市改善型住宅公積金貸款支持政策，借款人家庭的公積金貸款最高貸款額度可上浮20%(不重復享受)。“以舊換新”、綠色建筑、多子女家庭公積金貸款額度支持政策可疊加享受。同時，優化“以舊換新”公積金貸款套數及次數認定。對于參與本市存量住房“以舊換新”活動的繳存人家庭，在相關企業收購存量住房并辦理轉移預告登記后，原存量住房不再計入其住房套數；原存量住房存有未結清的公積金貸款且已還貸年限不足10年的，該筆貸款可不計入其公積金貸款使用次數。
12月17日 張家口 樓市新政 張家口市發布通知稱，對于2024年3月31日之前供應的房地產用地（住宅和商業用地），現尚未開工及已開工建設未竣工的閑置或存量房地產用地，按照“一項目一策、一地塊一策、一企業一策”的原則，用好閑置土地處置和存量土地盤活等政策措施，研究制定處置盤活辦法，運用地方政府專項債券資金收購存量閑置土地，促進土地節約集約高效利用，增強土地供給調控能力。落實取消普通住宅和非普通住宅標準相關政策，取消商品房銷售價格限價機制。鼓勵實行“現房銷售”，逐步推進“取消公攤”。
12月22日 鄭州 樓市新政 《鄭州市城市規劃管理技術規定》近日已完成最新修訂，并印發、實施。其中提到，樹立提升住宅品質導向，要求中心城區新編住宅項目容積率不超2.5，新增對陽臺進行立體綠化住宅的設置要求，將住宅層高下限升至3米；提出放寬生活性街道的居住項目臨路商業設置要求，重拾城市街道活力與煙火氣息；將住宅機動車充電設施同步配建比例由原有的10%上調至30%，全面支持新能源汽車的普及。
12月23日 深圳 樓市新政 據深圳市住房和建設局官網消息，深圳市住房和建設局發布《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》，明確了安居型商品房取得完全產權補繳價款計算規則、辦理條件、辦理流程，以及繼承、結婚離婚權利人變更等內容。該政策將于2025年1月2日起正式實施。根據《深圳市保障性住房條例》和《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》有關規定，購房人簽訂安居型商品房買賣合同滿10年后，可以按照有關政策規定補繳價款申請取得完全產權。本次出臺的政策明確了安居型商品房取得完全產權的具體規則。
12月24日 桂林 樓市新政 廣西壯族自治區桂林市住房公積金管理中心發布通知，對公積金異地購房提取機制、公積金貸款首付款比例作出調整。通知提出，暢通住房公積金異地購房提取機制，繳存人購買自有產權住房的，申請提取住房公積金支付購房款或償還住房貸款本息，不再設置工作地、戶籍地等條件。與此同時，通知明確，調整住房公積金貸款首付款比例。2024年12月6日起，繳存人家庭使用住房公積金貸款購買首套、二套住房，首付款比例統一調整為不低于20%。該通知自印發之日起施行。
12月30日 河南 樓市新政 河南省人民政府網站12月30日披露《關于印發加快服務業高質量發展若干政策措施的通知》。《通知》提到，在全方位提振住房消費方面。取消商品住房限制政策，鼓勵開展現房銷售，支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對多子女家庭、引進的高層次人才等可提高20%貸款額度，支持繳存人使用公積金貸款購買配售型保障性住房、最低首付款比例為15%。支持靈活就業人員實行以貸定繳，鼓勵各地開展商轉公、組合貸業務。