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買房出租劃算嗎?為什么有那么多人出租房屋?
一,租金大于月供,合算。除去應交月供以外(甚至除去物業費等固定支出),還有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供,最起碼能減少還款的壓力,不至于影響家庭的生活質量。三,至于是裝修出租,還是毛坯出租,要看自己的資金狀況及當地的租賃市場行情而定了。
2021-01-08 10:04:26標簽:買房 -
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關于轉租房屋
先行與乙方進行協議!能協議解決的是最好!不能與其協議解決的!應當讓乙方在交一年的房屋租憑合同簽字!實在不能解決的!可根據房屋租憑法!房屋租憑!必須要有房產證證明房是歸自己所有!才可租給他人!而乙方無任何手續任意租給他人!是違反了房屋租憑合同行為!
2020-12-15 10:56:53標簽:房屋 -
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租房到底該不該找房屋租賃中介?
租給中介房子幾乎就會毀掉,因為他只顧掙錢,絕對不會愛惜你的房子,你就等著屋子被打成鳥籠子一樣各式各樣的隔斷好了,中介租房子不認人,只認錢,你的房子最后收回去的時候基本不堪入目,自己想把。如果一但給了類似中偉置地或者北京房海地產這樣的黑中介,他們還利用你的房子去騙人,搞不好自己也被騙。這是助紂為虐,房主要慎重。
2020-12-15 10:48:24標簽:中介 -
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找中介出租房屋或租房屋花費怎么算
租房是一個月的房租的50%--100%之間。買房中介費是成交價的2%。
2020-12-11 10:12:57標簽:中介 -
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承租人轉租房屋的條件有哪些,哪些房屋不能轉租?
經出租人同意,承租人可將租賃房屋的一部分或全部轉租給第三人;未經出租人同意,承租人不得將房屋轉租。承租人未經出租人同意,擅自轉租房屋或受轉租人再行轉租的,沒收其違法所得,并處以違法所得一倍以下的罰款。
2020-12-02 11:35:10標簽:房屋 -
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租房要交稅嗎?出租房屋交什么稅?
要交營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅,以房租5000元舉例,按照以下標準進行計算:個人出租計算:(1)營業稅=5000*3%/2=75元(2)城建稅=75*7%=5.25元(3)教育費附加=75*3%=2.25元(4)房產稅=5000*4%=200元單位出租計算:(1)營業稅=5000*5%=250元(2)城建稅=250*7%=17.5元(3)教育費附加=250*3%=7.5元(4)房產稅=5000*12%=600元
2020-12-01 11:37:04標簽:租房 -
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代別人出租房屋怎么寫合同?
給你個范本你可以根據情況改一改。代理房屋出租合同出租人(甲方):承租人(乙方):經甲乙雙方協商簽訂租賃合同如下:一、甲方將自主產權房xxx門面房一間)租給乙方使用,經營xxx。二、該出租房從xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止,租期x年,租金每年xxxx元(大寫),甲方不自主經營時,應優先租給乙方使用,租金隨行入市,再行調整。三、甲方依法出租自有房屋,有收取房租的權利,有養護房屋,維修房屋,保障租戶的使用安全的義務。四、乙方租用甲方的房屋,應每年依期繳交租金,不得拖欠;逾期不交,由甲方按月租金額的x%向乙方收違約金。五、未經甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結構,或對房屋擴建改建;不得將房屋轉租、轉讓、轉借他人,或改變經營用途;乙方不得利用租住房屋從事違法違紀,違反政策的行為。六、租賃期間,甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時,需要提前三個月通知乙方,乙方應如期搬出。七、租賃期間,乙方提前終止租賃合同退回房屋給甲方時,應提前三個月通知甲方,租期一年不變,不退租金。八、乙方經營中所產生的費用(包括電費、水費、稅收等)由乙方自行解決,與甲方無關。九、本合同最終解釋權歸甲方所有。十、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,簽字即可生效。甲方簽名:乙方簽名:年月日
2020-11-27 10:30:33標簽:房屋 -
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房屋租賃要交哪些稅,怎么繳,出租房子要交哪些稅?
要繳稅。由老板自己繳稅。按租金計算繳納,房產稅是12%;營業稅是5%;城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅都要繳納。綜合稅率大約在20%左右。
2020-11-20 13:10:59標簽:房屋 -
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租房者可將房屋轉讓嗎?
靠和房東協商轉租權的問題。
2020-10-26 14:55:15標簽:租房 -
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有哪位清楚個人出租房屋交什么稅?
一、房屋租賃稅率是多少1、房屋租賃稅率之房產稅在繳納房產稅的時候,一般我們需要按《房產稅暫行條例》規定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的,可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅2、房屋租賃稅率之城鎮土地使用稅對于土地使用稅擁有房屋產權的個人,出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內,應按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定,出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅3、房屋租賃稅率之城建稅個人在繳納營業稅的同時,我們需要根據繳納的營業稅額為計稅依據,按適用比率繳納。前面已提到,城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。4、房屋租賃稅率之印花稅當然對于個人出租自有房屋,凡用于生產經營口的,應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。5、房屋租賃稅率之個人所得稅對于個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅稅率均為20%。
2020-10-12 13:38:08標簽:房屋