營業稅是5.5%暫時不繳納（國家政策規定到：年底后再按原來規定繳納）優惠政策到期后需要按全額的5.5%繳納營業稅！】現在需要交納的如下：1、買方繳納契稅（90平方內1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；2、賣方繳納1%個人所得稅（若唯一住房可申請減。）；3、雙方交易手續費6元/平方；4、買方測繪費1.36元/平方；5、評估費0.5%(評估額）；6、買方工本費80元。工本印花稅5元：您按所占面積、評估額自己對號算算吧！

契稅減免條件1，買方唯一住房.。2，90平米下1個點。90-144兩個點。144以上4個點。個人所得稅減免條件1，賣方唯一住房.2，房產證滿五年。兩個條件同時滿足可不要交。不滿足的話交1個點營業綜合稅減免條件1，房產證滿二年。2，房產面積低于144平方。不滿足的話交5.6個點。價格調節基金0.4個點。評估費0.5個點。其它還是800左右的其它費用。。。另外買志雙方多套房的話還要加點。。。房產證過戶費=評估單價（不是賣價的單價哦）*房產面積*（上面那些稅種的點的加和）土地證過戶的話出讓地300左右，劃撥的話那得看土地公攤面積了各地標準不同最好還是帶房產證和土地證到房管局，國土局問下

房產稅：9.55%成交價+其他費用（查檔費10元，工本費80元，交易手續費）未滿兩年的二手房過戶需繳納：1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。2、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3%。5、工本費。工本費是每本80塊錢。6、交易手續費。產權證面積小于144平方米的交易手續費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。7、如是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。