一般來說，單位部分產權的房屋在你的購房協議（合同）中會有約定，是否可以自由處置。不過如果單位是中央國家機關單位的，需要辦理上市交易審批手續。簡單的說就是單位同意賣就可以賣。

原來參加房改的單位！

他只有一半產權，另一半在單位手里，其中有一方不同意，那么你們的合同就無效，所以還是等所有產權式他一人是在協商購買。

1、全部產權（大產權）國務院《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房小產權房者能夠擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。在這里，房屋的全部產權與房屋的所有權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對于“部分產權”而言，“全部產權”才有存在的意義。2、部分產權（小產權）根據國務院《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。從這里可以看出部分產權和全部產權的一些區別。部分產權與全部產權的不同之處在于，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內。

沒有房產證，土地證以后拆遷是得不到補償的。。。

能過戶，跟商品房一樣，多5%

能過戶，手續很繁瑣，而且資料和商品房不一樣

不知你在哪個城市哪個地區，不能一概而論...拿我們天津環城四區舉例吧主要功能是分散和改善中心六區人滿為患的窘境，通過修快速路，地鐵等將周邊地區聯系起來，我家也在外環內買了很多的小產權，最主要是靠近地鐵的樓房，目前已形成大規模居住區【也就是說現在的村將來改成街道】，牽扯人數太多的話國家也不會亂來的--畢竟安居樂業是根本...還有就是這個小產權打的是國家土地政策的漏洞，而物權法僅次于憲法高于其它法則【通俗講至少可以保值】；更簡單的例子，相當于目前城市里那些過去國企的公產房的性質。所以，這方面不用擔心。

能過戶，現在首先要判定這個公司是股份制公司還是私營性質的公司，然后提供相應的資料，例如股份的要提供股東大會出的委托書，流程和正常的商品房一樣。這樣的房產能貸款。交稅是正常交稅，（如果該房產土地性質是劃拔的要多少百分之十的土地出讓金。）