ythaoruichem.com-久久久 男女爱爱视频,国产黄片在线免费看,https://mt75rr.com:9527,97超碰碰碰碰碰碰碰碰碰,免费看国产黄色网站,国产真实乱伦高清一区二区,无码av免费不卡在线观看,千牛 下载淘宝

提示
回答成功,可在會員中心查看審核情況
前往會員中心
房產(chǎn)問答
我要提問
您的位置:房產(chǎn)超市>房產(chǎn)問答> 貸款>貸款流程> 購房合同哪里可以貸款?只有購房合同能貸款嗎?最佳答案

購房合同哪里可以貸款?只有購房合同能貸款嗎?最佳答案

標(biāo)簽: 購房合同 貸款
熱心網(wǎng)友|回答4次|2020-05-14 16:29:42
我來回答
收起回答
0/2000

優(yōu)質(zhì)回答

  • 熱心網(wǎng)友
    2020-05-14 18:50:46
    只有購房合同可以貸款嗎?1、首套房可以辦理按揭貸款,憑購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等,一般會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保,直到個人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。2、要是正在貸款,用購房合同貸款,銀行是不會給你貸款的,需要結(jié)清上家銀行貸款,拿出房產(chǎn)證,再到銀行辦理貸款,注意抵押貸款是需要有資金用途證明的,買房、裝修、買車等都可以。只有購房合同可以貸款嗎?購房合同貸款注意事項購房合同貸款注意事項?1、新房:一為購房者,一個是開發(fā)商。購房者,即購房合同中的“買受人”,他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的全部人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任。在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險;違約責(zé)任。2、二手房:簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上全部人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實際效果。

其他回答

(3條回答)
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-05-14 19:22:46
    一、購房合同可以貸款嗎只有購房合同一般情況下不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候我們是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來按規(guī)定由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行一般情況下也不會貸給你。有合同一般就可以貸款了。按揭買期房一般情況下都是用合同辦貸款。二手房按規(guī)定要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去相關(guān)信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。購房合同是按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》還有其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。二、貸款需要注意什么1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方:一為購房者,一個是開發(fā)商。購房者,即購房合同中的“買受人”,他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任。2、核實房屋狀況在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險;違約責(zé)任。3、明確交易程序二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。4、明確違約責(zé)任和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實際效果。
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-05-14 19:04:44
    辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件,不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異,具體以當(dāng)?shù)劂y行申請條件為準(zhǔn),房產(chǎn)抵押貸款的條件:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;3、沒有違法行為;4、征信良好,不良信用記錄;5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;6、開立銀行個人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件;8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;11、銀行規(guī)定的其他條件。
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-05-14 18:48:13
    只有購房合同的話要分情況,如果是一手房的話,開發(fā)商那邊會給你做貸款的。如果是二手房,沒有下發(fā)產(chǎn)權(quán)證的情況下,正規(guī)的貸款銀行是不給做的,只能走民間的擔(dān)保公司和小額貸款公司。

相關(guān)問答

免責(zé)聲明:本網(wǎng)站所發(fā)布的所有信息、資料、圖表等僅供參考使用,不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性;網(wǎng)站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點或意見,僅供參考和借鑒。購房者依據(jù)本網(wǎng)站提供的信息、資料及圖表進(jìn)行房屋交易等造成的任何后果與本網(wǎng)站無關(guān);本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示,均指建筑面積。本網(wǎng)站資源部分來源于網(wǎng)友上傳分享或公開網(wǎng)絡(luò),相應(yīng)權(quán)利歸原作者所有;如果您認(rèn)為本網(wǎng)站的任何內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)利,請您通過以下聯(lián)系方式告知我們并提供相關(guān)證據(jù)及說明,本網(wǎng)站會盡快采取相應(yīng)措施。 聯(lián)系方式:
咨詢熱線:13656837788