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熱心網友2020-05-19 15:51:27可以讓她到她所在地方的公證處做個公證給你就可以了，等房產證辦下來你就直接過戶到你一個人的名下就可以了。如果她不配合也沒有辦法。
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（7條回答）
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熱心網友2020-05-19 23:47:41購房合同是要寫戶主與房屋共有人的，不過這樣以后會比較麻煩，房子的產權為4個人，以后要是出售、出租什么的的話必須4個人都同意才可以。
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熱心網友2020-05-19 23:01:55不能，抱歉BOSS都不準的，改合同多了，就亂套了···收錢就是為了限制倒騰二手房的因為假如可以隨便改的話，相當一部分新買的房子，因為某種原因不想要了，就會加入到一手房的買賣過程中，會影響到新房的銷售。這是開發商不愿看到的[em205]
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熱心網友2020-05-19 22:13:54合同沒備案就可以改但是要和開發商商量也比較麻煩已經備案的無法改只有等產權證出來再改了1、趕在備案前和你朋友辦理公證，證明產權歸你一人所有，交開發商變更。2、如果已備案，只能等產證辦好后變更所有權人。
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熱心網友2020-05-19 22:12:24這個房產不算你的，你不是戶主。比如你的外婆是戶主，你的戶口遷到了外婆名下的房產內，只是你有居住權，若房屋出售你可以有權利分到一定的財富。這個可以算一定的無形資產，但是和現在房屋限購令沒有關系。
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熱心網友2020-05-19 19:51:33去公證處公證一下就好了
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熱心網友2020-05-19 19:07:04你首先跟你女朋友協商處理房子,已書面方式確認,然后辦理房子過戶問題,如你女朋友不來,可以辦理公證委托書,讓你來辦理。如她不配合,可以通過向法院起訴方式解決。
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熱心網友2020-05-19 18:20:50注意對方是否網簽，是否交大修契稅，如果網簽過了，就不能改名，只能等證過戶。確定好更名費是多錢，就可以了，合同更明沒有稅費，如果對方沒交大修契稅，自己就得交，大修是交一次就夠了，比如說對方交過了，你就不需要交了。但是契稅如果對方交了，你到時候也得交。再一個就是看清楚購房合同是否真實，是否是此套房屋！
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1個回答
買一手房子，全款已經付了，是不是應該給我購房合同，收據，還有發票呢？還是只先給收據？
發票遲一點開是正常的，但是購買合同應該是一開始就簽訂了。
2021-01-25 11:24:29標簽:房子 -
4個回答
憑購房合同可以落戶嗎?落戶條件有哪些要求?
可以的，只要是在城鎮購買的商品房且已經居住的就可以申請落戶，方法如下：辦理戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執；2購房發票或《房地產企業預售款收據》；3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區民警出具調查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移到轄區派出所辦理。
2021-01-25 11:21:49標簽:落戶 -
3個回答
購房合同可以代簽嗎?非本人簽字的購房合同是否有效？
通常不可以，但是可以辦理委托，并且委托公證，可以讓配偶簽訂合同。委托人（即賣主）辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：1、委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2、(房地產證）或者房產買賣合同書;3、委托人還應提供受托人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。若委托人為個人，且已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、共同申請辦理。
2020-12-15 10:55:57標簽:購房 -
8個回答
已簽購房合同，已辦按揭已備案但未辦房產證的房子可以轉讓嗎？
如果不用贖樓大概15個工作日就可以收到房子
2020-12-15 10:47:05標簽:房產證 -
10個回答
買房兩年了，只有購房合同，可以要求開發商退房并索要賠償嗎？
不會，首先定金無法退還，其次，簽了合同就已經正式具有法律效力了，你要注意的就是上面的違約條款是怎么寫，甚至可能還有一定的賠償
2020-12-10 11:49:38標簽:買房 -
4個回答
購房需要交哪些費用?簽購房合同要注意什么?
1.驗證開發商的五證，二書應該是交房時候的事了！《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》！必須齊全才能簽，尤其是《商品房銷售預售許可證》！如果不全，可能辦不了產權證和土地證！2.開發商應該公示《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》和《商品房買賣合同范本》，這個你都要在簽商品房合同前提前索取，回去研究！開發商都是應該提供給你的，網上也是都有的！如果簽的合同有出入，一定要問清！特別是其中關于面積變化的約定！3.在簽訂合同前繳納房款或首付款、代收契稅、維修基金、委托公證費，這些都是合理的費用，不要矯情了，老實繳納，契稅、維修基金多退少補！另外還有合同公證費，則是可以選擇，不是強制性的，建議繳納！4.簽訂合同時要核實房號、名字、身份證號是否無誤！空白處都要劃掉！而有些選擇性填寫處可能還空著。這些空白處為開發商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條“遲延辦理產權證的，違約金每日按購房全款的萬分之三計算”，但您一不留神，開發商（售樓人員）便將此條款設計成按已付房款的萬分之三承擔違約責任。曾有遲延辦證一年多，只賠付96元的事例。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40％的違約金。這實際上只是限制購房人，開發商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。5.簽訂合同時，最好合同上甲方處和騎縫處要有開發商的公章，防止開發商偷換合同內容！注意交工標準，盡量把開發商的承諾寫進合同！6.如果對合同不滿意，需要修改，一定要給開發商發律師函，必須馬上給予書面回應，否則后果由開發商承擔！7.簽訂合同時簽訂《物業管理公約》！也是格式合同！你應該留存！注意物業費是否是承諾的金額！
2020-12-10 11:43:12標簽:購房 -
3個回答
有購房合同能貸款嗎??房產證沒下來怎么貸款?
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。因此，有購房合同的話是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是二手房要先辦出房產證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
2020-12-08 11:05:18標簽:貸款 -
3個回答
拿別人的購房合同如何貸款?貸款條件是什么？
一、購房合同能貸款嗎？抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證并辦好抵押為止。2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？（一）申請資料1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權利人及配偶的身份證。3、權利人及配偶的戶口本。4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響）。6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及較后一期的銀行對帳單。8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。（二）申請條件1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第1權利人必須是銀行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。（三）個人房產1、房屋產權證、購房合同及發票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。4、婚姻證明（結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）。（四）公司房產1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件。2、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件。3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）。4、公司章程、股東會決議/董事會決議。（五）在建工程1、土地使用證。2、建設用地規劃許可證。3、建設工程規劃許可證。4、建筑工程施工許可證。5、營業執照。6、商品房預售許可證。綜上所述，沒有房產證，憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。
2020-12-08 10:40:13標簽:貸款 -
1個回答
如果房主只有購房合同，沒有房產證，買這樣的房子有什么風險嗎？
那就最好您找個大中介委托進行,雖然沒有什么風險,但有個中介更好說話,其實只要有原始購房合同是安全的,沒有什么風險
2020-12-01 11:55:36標簽:購房 -
7個回答
開發商把我們的購房合同丟了，該怎么補辦？
購房合同丟了怎么辦？補辦是不是很麻煩啊！最近買了一套房子，剛簽完購房合同，就把購房合同弄丟了，聽說沒有這個東西，不能辦房產證的。
2020-12-01 11:54:20標簽:開發商
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