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熱心網友2020-07-17 17:27:27合同一般有一式五份的，一份你的，兩份銀行的，一份開發商的，一份房產局的你怎么會沒有合同？合同還有一個合同編號，可以在房管局的網站里查詢的
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熱心網友2020-07-17 23:17:34恭喜你昆山地區已經實行網上合同在你簽訂合同的同時已經備案在建設局的系統中了
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熱心網友2020-07-17 22:25:36到購房所在地的房屋交易管理所的網上查詢
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熱心網友2020-07-17 21:22:06本帖最后由尋找真愛于2011-11-1415:18編輯很多市民反映購房合同登記備案號在網上查詢不到，并因此擔心被開發商欺騙。市民陳超就遇到了這樣的煩心事。據陳超介紹，他在東湖開發區某樓盤買了一套房，今年7月底與開發商簽訂購房合同，9月初開發商告訴他合同已經登記備案，但是房屋貸款還沒辦好，因此不能立即將合同交還。陳超向開發商詢問了購房合同登記備案號，但在網上查詢時卻顯示"沒有找到你要的數據"。因為購房合同還押在銀行，陳超向銀行求證備案號的真實性，雖然銀行告訴的號碼和開發商說的并無二致，但是陳超還是擔心合同登記備案有問題，恐怕被開發商欺騙。為此，記者致電武漢市房產局。工作人員告訴記者，購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為購房合同登記備案號。工作人員表示，購房者既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況;也可在開發商告知合同已登記備案后，親自前往房產局了解合同登記備案情況。至于陳先生為什么會查詢不到，工作人員說："可能是網上信息更新不及時，也可能是他把合同編號當做合同登記備案號，輸錯號碼當然查不到了。"房產局工作人員強調，"商品房購房合同第一頁的合同編號并不是購房合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。"
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熱心網友2020-07-17 20:21:33網上輸入備案號就可以查詢
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熱心網友2020-07-17 16:09:44輸入備案號就可以了
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1個回答
買一手房子，全款已經付了，是不是應該給我購房合同，收據，還有發票呢？還是只先給收據？
發票遲一點開是正常的，但是購買合同應該是一開始就簽訂了。
2021-01-25 11:24:29標簽:房子 -
4個回答
憑購房合同可以落戶嗎?落戶條件有哪些要求?
可以的，只要是在城鎮購買的商品房且已經居住的就可以申請落戶，方法如下：辦理戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執；2購房發票或《房地產企業預售款收據》；3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區民警出具調查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移到轄區派出所辦理。
2021-01-25 11:21:49標簽:落戶 -
3個回答
購房合同可以代簽嗎?非本人簽字的購房合同是否有效？
通常不可以，但是可以辦理委托，并且委托公證，可以讓配偶簽訂合同。委托人（即賣主）辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：1、委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2、(房地產證）或者房產買賣合同書;3、委托人還應提供受托人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。若委托人為個人，且已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、共同申請辦理。
2020-12-15 10:55:57標簽:購房 -
8個回答
已簽購房合同，已辦按揭已備案但未辦房產證的房子可以轉讓嗎？
如果不用贖樓大概15個工作日就可以收到房子
2020-12-15 10:47:05標簽:房產證 -
10個回答
買房兩年了，只有購房合同，可以要求開發商退房并索要賠償嗎？
不會，首先定金無法退還，其次，簽了合同就已經正式具有法律效力了，你要注意的就是上面的違約條款是怎么寫，甚至可能還有一定的賠償
2020-12-10 11:49:38標簽:買房 -
4個回答
購房需要交哪些費用?簽購房合同要注意什么?
1.驗證開發商的五證，二書應該是交房時候的事了！《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》！必須齊全才能簽，尤其是《商品房銷售預售許可證》！如果不全，可能辦不了產權證和土地證！2.開發商應該公示《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預售管理辦法》和《商品房買賣合同范本》，這個你都要在簽商品房合同前提前索取，回去研究！開發商都是應該提供給你的，網上也是都有的！如果簽的合同有出入，一定要問清！特別是其中關于面積變化的約定！3.在簽訂合同前繳納房款或首付款、代收契稅、維修基金、委托公證費，這些都是合理的費用，不要矯情了，老實繳納，契稅、維修基金多退少補！另外還有合同公證費，則是可以選擇，不是強制性的，建議繳納！4.簽訂合同時要核實房號、名字、身份證號是否無誤！空白處都要劃掉！而有些選擇性填寫處可能還空著。這些空白處為開發商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條“遲延辦理產權證的，違約金每日按購房全款的萬分之三計算”，但您一不留神，開發商（售樓人員）便將此條款設計成按已付房款的萬分之三承擔違約責任。曾有遲延辦證一年多，只賠付96元的事例。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40％的違約金。這實際上只是限制購房人，開發商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。5.簽訂合同時，最好合同上甲方處和騎縫處要有開發商的公章，防止開發商偷換合同內容！注意交工標準，盡量把開發商的承諾寫進合同！6.如果對合同不滿意，需要修改，一定要給開發商發律師函，必須馬上給予書面回應，否則后果由開發商承擔！7.簽訂合同時簽訂《物業管理公約》！也是格式合同！你應該留存！注意物業費是否是承諾的金額！
2020-12-10 11:43:12標簽:購房 -
3個回答
有購房合同能貸款嗎??房產證沒下來怎么貸款?
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。因此，有購房合同的話是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是二手房要先辦出房產證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
2020-12-08 11:05:18標簽:貸款 -
3個回答
拿別人的購房合同如何貸款?貸款條件是什么？
一、購房合同能貸款嗎？抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證并辦好抵押為止。2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？（一）申請資料1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權利人及配偶的身份證。3、權利人及配偶的戶口本。4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響）。6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及較后一期的銀行對帳單。8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。（二）申請條件1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第1權利人必須是銀行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。（三）個人房產1、房屋產權證、購房合同及發票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。4、婚姻證明（結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）。（四）公司房產1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件。2、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件。3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）。4、公司章程、股東會決議/董事會決議。（五）在建工程1、土地使用證。2、建設用地規劃許可證。3、建設工程規劃許可證。4、建筑工程施工許可證。5、營業執照。6、商品房預售許可證。綜上所述，沒有房產證，憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。
2020-12-08 10:40:13標簽:貸款 -
1個回答
如果房主只有購房合同，沒有房產證，買這樣的房子有什么風險嗎？
那就最好您找個大中介委托進行,雖然沒有什么風險,但有個中介更好說話,其實只要有原始購房合同是安全的,沒有什么風險
2020-12-01 11:55:36標簽:購房 -
7個回答
開發商把我們的購房合同丟了，該怎么補辦？
購房合同丟了怎么辦？補辦是不是很麻煩啊！最近買了一套房子，剛簽完購房合同，就把購房合同弄丟了，聽說沒有這個東西，不能辦房產證的。
2020-12-01 11:54:20標簽:開發商
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