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一、概念:家裝貸款也稱裝修貸款,指銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣,同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請,具體如下:1、申請個人信用貸款來裝修;2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款,也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。;3、信用卡家裝分期;4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外,向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。二、申請家裝貸款條件:1、具有當地常住戶口及合法有效的身份證明;2、有正當職業和穩定收入,具備到期償還貸款本息的能力。3、借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等4、對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);5、合作機構所規定的其它條件。三、申請家裝貸款所需材料:貸款人申請裝修貸款,一般要向銀行提供如下材料:1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明,證明自己的身份和固定住所;2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單),證明自己的還款能力;3、房產證(抵押貸款需要),用于房產抵押;4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明,證明自己的信用品質;5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料,證明貸款用途;6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件,證明合作商是否在指定范圍內;7、銀行或金融機構需要的其他條件。
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如果你的按揭房是當年買的,就可以申請裝修貸款。攜帶身份證、戶口本、房屋產權證或房屋使用權證、認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明、住房裝修工程施工合同、抵押物產權證明質物清單、保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明、在銀行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件、裝修裝飾企業的法人營業執照復印件,到銀行可以申請裝修貸款。
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申請材料:(一)合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件;(二)有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明;(三)由單位開的經濟收入證明;(四)住房裝修工程施工合同;(五)如果是抵押貸款,需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告;(六)保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明;申請條件:(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;(二)具有房產權證明或由屋房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明;如果你要裝修的房子產權是你自己的就要有產權證,如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。(三)具有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力
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須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;4、購房人收入證明(銀行提供,置于售樓處);5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;6、開發商的收款帳號1份。
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一、概念:家裝貸款也稱裝修貸款,指銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣,同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請,具體如下:1、申請個人信用貸款來裝修;2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款,也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。;3、信用卡家裝分期;4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外,向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。二、申請家裝貸款條件:1、具有當地常住戶口及合法有效的身份證明;2、有正當職業和穩定收入,具備到期償還貸款本息的能力。3、借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等4、對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);5、合作機構所規定的其它條件。三、申請家裝貸款所需材料:貸款人申請裝修貸款,一般要向銀行提供如下材料:1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明,證明自己的身份和固定住所;2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單),證明自己的還款能力;3、房產證(抵押貸款需要),用于房產抵押;4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明,證明自己的信用品質;5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料,證明貸款用途;6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件,證明合作商是否在指定范圍內;7、銀行或金融機構需要的其他條件。
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16個回答
第一次買房貸款利率有優惠嗎
湖州市區目前商貸首套3.1
2022-04-24 09:03:21標簽:買房貸款貸款利率 -
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個人住房貸款操作風險的防范措施包括哪些?
因為住房抵押貸款期限都很長,在貸款期間貸款人對借款人的經濟狀況既難以預測又無法保持持續的監控,對借款人的信譽、品德、工作狀況難以做到全面準確的掌握,對抵押物在貸款期間的價格損益難以準確評估等,都可能造成違約行為,出現信用風險。違約行為發生后,即使銀行能將抵押物變賣,但由于住房市場的價格波動,也可能使其收回的資金額少于貸款余額,使銀行資產受損。 (二)流動性風險 由于目前金融機構辦理的住房貸款資金來源主要是公積金存款與儲蓄存款,這種短存長貸的行為,影響銀行的兌付能力,產生流動性風險。一方面由于國家經濟形勢旺盛時,不論銀行還是個人都對未來充滿著樂觀的預期,出現房地產熱,銀行大量投放住房抵押貸款。另一方面經濟衰退時,房地產滯銷,價格急劇下降,償還能力出現嚴重困難,進一步轉變為銀行的不良債權或損失。當這種現象大量出現時,巨額的住房抵押貸款演變成巨額的銀行不良貸款,銀行開始出現流動性風險。 (三)抵押物風險 一方面由于抵押物受市場價格、經濟環境、市場需求下滑等因素的影響,導致抵押物很難處置變現,貸款人通過拍賣抵押房產所得價款來清償銀行貸款,在實踐中的阻力很大、困難重重,難以實施。另一方面借款人在其抵押期限內對房屋的損壞、自然磨損等,即使變現也會造成一部分損失,包括處置變現產生的費用,會給銀行帶來大量的資金損失。 (四)利率風險 住房抵押貸款(房產抵押貸款)的利率風險是由其業務短存長貸的資本結構所決定的。只要利率發生波動,無論是漲還是跌,銀行都會遭受損失。如果利率上漲,對借款人來說,借款額度越高,借款期限越長,其影響度也就越大。因為在借款人本來的收入就比較吃緊的情況下,增加的每月還款額無疑會加大借款人的還款壓力,從而使銀行的風險加大。如果利率下降,借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款,從而使銀行預期的利息收入無法實現。 (五)提前還款風險 個人住房抵押貸款的額度一般都比較大,期限也較長,個人要支付大量的利息,且年限越長,這個比例越大。因此,只要個人多余資金的期望投資收益率小于銀行的貸款利率,他就會選擇提前還款。這種借款人在合約到期之前償付其所有借款的行為,之所以會給銀行帶來風險,是因為該行為的發生使得住房貸款(住房抵押、房產抵押)的現金流量產生不確定性,給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。 (六)政策性風險 一方面由于我國目前與個人消費能力嚴重脫節
2022-04-24 09:03:05標簽:個人住房貸款 -
3個回答
購房貸款怎么最劃算?
提高首付比例:若財務狀況允許,增加首付可以減少貸款金額,從而降低利息支出,并且可能獲得更低的貸款利率。
2022-04-24 09:02:33標簽:貸款房貸 -
3個回答
2022住房公積金貸款利率是多少
首貸3.25
2022-04-24 09:01:40標簽:公積金貸款利率貸款利率 -
2個回答
各銀行按揭房貸款利率如何算利息的
現在買房子的利率基本是3.8.4.0
2022-04-24 09:01:19標簽:貸款利率按揭房貸 -
2個回答
公積金第二次貸款利率是多少
二次3.57%左右。
2022-04-24 09:00:53標簽:貸款利率二次貸款 -
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現在銀行貸款利率是多少
最新的房貸利率 住宅首套:利率3.1%(首付15%) 住宅二套:利率3.25%(首付25%) 公積金首套利率2.85%(首付20%) 公積金二套利率3.325%(首付30%)
2022-04-24 09:00:18標簽:銀行貸款貸款利率 -
1個回答
2022年貸款利率調整最新消息是怎么樣的?
目前秦皇島商業貸款利率3.7 公積金3.1
2022-04-24 08:59:57標簽:貸款利率調整 -
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房子裝修是否可以公積金貸款
公積金裝修貸款額度與辦理裝修貸款的房屋面積有關,通常要求辦理公積金裝修貸款房屋面積需要大于70平米,同時要求房齡在15年之內。貸款人資質良好,可以放寬房齡要求到20年。以下就是公積金裝修貸款額度: 1、一般情況下每平方米可貸1000元 2、未來可放寬到每平方米可貸2000元 舉例來說:大修自住住房面積為160平,按照目前的標準的來看,可貸160*1000=16萬元,如果貸款人資質較好,有機會獲得更高的貸款額度
2022-04-22 15:24:22標簽:裝修房子裝修 -
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各銀行裝修貸款利率是多少
目前4.25
2022-04-22 15:24:04標簽:裝修貸款裝修貸款利率
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