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農村征地多少錢一畝啊?怎么算出來的呢?
農村征地多少錢一畝啊?怎么算出來的呢?
熱心網友
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回答5次
|
2020-11-03 13:14:25
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熱心網友
2020-11-03 22:18:58
關于國家建設征用征收農村土地的補償標準,國家并沒有統一規定,各省市自治區可根據《土地管理法》的規定,結合當地實際制定。《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準
其他回答
(4條回答)
熱心網友
2020-11-03 23:36:46
耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費,前三年平均年產值的6至10倍;安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算標準,前三年平均年產值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和,不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值,大棚還要補償地上物的建筑重置成本。具體多少錢一平米,需要根據當地的物價、地價來評估和計算。具體要看當地的征收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。征地補償費用屬于農村集體經濟組織所有,應當由農村集體經濟組織或村民委員會管理,用于補征地單位的生產發展,安置被征地后的農民。
熱心網友
2020-11-03 20:38:36
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
熱心網友
2020-11-03 18:02:24
根據我國《土地管理法》規定,農民的耕地被征收的,補償項目應該包括以下幾項。第一項,土地補償費,計算方法是被征收的土地前三年平均年產值的6-10倍,在農村每畝地年產值大概在2000元左右,拿最高的10倍算下來,土地補償可以得到2萬元。第二項,安置補助費,計算方法是需要安置的人口數乘以土地年產值乘以征收倍數,征收倍數是4-6倍。例如,一個農民家庭被征收的地是1畝,需要安置的是四個人,土地年產值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍,算下來一共是48000元。第三項,青苗補助費,這個各省規定都不一樣,大概也都是每畝1000元左右。這樣算下來,一個農村四口的家庭,被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補償一共大概七萬元左右。但是現實中基本上哪有這么多?有的地方征地補償是每畝5萬元,這可以說是廣大農村的平均價了。
熱心網友
2020-11-03 14:43:19
采用傳統的皮尺拉地的方法。首先就是環顧地塊四周,找準邊界,查看該地塊大概是什么形狀,確定圖形以后,采用分割、切補的方法進行測量。測量后,經過規則圖形面積計算,換算成以“畝”為單位的面積后,就可以確定該土地面積補償費,因為我們所征地是用作物流項目所見,是政府招商引資所批地建設項目,該片地屬于地,補償金額相對稍高,土地補償金額是58000元/畝。二、青苗補償費根據地面種植農產品的屬性定價,每畝地在2500—4000元之間浮動。三、其他附著物補償費征地片區地上附著物主要為蘋果樹、梨樹、花椒樹、淺井、坑塘等。其中蘋果樹的補償算最高的,90元/棵,說到這個事實,可能很多人不相信,90元一棵的蘋果樹,沒聽錯把?怎么可能?農民兄弟把一根樹丫砍下來收獲的蘋果當季賣了都不止90元吧,是的,農民兄弟當然不干,于是征地工作沒法推進,事實就是蘋果樹一類90元/棵;花椒成樹10元/株;梨樹10元/株;柳樹5元/株。地上附著物在這片區,最值錢的莫過于閘塘、坑塘、淺井,按照淺井深度、土石挖方、支砌擋墻等計算,一口淺井補償金額大概在5000—8000元之間,支砌厚度分為混凝土支砌和亂石支砌。亂石支砌又分為漿支和干支,不同材料,價格相差也比較大。比如混凝土支砌是180元/立方米,亂石漿支120元/立方米,亂石干支80元/立方米。所以農民兄弟聽說征地補償標準后,齊刷刷在自家地里新建了多口假“淺井”,只為獲得更多補償,這種假井水泥還新鮮,就一蓋子,一眼便可識破,這樣的假井,政府當然不買賬。
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