購房網簽合同查詢，具體步驟和方法：1、登陸當地住宅與房地產信息網，可以在百度查詢到網址2、打開當地的住宅與房地產的信息網管網網頁中部找到“在售樓盤查詢”3、在“所在地區菜單中”選擇你房產所屬區域，點擊“查詢”，輸入查詢信息可以查詢到自己所買樓盤的項目名稱,項目地址,開發企業等相關信息4、會彈出一個新窗口，列出你房產所屬區域所有項目名稱，在“項目名稱”中，找到并點擊你房產項目名稱，點擊自己所購買樓盤,彈出樓盤的詳細的介紹,及各個樓的詳細的信息5、選擇自己買的樓號,點擊進入,可以查看到本樓號的銷售情況,在該界面左上角會有一個樓盤表6、在新窗口中，左上部，點擊“樓盤表”，會出現樓盤表新窗口7、在樓盤表新窗口中，顯示EXCEL表格，以顏色代表房產各種狀態，如果有多個單元，使用下方滑動圖標，將表格向右側移動，就會顯示其他同一樓號其他單元信息。一般來說綠色是代表可售,灰色是代表已網簽。各地網站可能存有一些差異,基本步驟是一樣的。

網簽合同時，需要注意以下事項：第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

登陸當地房管局網站可以查詢，但要密碼，而密碼一般要開發商打印合同的才知道這個其實一般不需要查詢都可以的，因為這個有合同編號的合同是不可以修改的，所以打印出來是什么樣的，在房管局網站上的也是什么樣的

網簽：網上簽訂房屋轉讓合同，通過網絡平臺，進入房管局信息中心對外的一個網上房屋轉讓合同簽訂系統，進行房屋轉讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網簽的作用：實時登錄網簽系統，準確地調取賣家房屋的權屬信息，核對身份、權屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內容；錄入完畢后，直接提交信息并報備房管局信息中心，打印網簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內容，合同價格、付款方式、交房方式、違約責任和違約金額等事項，還需要注意一點（很重要）：網簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過戶之時，核對房管局信息中心的報備合同信息是否和簽字的這份合同內容相符。

1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。