一定要定好合同分清責(zé)權(quán).講好押金的收取金額,房租的支付方式和支付期限.讓房客將有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各種收費(fèi)單據(jù)完整保存,將水電氣的數(shù)據(jù)更要留底，以備合同到期后的最后一次結(jié)算時用。首先要將房屋打掃整潔，讓房客有一個好的衛(wèi)生起點(diǎn)，他會通過首次進(jìn)住時的狀況判斷你對衛(wèi)生的容忍度。并且為他準(zhǔn)備好各種清潔工具（質(zhì)量要好）。暗示他你對衛(wèi)生很介意。另外我覺得找對房客比什么都重要.喜歡的房客可以適當(dāng)?shù)卦谧饨鹕辖o予優(yōu)惠。房東本身也不要太斤斤計(jì)較，有時房客忘記交租也不必太急著催討，給他一定的時間后再打個電話問一下，會顯示你的大度，這樣雙方才會互利。

你好!租房要看下承租者的身份證,并留復(fù)印件!還要和他簽定租賃合同,收取押金(以防以后租期到了,有水,電費(fèi)等費(fèi)用沒有結(jié)清)租賃知識：出租人出租房屋時要注意什么問題？1、出租人出租的房屋必須是已經(jīng)依法取得房屋權(quán)屬證明或經(jīng)營管理權(quán)的房屋，同時必須嚴(yán)格按照規(guī)劃的用途出租給他人使用。在租賃期間遵守治安、消防等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對出租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期安全檢查、維修，確保房屋符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。2、出租人應(yīng)該將房屋出租給有合法證件的單位或個人。如果出租給非本市戶籍人員居住、使用的，關(guān)規(guī)定，要求承租人到公安機(jī)關(guān)申報(bào)暫住戶口登記以及辦理暫住證，不得出租給沒有合法證件或證件不全的個人。出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)予以制止并及時報(bào)告公安機(jī)關(guān)。4、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，政府對房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃當(dāng)事人即出租人和承租人，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同，自簽訂、變更、解除或終止租賃合同之日起10日內(nèi)，帶齊相關(guān)資料到房屋所經(jīng)管的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)辦理租賃登記備案手續(xù)。(一般大多自己住房出租的大多不辦理此項(xiàng))

首先要看房東的房產(chǎn)證，身份證確定房子是不是他本人的，其次要看一下房間的留用設(shè)施可不可以正常使用，檢查一下水，電，煤等相關(guān)情況，最好找家正規(guī)的中介公司代簽以后有問題好解決。

您好：了解一下租客工作條件就可以了，身份證復(fù)印件要的，有工作證最好了，主要看看人品怎么，工作怎樣就可以了

首先看清楚房主的房本再次看清楚協(xié)議上寫的條款和房間里的東西確認(rèn)房主的身份最好不要一次性年付確認(rèn)出物業(yè)和取暖什么的水電誰付？主要還是要看一下屋主的房屋合同，避免以后出現(xiàn)什么問題.還有一些物品要登記清楚，到時候找你賠就麻煩了1.付款方式及付款日期2.違約責(zé)任和違約金3.轉(zhuǎn)租條款要寫明4.房內(nèi)家具和電器及水電煤要驗(yàn)收5.簽約時要留房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書補(bǔ)充：一般來說，物業(yè)、取暖、水電費(fèi)都是承租方承擔(dān)，不過要看你在什么地方了，西安一般都是這樣的。不知道外地有沒有水暖這些都包的。

屋內(nèi)設(shè)施完整,承租方在交付房屋時,必須保證設(shè)施完整。如有損壞需按價賠償。在租住期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

首先一點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)要明確（產(chǎn)權(quán)人、二房東什么的）不管是轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓什么的這個點(diǎn)是最重要的注意的事項(xiàng)主要是違約金的約定、如遇到租賃期間內(nèi)拆遷什么的關(guān)于裝修錢款的折舊賠償約定、其他都差不多、租金談好、怎么付款談好、租賃期限、遞增比例什么的、租賃稅相關(guān)的稅費(fèi)約定。合同上一般還要寫明以上所述的條件、屆時還要協(xié)助辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照什么的希望能夠幫到你

首先要看一下房東的房產(chǎn)證和身份證原件，對房屋進(jìn)行充分核實(shí)，二就是交房前一定要當(dāng)面試用所有幾點(diǎn)，看是否使用正常，三簽訂合同一定要規(guī)范雙方要求，與違約賠付等問題，有條件的最好是通過中介公司，這樣會保障雙方的利益

一定要和房主簽協(xié)議。

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采取書面形式,當(dāng)事人不采取書面形式的,視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人,原租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。5、房屋租賃,出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù),辦理備案需要提交的資料:(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;(3)房屋租賃合同。