提示
回答成功，可在會員中心查看審核情況
前往會員中心
優質回答
-
熱心網友2020-12-09 14:12:04喜歡高就買高得了，多層買的時候比高層貴些，但是日后住起來比高層劃算點，多層公攤很少，高層就很多啦，而且以后屋外的面積物業費你都得交的，六層上就算2次供水啦，所以視自己情況定了。我家就是高層，好處就是站得高看得遠，回家不用爬樓梯。
其他回答
（3條回答）
-
熱心網友2020-12-09 22:00:20由于公攤面積的不同，這兩個的實用面積可能相差10平米左右。2%的契稅從總價來說相差并不太多，不必過于考慮。另外對住宅這種長期使用商品，應更多考慮長期使用的便利性，對于臨時的或一次性的支出不必考慮過多。
-
熱心網友2020-12-09 16:08:57高層公攤面積少 ，洋房 ，體驗度好 名求所需 -
熱心網友2020-12-09 14:33:08家中如果有老人實際上還是選小高層的好，因為1。多一間房可以安置老人休息。2。另外如果年高或生病，總得有人伺候，保姆房也需要一間。3。家中有老人，親友的拜訪也會多一些，地方大方便4。有電梯也方便老人上下樓5。相對來說，樓層高陽光好
相關問答
-
5個回答
什么是洋房？什么樣的標準的房子才可以叫花園洋房啊？
一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或復式、別墅式住宅。狹義的“花園洋房”：就是GardenVilla（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。最具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房，至今上海方言中的“花園洋房”，仍舊指狹義的花園洋房，甚至于，每提起花園洋房，便會有人聯想起當初大上海的獨棟小洋樓。真正的“洋房”不在中國，但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史。狹義花園洋房的建筑風格有歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業主偏好，在建筑技術、房屋結構及住宅設備上采用西式風格，在平面布置、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統特色，風格多樣）等。狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產品品質高，裝修豪華，目前北京市房地產市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒什么項目能達到狹義花園洋房的標準。
2021-04-13 11:40:21標簽: -
1個回答
九層電梯洋房幾層最貴
九層電梯洋房一般最高層最貴，不過也要看環境的，不是絕對的，也有一種說法是樓層的最低兩層和最高兩層是最好的。中間層的噪音可能會非常大，當不同的管道出現小問題時，它會變得非常煩人。在頂層，晾衣服什么的就非常方便，當然，年長的家庭成員則相反。還有一種情況就是相對于空氣污染來說，當氣流增加到一定水平且空氣質量變差時，地面污染物向下或水平擴散。具體樓層應根據城市周邊環境和社區位置確定。其實5樓和6樓是一個不錯的選擇，因為5/6層應該是沒有蚊子的而且夏天也不是很熱。在正常情況下，有電的話有升降機上下，在中間就能比較快的達到升降機，即使斷電不太難攀爬。只要采光，通風和其他附加設施沒有問題，它應該是一個不錯的選擇。
2020-12-02 11:32:04標簽:洋房 -
3個回答
大家覺得6層電梯洋房幾層最好?
當然是5樓了，有電梯上下樓方便，樓層高視野開闊采光好，又不是頂樓，沒有漏水的煩惱
2020-11-20 13:04:49標簽:洋房 -
3個回答
洋房房價多少？請問有哪位大神可以解釋下？
房價受到房地產效用及其長期發展趨勢的影響也特別明顯。不僅不同的房地產有不同的效用，而且即使同宗房地產，由于所處地段、房型、樓層、朝向等的區別，也具有不同的使用價值，這就直接決定了它們之間的價格差異。再者房地產又是超耐用商品，使用時間特別長，未來的供求變動對價格變動趨勢會產生相當大的影響。購房者投資置業，總是希望所購置的房地產能保值增值，因此，在購房時不只是考慮當前，而是更多地考慮未來的房地產發展趨勢，因而價格預期的心理因素，就成為影響房價長期走勢的一個不可忽視的因素。
2020-11-18 09:58:47標簽:房價 -
4個回答
什么是洋房?花園洋房有什么特點?如何選擇?
什么是花園洋房？市場上的花園洋房之間本身差距非常大，一般有狹義和廣義之分。1、狹義的“花園洋房”就是GardenVilla（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。2、廣義的：花園洋房”6層以下多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。花園洋房的特點有哪些？1、花園洋房的最主要特點是開放式的生活方式，這也是吸引大家購買的一個主要因素。2、花園洋房，既然字面中有“洋”這個字，那么其風格一定是國外的建筑風格，常見的花園洋房建筑風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設計。3、花園洋房的容積率很低，綠化率非常高，因此小區的環境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。4、花園洋房的目標消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。5、花園洋房的設計凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。6、花園洋房在一定程度上依賴于現代都市文明，環境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。7、花園洋房雖然和別墅有所不同，但是它具有部分別墅的優點，而且相對于別墅的獨立性來說，花園洋房不可能完全脫離繁華的城市。因此，花園洋房在地理區位上基本是位于別墅區和主城區之間的。如何選購花園洋房？1、120－180㎡的面積最適合從居住舒適性和性價比的角度考慮，120－180㎡的套內面積最適合居住，因為面積小于120㎡的面積就體會不到花園洋房所帶來的舒適性，面積大于180㎡的面積不如買別墅來的劃算。2、挑選品牌物業擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，出色的小區物業管理也可為項目升值增添砝碼。所以，在購買花園洋房之前不妨去考察一下物業是否令人滿意。3、生活設施要考慮在內花園洋房離市區較遠，遠離喧囂，生活愜意十足，但畢竟生活離不開柴米油鹽，所以附近必要的配套像交通、醫院、商超還是要有的。
2020-10-29 11:29:05標簽:洋房 -
3個回答
什么是洋房?洋房和高層的區別是什么?
什么是洋房？洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。什么是高層？高層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。洋房和高層區別有哪些？1、得房率不同相同面積，花園洋房要比小高層的實用面積多。從得房率來說，洋房的公攤面積較小，。2、容積率不同花園洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數是在1.2到1.5間，相似于排屋的建筑密度。而小高層約為2.8到3.0。因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環境，在景觀資源上也較高層有。3、電梯對比洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現在的小高層，基本是兩梯四戶，有些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。4、價格對比洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業形態也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業管理費也貴一些。選擇洋房和高層哪個好？在市場上，通常人們會把洋房和多層混淆。從某些方面來講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房僅有的相似之處只是樓層數上略相近，而價格、居住舒適度、品質感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠。總體上說，洋房的住房環境要好過高層，當然價格肯定也是高上不少。不管是選擇高層還是洋房，從自己的實際需求出發是主要的，符合自己才是好的。花園洋房相對高層樓層低，且出房率較高，而且住戶較少，適合喜歡環境安靜的購房者。小高層樓層較高，但是價格經濟，戶型可選，適合是首次置業購房的人士。
2020-10-29 11:28:30標簽:高層 -
4個回答
什么是洋房?洋房和別墅有什么區別?
一、什么是別墅？別墅，一種低層聯排住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。除＂居住＂這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級莊園式住所。別墅的特點：1、別墅造型外觀雅致美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感。2、別墅內部設計得體，廳大房多，裝修精致高雅，廚衛設備齊全，通風采光良好。3、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等。4、社區型的別墅大都是整體開發建造的，整個別墅區有數十幢獨立獨戶別墅住宅，區內公共設施完備，有中心花園，水池綠地，還設有健身房、文化娛樂場所以及購物場所等。二、什么是花園洋房？花園洋房通常指6層以下的多層板式建筑，以四層、五層為主，有較強的外國建筑風格特征，通過退臺或前后錯動等建筑處理手法，使每戶都能擁有露臺、陽臺、花園，綠化率比較高，強調景觀均好。花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園的外國建筑風格的住宅。花園洋房的小區園林規劃較好，綠化率較高，強調景觀均好，形成有一定規模的社區。一般來說，首層會帶花園，頂層會帶露臺，通常有入戶花園的設計，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況，或“獨立入戶花園”或“獨立生活陽臺”。花園洋房的特點：1、滿足全景觀的基本要求、視野開闊、通透等。2、彰顯開放式生活方式，建筑風格為西式風格。3、建筑密度很低，綠化率較高，景觀好。4、花園洋房體現為“兩低一高：兩低指底層數低、低密度低，“一高”則指高舒適度。5、環境舒適而寧靜，但周邊配套較為完善。6、普遍分布于市郊一帶，距離市區尚有距離。
2020-10-22 11:12:14標簽:洋房 -
4個回答
我想問下大家購買洋房需要注意什么?
一是開發商實力是否過硬不論買什么房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴；另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。二是容積率和綠化率洋房是介于別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。三是物業管理住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中為業主省掉不少煩惱。四是交通和配套買洋房的雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是投資，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。五是洋房樓層選擇問題洋房小區一般環境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢？底樓的好處在于可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在于位于相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。六是要留意贈送空間的產權有些洋房會贈送花園、露臺或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產權證還是只贈送給業主使用權，亦或是小區業主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產生心理落差。
2020-08-18 16:30:11標簽:洋房 -
3個回答
什么樣的房子是洋房?洋房和別墅有什么區別?
很多人都認為洋房就是別墅，這個是錯誤的，它們兩個是完全不一樣的意思，聯排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。花園洋房可以是獨棟的，也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
2020-08-17 14:40:21標簽:洋房 -
5個回答
裝修二層小洋房選擇哪種風格比較好呢?
一、洋房裝修風格——地中海風格地中海別墅小洋房風格是很多極具親和力的姿態廣受浪漫主義和藝術氣質的人喜歡的。在家居選色上，以直逼自然的柔和色彩為主，再利用白灰泥墻、連續拱廊與拱門、陶磚、海藍色屋瓦等設計元素，能夠表現出蔚藍色的浪漫情懷;組合設計上，應以空間最大化利用為主，注意空間布局搭配，才能營造出十分大氣的空間感。二、洋房裝修風格——古典歐式風格古典歐式的別墅小洋房風格是有一些設計原則的，在細節方面要特別注意處理好，在細節處顯露尊貴，滲透典雅之感。這樣的風格現在已成為社會成功人士享受奢華生活的首選風格。三、洋房裝修風格——現代簡約風格現代簡約別墅小洋房具有將設計的元素、色彩、照明、原材料簡化到最少的程度的一些特征。由曲線和非對稱線條構成的現代簡約風格很多時候都是采用如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優美、波狀的形體圖案來進行打造的，非常實用，又貼近大自然。四、洋房裝修風格——中式風格中式別墅小洋房風格是由明清時代的宮廷建筑藝術風格演變而來的，這樣的風格講究古樸、典雅、莊重，其設計元素主要表現為具有傳統圖案的花板、屏風、圈椅、字畫等很多的中國元素，是一種境界的追求，傳統文化的家庭非常適合這種裝修風格。
2020-08-17 14:37:44標簽:裝修
獲取驗證碼
最新問題
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區動態
