租肯定可以租，就是后面辦理營業(yè)執(zhí)照會比較麻煩。購房合同可以到物業(yè)查詢或者直接到房管局調(diào)檔，有購房合同的，房管局都有備案的！

出租是可以的，拿購房合同或新建建筑的報批手續(xù)就可

不能以下幾種房屋不能出租：一是未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。有的房屋所有人急功近利，將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做既違反了國家的相應(yīng)法規(guī)，也讓承租方埋下了不安全的隱患。二是沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證，也就意味著無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。換言之，產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。三是未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能出租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系“前置條件”，但不是唯一條件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人須持有關(guān)房產(chǎn)資料，到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，然后再出租才合法。四是未經(jīng)出租人的書面同意，承租人不得擅自將承租的房屋再轉(zhuǎn)租出去。有的人租來房子后，未到期因不想住了或其他原因，在沒有征得原出租人同意的情況下，私下將房屋轉(zhuǎn)租給別人，這樣做是不允許的，原承租人有可能會因侵權(quán)而被出租方起訴并被處罰款。五是屬于違法建筑的不能租。有的單位或個人未得到規(guī)劃部門批準(zhǔn)，私自建起房屋并出租。對于這類房屋，不但要罰款，還要限令其拆除。六是產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋，在共有人未一致同意的情況下不能出租，因為這么做會對不同意出租的共有人造成侵權(quán)。七是已抵的房屋，在未得到抵權(quán)人同意之前不得出租。這是因為已經(jīng)抵的房屋，其所有權(quán)的行使在法規(guī)上已經(jīng)受到限制，抵人出租前須征得抵權(quán)人的同意，否則出租行為無效。八是房屋權(quán)屬有爭議的房子不能出租；九是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋不能出租；十是被法院、公安機關(guān)等依法查封,有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能出租。另外，租用房管部門的公有住房或?qū)儆谄渌笫聵I(yè)單位“自管房”的房屋也不能出租。

租肯定可以租的，可以去物業(yè)里面調(diào)檔、一般交房了以后業(yè)主的信息都會很齊全，看下她提供的購房合同身份證、跟物業(yè)的會不會一致，就知道了

能證明你是房主就行。可以簽訂租賃合同。