房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）5、公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)

正常的買賣手續(xù)

簽訂買賣合同之后就需要申報房產(chǎn)稅,等房產(chǎn)稅認(rèn)定結(jié)果出來后約好上下家去交易中心班里過戶就可以了,支付掉應(yīng)該交的稅費(fèi)帶齊資料結(jié)婚證,戶口簿,身份證等材料!

核價,繳稅,過戶.如果要貸款就再加個銀行貸款.

您好，有房貸計算器，可以下載，房子過戶就是幾項稅費(fèi)，根據(jù)房子情況不同，所繳納稅費(fèi)不同，

兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房價2%繳納，（2）評估費(fèi)：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納三、采用哪種辦理你自己選擇。

您好，房子過戶所花費(fèi)的費(fèi)用要看業(yè)主的房子是否有抵押，客戶是否要貸款，如果有抵押的話要看數(shù)額多大，50萬以下是1500塊的贖樓費(fèi)，以上的是千分之3的贖樓費(fèi)。客戶貸款需要擔(dān)保費(fèi)200-500不等，然后看房子是否滿五年，不滿五年需要交5.6%的營業(yè)稅和1%的個稅，滿五年而且是您家庭的唯一一套的話業(yè)主這邊無稅，滿五年而且是業(yè)主家庭不唯一的一套需要交1%的個稅，客戶這邊買房需要交契稅，按面積算，90平以下交1%的契稅，90-144平之間交1.5%契稅，144以上交3%的契稅，這些是稅費(fèi)，其他的都是小費(fèi)用了，交易手續(xù)費(fèi)，房改房100元一套，商品房業(yè)主和客戶各3塊錢一平的交易手續(xù)費(fèi)，80塊錢工本費(fèi)，20塊錢土地證費(fèi)，總之除了稅費(fèi)的大頭和贖樓費(fèi)之外，上下浮動肯定不超過1000.希望采納。

身份證戶口本合同貸款合同出生證明結(jié)婚證(單身證明)

首先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》,繳納交易手續(xù)費(fèi)、所有權(quán)登記費(fèi)、測繪費(fèi)、維修基金等費(fèi)用,然后到當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)繳納契稅以及營業(yè)稅金及附加(父親所擁有的所有權(quán)未超過五年),憑契稅以及營業(yè)稅完稅憑證,返回房地產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2011合肥最新二手房交易稅費(fèi)查檔20元公證費(fèi)成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%