1、查看出租人的房產證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。在尋找房源、實地查看、討價還價、簽訂租房合同等四個環節中有許多需要注意的細節。如果忽略了其中的某些細節，可能會給租房者以后的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個環節都必須認真對待，不可掉以輕心。

看是否產權人，租期付款方式

找漢宇地產

1.代理如果不續租，沒有必要和他簽訂合同，直接找房產中介。即使他想收你們的錢再轉交中介也不要同意。這個是最保險的方法。2.和房產中介訂合同，(最好能見到房東)督促他和代理結清房屋所有款項。包括水電、煤氣等。然后正規中介會有專門的租房合同或者協議。直接簽訂就可以了。簽訂時一定要注意房內設施的完好性。3.你們如果和中介簽訂合同，就變成你所謂的代理，就是二手房東了。可以付清租房費用后自行找合租人，自行定義合租價格和交房費的時間段。4.最后就睜大眼睛找和合租人，正當工作的有穩定收入的，而且一定要定好續交的日期，提前通知收好房租。

看是否產權人,租期付款方式

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況,并約定維修責任。

簽約的人是不是產權人

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。