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買房我們首先肯定是值得升值需要買的位置，如學區房肯定是首選，還有就是周邊配套設施齊全的房，便于生活物質所需，接下來就是房屋環境質量和物業管理

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品牌開發商，在一個品質，物業一定要是開發商自己的，園林 好不好環境好不好，根據自己的預算，地段，發展

買房子要注意的問題很多，只有我能幫你避坑

買房確定自己的需求，再按照區域板塊的發展，板塊內比較開發商，小區配套，及價格綜合比較后選最靠近自己需求的房子。更多可咨詢15957343203（微信同號）

買房就是買地段，買未來升值空間，買品牌。

一手房的話自己首付預算1：地段價格 2：周邊配套發展 3：開發商口碑

有沒有滿二，有沒有抵押貸款 房子品質 周邊配套 開發商品牌 地理位置 辦理程序

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價格洼地！！周邊配套！！開發商品牌！！

先把手里可以拿出的錢聚聚一下。再看看哪里的地段符合你的預算。

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先看你有多少預算，在來說地段，交通，學校，醫院

產權是否清晰

先要搞清楚,你是想商業貸款還是公積金貸款?一般來說,只要是開發商開發的房子,都有代理公司負責銷售的,貸款方面的事宜,你只要去問售樓小姐就OK,她們會幫你計算的一清二楚.如果購房貸款由開發商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續和過程基本相同，個別不同的方面要根據不同銀行而定。現以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。借款人基本條件1、年滿18周歲具有完全民事行為；2、具有穩定的職業和收入；3、已與開發商簽訂《商品房銷（預）售合同》；4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款；5、借款人和財產共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產保險。借款人需提供材料1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；4、借款人及配偶收入和財產證明；5、購房合同和首付款收據；6、財產共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的80%，商業網點最高不超過60%；2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款1、借款人同開發商簽訂購房合同并支付首付款；2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料；3、銀行受理，調查、審查、審批；4、銀行與借款人簽訂借款合同；5、辦理公證、保險手續；6、銀行發放貸款

戶型、朝向、樓層位置、物業管理、周邊配套(公共交通、超市、醫院、學校、商場等等)、小區規模