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欣隆盛世·欣禧灣 的環境怎么樣？小區地下車位還是地上車位？
fccs-360702173|回答2次|2021-10-25 16:06:58
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熱心網友2021-11-13 13:17:06地下車位 -
熱心網友2021-11-10 18:51:48您好，這邊整體環境比較一般，車位的話是屬于地下車位，都是有產權的小區，環境是比較不錯的，但是周邊畢竟是屬于新豐鎮，所以他的一個大環境目前還相對比較差一點，但是小區品質是不錯的
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3個回答
小區地下車位產權歸屬誰?車位的產權是多少年？
地下車位的產權歸屬一、地下車位的產權歸屬目前有3種類型，小區業主在購買小區地下車位之前一定要弄清車位的產權歸屬問題。1、業主分攤建設費用如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬于全體小區業主所有，開發商無權銷售，更無權轉讓。2、開發商獨立建設如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。3、地下防空工事部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。”對照這一條，如果地下車位屬于人防工程，也就是開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。二、查詢產權歸屬辦法：一般情況下，開發商是不會公布詳細的地下車庫產權資料，業主想要得到相關資料可以根據《政府信息公開條例》向人民政府申請政府信息公開。
2020-09-15 13:56:52標簽:車位 -
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小區周圍需要注意哪些事項？
1、注意觀察景觀。房屋的景觀會隨著城市的發展建設而發生改變，要適當考慮房屋周邊未來的發展規劃，特別是會不會修建更加高層的建筑物阻擋視線或采光。 2、注意是否存在噪音污染。噪音污染會直接影響人的心情、生活作息情況。尤其是神經脆弱的群體在選房過程中一定要重視噪音污染。選房的時候盡量選在遠離交通密集的干線，遠離商業活動區域。 3、選擇交通出行便利的地方。小區出入口要在交通主干線的路邊，方圓300米內要有公交站。當然交通便利的地方人流量、車流量可能就會比較大，如果小區靠近學校的話，學生上學、放學的時間段就會特別擁堵。所以在買房之前要仔細斟酌。 4、離工作點近。人生大部分時間都是為工作所花費的，不是在上班就是在上班的路上度過。如果選擇離工作點近的地方買房，就可節省很多不必要浪費的時間，比如等車、排隊、堵車等。但具體也還是要視個人經濟情況而定。 5、選擇好的物業公司。買房前一定要弄清楚該小區是由哪家物業公司負責。一個好的物業至關重要，它與日常起居息息相關。所以要了解清楚負責小區的物業公司的口碑如何，監控保安設施是否齊全，底層是否配有值班警務室，物業人員服務態度如何等情況。
2021-11-17 09:40:52標簽:小區注意 -
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小區內需要注意哪些事項？
1、注意小區人車分流的情況。在小區實現了人車分流后，一定程度上減少了小區內人刮車，車碰到人所帶來的事故，保證了行人的安全,大大增強小區的安全性。同時，行駛的機動車的減少，減少噪音騷擾，提升小區舒適度。 2、注意綠化面積的情況。環境優美，綠化適當的小區一定是怡人的。可以使人們心情愉悅，減輕壓力。 3、注意配套生活設施周邊豐富情況。實地考察小區周邊的交通、商業、休閑、醫療、金融、快遞等遠近，這些對生活幸福感和舒適度產生很大影響。
2021-11-17 09:40:22標簽:小區注意 -
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屋頂漏雨應該由個人還是小區物業負責維修？
正常的維護應該由物業進行，但是如果需要維修估計要業主們平攤吧。小區物業費中不包含小區居民共同所有財產設施的維修費用,單元門是小區的公共設施設備,應當由所在單元的所有業主均攤維修費用。有些小區在交納物業費的同時,還會交納一定的維修基金,這種小區的單元門出現故障,就可以用維修基金來維修,也就是由物業負責維修。 同時，目前我們在現實生活中所碰到的情況，屋頂漏水的問題實則是頂樓的住戶自行出錢來進行維修的，其他的小區并不是太了解，建議具體可咨詢自己小區的物業公司。
2021-01-25 11:51:13標簽:物業 -
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停放在居住小區或物業公司管理的停車場內的機動車丟失，物業管理公司是否負責
主要根據物業出具票據類型，一種是停車票據（負責），一種是進門費（不負責）
2021-01-25 11:24:05標簽:物業 -
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小區違停車輛怎么處理
小區若是出現違停車輛，物業公司無權進行罰款處理，可是交警能夠就已經對相應小區的居民的出行或是消防通道的暢通產生較大影響的執行抄告、拖移等措施。小區出現了違停車輛，操作規范的物業公司會第一時間聯系車主，讓車主盡快來移車，先解決違停問題。如果出現了小區內總體車輛的違停次數較多，或者數量大的話，那就可以召集小區的業委會開會共同商議問題解決方法，制定相關管理條例，在有關管理部門對相關條例進行報備，接受有關的監督與指導，并公示有關條例，使之生效。那就可以對違停車輛進行規范與有效管理。我希望車主在開車時可以按規定停入劃定的停車位。當下，社區消防通道的防火整治將被視為一種長期管理機制，消防渠道將成為生命通道。
2021-01-08 10:07:22標簽: -
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綠化率多少合適？小區綠化率應達到多少，居住比較適合？
1.綠地率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）2.新建居住區、居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低于2平方米、居住小區人均不低于1平方米的標準建設集中綠地；辟有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少于總用地面積的25％；3.覆土的高度大于1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大于3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小于1.5米時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。4.實土綠化的面積應占小區全部綠化的50%以上。覆土的面積應占小區全部綠化的50%以下。5.住宅小區中人均集中綠地面積指標：集中綠地面積不小于400平方米，也就是不能低于總面積的70%。6.建筑高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%在現代的這個大都市里面。人們穿梭在街道小區。可能對綠化率這個概念是比較模糊的。更多的人是一頭霧水。這個住宅小區綠化率會使我們的生活更加的健康和環保。所以我們期待更好的居住環境。
2021-01-08 09:50:08標簽:綠化率 -
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在小區內放養雞鴨毛狗該誰管理，小區物業說不規他們管，對嗎？
對雞、鴨、貓的管理，新辦法的《城市管理綜合執法條例》規定，城關執法局的執法范圍包括九個方面，其中就有影響環境衛生、環境污染等違法行為。可以找城管執法局管理。對狗的管理，根據《養犬管理辦法》規定，養犬審批、辦證、監管屬于公安機關負責；養犬管理、衛生、防疫由城管、衛生、畜牧部門負責；養犬擾民糾紛有街道辦事處、居委會、業主委員會負責。規定當中沒有物業管理的職責。因為犬不是物業。所有禽類、鳥類等個人物品，都不是物業，都不屬于物業管理的職責范圍。所謂物業，簡單得講，就是已經交付使用的房屋及其配套的設施設備。
2021-01-07 11:18:44標簽:物業 -
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正陽小區二手房最新成交價是多少?
10000左右每平方
2021-01-07 11:02:43標簽:二手房 -
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買房要買車位嗎?租和買哪個更劃算?
買房后有必要買小區停車位嗎？1.看地段，了解小區地段的情況，如果是在心寸土寸金的市中心地段的話，就要考慮自身的經濟條件，經濟允許的話建議還是要買車位。因為這樣的地段周邊小區以及商業圈的車肯定不少，車位緊張，停車難，就算自己沒有車的話，也可以把車位租出去，在市中心地段的租金肯定是很可觀的。2.看小區車位和住戶比例，小區的住戶跟車位數的比例接近1:1的時候，那么該小區不存在“停車難”的問題，說明這里的車位租金也會很便宜，這時你可以考慮不買車位，租一個就行了。3.看價格，根據性價比來衡量這個車位，對比買與租哪個更有價值，而且車位的價格是在你經濟能夠承受范圍內，如果可以的話買個車位也是避免將來找不到停車位的情況出現。要是車位的價格高就沒必要了，直接租還更加劃算。小區的車位的分類：1.產權車位，也就是獨立車庫，這種車位可以出租以及出售給業主使用。2.人防車位，這種車位通常是在普通車位更下的樓層，國家禁止開發商銷售人防車位，開發商通常沒有產權，只有使用權。3.臨時車位，這種車位只能租用，因為這種車位業主即使購買也沒有產權，這些車位不能進行買賣交易。最后小編要說的是，買車位要根據實際情況去考慮，住戶和車位比例、車位租金以及停車難不難等狀況，結合這些問題去衡量車位買跟租哪個性價比更高。
2020-12-15 11:00:01標簽:買房
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