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熱心網友2021-11-17 11:25:01首先可以通過相關權利證書了解。房產證與不動產登記證上可以看房屋屬性是否為“商品房”，如該交易的房屋為“房改房、“經濟適用房”等需要先進行上市審批，并且土地證上顯示為“劃撥”土地的，需要在房屋歸屬所在區交付土地出讓金。
不動產登記證上附記頁如有備注，請仔細查看該備注是否涉及限售。其次，至三區行政審批中心里的不動產登記窗口或通過自助查詢機可查詢房屋基本信息情況。
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1個回答
交易過戶時涉及房屋契稅的，要怎么交稅？
買賣雙方當事人可自行進行約定具體契稅部分由誰承擔，若涉及產權人為企業的須先到中山西路49號嘉興市地方稅務局辦稅服務大廳辦理清稅手續。
2021-11-17 11:24:02標簽:交易房屋契稅稅 -
1個回答
辦理資金監管會影響房屋交易、納稅、不動產登記“最多跑 一次”
不會。恰恰相反，我們在推行資金監管時，把涉及政府部門房屋交易、納稅、不動產登記“最多跑一次”以外的，涉及房屋交易的網簽備案、資金監管、評估、銀行貸款等全流程的各個事項，會同銀行、房地產經紀機構等機構通過“一窗（站）式服務”全部辦理完成。解決了房地產經紀機構服務人員、買賣雙方在銀行、房地產經紀機構、行政審批服務中心幾個地方跑路的問題，大大縮短了群眾辦理房屋交易全流程的時間，減少了雙方同時到場的次數。也不影響群眾到政府部門辦理房屋交易、納稅、不動產登記“最多跑一次”事項，從受理到拿證時間還是1小時不變。
2021-11-17 10:50:58標簽:納稅影響資金監管 -
7個回答
房屋交易土地產權問題
這個得看你的房屋產權是否可以分割出來了！如果不能那你就不能得到賠償！
2020-12-10 11:41:25標簽:土地 -
6個回答
房屋交易中遇到這些問題怎么做？
首先你指的交易是有房產證后的交易，還是在原始底單上更名的交易如果房產證可以直接更名，這是最理想的，更名的費用是開發商定的，你今后就在出本的時候發生費用，契稅印花稅公共維修基金總體在購買價百分之7左右先說一下你們之間的關系，如果是特別好的情況下，等出本先做公證在等5年過戶，但如果一般，我不建議你等5年，因為我在做你這樣房的單子時候遇到很多期間反悔的事情，最嚴重的就是底單不能更名買方先出錢夠買此房，當然也是親戚，當時只是口頭約定，但時候對方矢口否認。對于一次性付清房款的，需要交納1、契稅：房屋均價高于各區基準價格契稅收取標準為房款的3%,房屋均價低于各區基準價格契稅收取標準為房款的1.5%；2、印花稅：房屋成交價格的0.1%；3、登記費：80元/套；4、交易手續費：建筑面積*6元/平米(買賣雙方各3元)；5、土地出讓費：房款1%20元工本費；6、營業稅：房屋成交價的5.55%；7、個人所得稅。有的時候能多花點錢買個踏實其實也不錯，你說那？
2020-11-27 10:33:06標簽:房屋 -
4個回答
二手房出售拆遷房屋要關注什么要點？這房屋能順利交易的嗎？
不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。雖然現在辦理產權過戶的時間已經大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產生一些糾紛。糾紛發生后，由于現行法律以“保護現居住者”的權益優先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。
2020-11-19 10:06:37標簽:二手房 -
2個回答
房屋類型有哪些?哪些可以進行交易?
房產類型分別是：商品房。集體住房，經濟適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產權的房子。1.商品房：俗稱大產權房子。開發商建房，地是買來的，有五證后，方可上市。2.集體房：單位公房，單位集資建的房子，地不是買的。這樣房子辦不出大產證的。如能辦出大產證，也可以上市。3.經濟適用房。是國家建的房子。滿五年后。辦理了手續產證拿到了，就可以上市。4.拆遷安置房：也是滿五年后，產證辦出來了，方可以上市交易。5.商住房：一般是40-50年產權的。因為商用地只有五十的使用權。貸款只能貸五成。6.酒店公寓：和上面差不多一樣的。7.小產權房：是區政府或鎮政府，或村委會，認可的房子。國家不認可的。這種房子交易，都有風險。如果是當地買，還是可以的。
2020-10-27 11:38:26標簽:房屋 -
10個回答
房屋交易了5年只辦理了公證,雙方都反悔能撤消公證嗎？
公證了的話也是可以反悔的,他也可以去辦理取消公證的手續或辦一份公證的補充說明,也是可以不把房子過戶給你的,最好就是趕快辦啊,至于你說的三個月有效的是見證書,和公證是有所不同的.
2020-09-25 13:52:04標簽:房屋 -
10個回答
購買有抵押的房屋，交易后要求買房來負責還款合理嗎？
沒有影響。因為只要您正常還款，資信報告中，就會顯示您資信良好。就可以貸款。
2020-09-24 11:22:02標簽:買房 -
3個回答
二手房屋出售沒有不動產證能交易嗎？希望大神指點迷津？謝謝！
“不動產登記”與“房產登記”的區別，是概念的外延擴展關系。“不動產"除了房屋，還包括了林地、河流、礦山等。過去政府按”房地產登記“手續發的證，只有”房產證“，或一拆為二的”土地使用證“與”房屋所有權證“。基于這樣的情況，所以，有房產證的房屋，理論上應該可以過戶（政策另有明確規定的除外，例如宅基地住宅，不可交易的房屋等）。
2020-09-16 13:49:29標簽:二手房 -
3個回答
二手房交易中,戶口遷出是否屬于房屋交接的一部分？
合同簽好就不可以有變動,這種情況和賣方協商，能否遷走、何時遷走，如果遷走的時間達成一致，可以再簽一個補充協議。如果合同中當時沒有確定遷戶口的時間或約定的，你就不能做延遲交易，這樣是你違約。本身遷戶口就不是一件很快就能辦完的事，需要一定的時間。
2020-09-07 14:25:51標簽:遷出是否屬于房屋交接的一部分？
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