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小區(qū)環(huán)境怎么樣
小區(qū)環(huán)境怎么樣呢？周邊生活方便嗎？什么時(shí)候交付？
fccs-319101034|回答0次|2022-01-04 11:03:22
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小區(qū)周圍需要注意哪些事項(xiàng)？
1、注意觀察景觀。房屋的景觀會(huì)隨著城市的發(fā)展建設(shè)而發(fā)生改變，要適當(dāng)考慮房屋周邊未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，特別是會(huì)不會(huì)修建更加高層的建筑物阻擋視線或采光。 2、注意是否存在噪音污染。噪音污染會(huì)直接影響人的心情、生活作息情況。尤其是神經(jīng)脆弱的群體在選房過(guò)程中一定要重視噪音污染。選房的時(shí)候盡量選在遠(yuǎn)離交通密集的干線，遠(yuǎn)離商業(yè)活動(dòng)區(qū)域。 3、選擇交通出行便利的地方。小區(qū)出入口要在交通主干線的路邊，方圓300米內(nèi)要有公交站。當(dāng)然交通便利的地方人流量、車流量可能就會(huì)比較大，如果小區(qū)靠近學(xué)校的話，學(xué)生上學(xué)、放學(xué)的時(shí)間段就會(huì)特別擁堵。所以在買房之前要仔細(xì)斟酌。 4、離工作點(diǎn)近。人生大部分時(shí)間都是為工作所花費(fèi)的，不是在上班就是在上班的路上度過(guò)。如果選擇離工作點(diǎn)近的地方買房，就可節(jié)省很多不必要浪費(fèi)的時(shí)間，比如等車、排隊(duì)、堵車等。但具體也還是要視個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況而定。 5、選擇好的物業(yè)公司。買房前一定要弄清楚該小區(qū)是由哪家物業(yè)公司負(fù)責(zé)。一個(gè)好的物業(yè)至關(guān)重要，它與日常起居息息相關(guān)。所以要了解清楚負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)公司的口碑如何，監(jiān)控保安設(shè)施是否齊全，底層是否配有值班警務(wù)室，物業(yè)人員服務(wù)態(tài)度如何等情況。
2021-11-17 09:40:52標(biāo)簽:小區(qū)注意 -
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小區(qū)內(nèi)需要注意哪些事項(xiàng)？
1、注意小區(qū)人車分流的情況。在小區(qū)實(shí)現(xiàn)了人車分流后，一定程度上減少了小區(qū)內(nèi)人刮車，車碰到人所帶來(lái)的事故，保證了行人的安全,大大增強(qiáng)小區(qū)的安全性。同時(shí)，行駛的機(jī)動(dòng)車的減少，減少噪音騷擾，提升小區(qū)舒適度。 2、注意綠化面積的情況。環(huán)境優(yōu)美，綠化適當(dāng)?shù)男^(qū)一定是怡人的?？梢允谷藗冃那橛鋹?，減輕壓力。 3、注意配套生活設(shè)施周邊豐富情況。實(shí)地考察小區(qū)周邊的交通、商業(yè)、休閑、醫(yī)療、金融、快遞等遠(yuǎn)近，這些對(duì)生活幸福感和舒適度產(chǎn)生很大影響。
2021-11-17 09:40:22標(biāo)簽:小區(qū)注意 -
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屋頂漏雨應(yīng)該由個(gè)人還是小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)維修？
正常的維護(hù)應(yīng)該由物業(yè)進(jìn)行，但是如果需要維修估計(jì)要業(yè)主們平攤吧。小區(qū)物業(yè)費(fèi)中不包含小區(qū)居民共同所有財(cái)產(chǎn)設(shè)施的維修費(fèi)用,單元門是小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)由所在單元的所有業(yè)主均攤維修費(fèi)用。有些小區(qū)在交納物業(yè)費(fèi)的同時(shí),還會(huì)交納一定的維修基金,這種小區(qū)的單元門出現(xiàn)故障,就可以用維修基金來(lái)維修,也就是由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。 同時(shí)，目前我們?cè)诂F(xiàn)實(shí)生活中所碰到的情況，屋頂漏水的問(wèn)題實(shí)則是頂樓的住戶自行出錢來(lái)進(jìn)行維修的，其他的小區(qū)并不是太了解，建議具體可咨詢自己小區(qū)的物業(yè)公司。
2021-01-25 11:51:13標(biāo)簽:物業(yè) -
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停放在居住小區(qū)或物業(yè)公司管理的停車場(chǎng)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車丟失，物業(yè)管理公司是否負(fù)責(zé)
主要根據(jù)物業(yè)出具票據(jù)類型，一種是停車票據(jù)（負(fù)責(zé)），一種是進(jìn)門費(fèi)（不負(fù)責(zé)）
2021-01-25 11:24:05標(biāo)簽:物業(yè) -
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小區(qū)違停車輛怎么處理
小區(qū)若是出現(xiàn)違停車輛，物業(yè)公司無(wú)權(quán)進(jìn)行罰款處理，可是交警能夠就已經(jīng)對(duì)相應(yīng)小區(qū)的居民的出行或是消防通道的暢通產(chǎn)生較大影響的執(zhí)行抄告、拖移等措施。小區(qū)出現(xiàn)了違停車輛，操作規(guī)范的物業(yè)公司會(huì)第一時(shí)間聯(lián)系車主，讓車主盡快來(lái)移車，先解決違停問(wèn)題。如果出現(xiàn)了小區(qū)內(nèi)總體車輛的違停次數(shù)較多，或者數(shù)量大的話，那就可以召集小區(qū)的業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)共同商議問(wèn)題解決方法，制定相關(guān)管理?xiàng)l例，在有關(guān)管理部門對(duì)相關(guān)條例進(jìn)行報(bào)備，接受有關(guān)的監(jiān)督與指導(dǎo)，并公示有關(guān)條例，使之生效。那就可以對(duì)違停車輛進(jìn)行規(guī)范與有效管理。我希望車主在開(kāi)車時(shí)可以按規(guī)定停入劃定的停車位。當(dāng)下，社區(qū)消防通道的防火整治將被視為一種長(zhǎng)期管理機(jī)制，消防渠道將成為生命通道。
2021-01-08 10:07:22標(biāo)簽: -
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綠化率多少合適？小區(qū)綠化率應(yīng)達(dá)到多少，居住比較適合？
1.綠地率=綠化面積/小區(qū)規(guī)劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實(shí)土綠化）2.新建居住區(qū)、居住小區(qū)綠化用地面積按照居住區(qū)人均不低于2平方米、居住小區(qū)人均不低于1平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集中綠地；辟有休息活動(dòng)園地，舊居住區(qū)改造，綠化面積不少于總用地面積的25％；3.覆土的高度大于1.5米時(shí)綠地面積為覆土面積的50%;大于3米時(shí)，綠地面積為覆土面積的100%;小于1.5米時(shí)，不算成綠地面積?？罩谢▓@是不算綠地率的。4.實(shí)土綠化的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以上。覆土的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以下。5.住宅小區(qū)中人均集中綠地面積指標(biāo)：集中綠地面積不小于400平方米，也就是不能低于總面積的70%。6.建筑高度在18米以下時(shí)，計(jì)算屋頂綠化的面積時(shí)，綠化面積的計(jì)算值為總面積的20%在現(xiàn)代的這個(gè)大都市里面。人們穿梭在街道小區(qū)。可能對(duì)綠化率這個(gè)概念是比較模糊的。更多的人是一頭霧水。這個(gè)住宅小區(qū)綠化率會(huì)使我們的生活更加的健康和環(huán)保。所以我們期待更好的居住環(huán)境。
2021-01-08 09:50:08標(biāo)簽:綠化率 -
5個(gè)回答
在小區(qū)內(nèi)放養(yǎng)雞鴨毛狗該誰(shuí)管理，小區(qū)物業(yè)說(shuō)不規(guī)他們管，對(duì)嗎？
對(duì)雞、鴨、貓的管理，新辦法的《城市管理綜合執(zhí)法條例》規(guī)定，城關(guān)執(zhí)法局的執(zhí)法范圍包括九個(gè)方面，其中就有影響環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境污染等違法行為?？梢哉页枪軋?zhí)法局管理。對(duì)狗的管理，根據(jù)《養(yǎng)犬管理辦法》規(guī)定，養(yǎng)犬審批、辦證、監(jiān)管屬于公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)；養(yǎng)犬管理、衛(wèi)生、防疫由城管、衛(wèi)生、畜牧部門負(fù)責(zé)；養(yǎng)犬?dāng)_民糾紛有街道辦事處、居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。規(guī)定當(dāng)中沒(méi)有物業(yè)管理的職責(zé)。因?yàn)槿皇俏飿I(yè)。所有禽類、鳥(niǎo)類等個(gè)人物品，都不是物業(yè)，都不屬于物業(yè)管理的職責(zé)范圍。所謂物業(yè)，簡(jiǎn)單得講，就是已經(jīng)交付使用的房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備。
2021-01-07 11:18:44標(biāo)簽:物業(yè) -
1個(gè)回答
正陽(yáng)小區(qū)二手房最新成交價(jià)是多少?
10000左右每平方
2021-01-07 11:02:43標(biāo)簽:二手房 -
1個(gè)回答
毛紡廠南小區(qū)二手房最新成交價(jià)是多少?
10000左右每平方
2020-12-15 10:44:31標(biāo)簽:二手房 -
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物業(yè)費(fèi)包括什么服務(wù)，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取的？
小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括：1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這樣大家都可以在一個(gè)衛(wèi)生的環(huán)境中居住。2、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共的地方綠化做好了，居住的每個(gè)人都可以享受綠化的美。3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)費(fèi)用。4、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。5、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。注：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
2020-12-11 10:20:27標(biāo)簽:物業(yè)
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