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熱心網友2022-02-16 18:58:58融創嘉望府位于秀湖西新義路跟創新路的交界處，毗臨秀洲國家高新區，秀湖西低迷洋房，高新人才住區。承接了秀湖板塊優質的成熟配套資源，位于嘉興城市發展的主軸上，政府重點發展區域，加上全國品質房企開發商加持，是您置業的不二之選。 -
熱心網友2022-01-21 11:29:10您好，您具體是想知道哪個樓盤？
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8個回答
小區綠化沒完成開發商可以交付嗎？
一切都按合同來。延期交付肯定是有違約金的,但綠化這類沒有列入合同里面,那你就沒權要求賠款。
2020-05-27 15:01:17標簽:小區綠化 -
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小區周圍需要注意哪些事項？
1、注意觀察景觀。房屋的景觀會隨著城市的發展建設而發生改變，要適當考慮房屋周邊未來的發展規劃，特別是會不會修建更加高層的建筑物阻擋視線或采光。 2、注意是否存在噪音污染。噪音污染會直接影響人的心情、生活作息情況。尤其是神經脆弱的群體在選房過程中一定要重視噪音污染。選房的時候盡量選在遠離交通密集的干線，遠離商業活動區域。 3、選擇交通出行便利的地方。小區出入口要在交通主干線的路邊，方圓300米內要有公交站。當然交通便利的地方人流量、車流量可能就會比較大，如果小區靠近學校的話，學生上學、放學的時間段就會特別擁堵。所以在買房之前要仔細斟酌。 4、離工作點近。人生大部分時間都是為工作所花費的，不是在上班就是在上班的路上度過。如果選擇離工作點近的地方買房，就可節省很多不必要浪費的時間，比如等車、排隊、堵車等。但具體也還是要視個人經濟情況而定。 5、選擇好的物業公司。買房前一定要弄清楚該小區是由哪家物業公司負責。一個好的物業至關重要，它與日常起居息息相關。所以要了解清楚負責小區的物業公司的口碑如何，監控保安設施是否齊全，底層是否配有值班警務室，物業人員服務態度如何等情況。
2021-11-17 09:40:52標簽:小區注意 -
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小區內需要注意哪些事項？
1、注意小區人車分流的情況。在小區實現了人車分流后，一定程度上減少了小區內人刮車，車碰到人所帶來的事故，保證了行人的安全,大大增強小區的安全性。同時，行駛的機動車的減少，減少噪音騷擾，提升小區舒適度。 2、注意綠化面積的情況。環境優美，綠化適當的小區一定是怡人的。可以使人們心情愉悅，減輕壓力。 3、注意配套生活設施周邊豐富情況。實地考察小區周邊的交通、商業、休閑、醫療、金融、快遞等遠近，這些對生活幸福感和舒適度產生很大影響。
2021-11-17 09:40:22標簽:小區注意 -
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屋頂漏雨應該由個人還是小區物業負責維修？
正常的維護應該由物業進行，但是如果需要維修估計要業主們平攤吧。小區物業費中不包含小區居民共同所有財產設施的維修費用,單元門是小區的公共設施設備,應當由所在單元的所有業主均攤維修費用。有些小區在交納物業費的同時,還會交納一定的維修基金,這種小區的單元門出現故障,就可以用維修基金來維修,也就是由物業負責維修。 同時，目前我們在現實生活中所碰到的情況，屋頂漏水的問題實則是頂樓的住戶自行出錢來進行維修的，其他的小區并不是太了解，建議具體可咨詢自己小區的物業公司。
2021-01-25 11:51:13標簽:物業 -
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停放在居住小區或物業公司管理的停車場內的機動車丟失，物業管理公司是否負責
主要根據物業出具票據類型，一種是停車票據（負責），一種是進門費（不負責）
2021-01-25 11:24:05標簽:物業 -
1個回答
小區違停車輛怎么處理
小區若是出現違停車輛，物業公司無權進行罰款處理，可是交警能夠就已經對相應小區的居民的出行或是消防通道的暢通產生較大影響的執行抄告、拖移等措施。小區出現了違停車輛，操作規范的物業公司會第一時間聯系車主，讓車主盡快來移車，先解決違停問題。如果出現了小區內總體車輛的違停次數較多，或者數量大的話，那就可以召集小區的業委會開會共同商議問題解決方法，制定相關管理條例，在有關管理部門對相關條例進行報備，接受有關的監督與指導，并公示有關條例，使之生效。那就可以對違停車輛進行規范與有效管理。我希望車主在開車時可以按規定停入劃定的停車位。當下，社區消防通道的防火整治將被視為一種長期管理機制，消防渠道將成為生命通道。
2021-01-08 10:07:22標簽: -
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綠化率多少合適？小區綠化率應達到多少，居住比較適合？
1.綠地率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）2.新建居住區、居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低于2平方米、居住小區人均不低于1平方米的標準建設集中綠地；辟有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少于總用地面積的25％；3.覆土的高度大于1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大于3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小于1.5米時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。4.實土綠化的面積應占小區全部綠化的50%以上。覆土的面積應占小區全部綠化的50%以下。5.住宅小區中人均集中綠地面積指標：集中綠地面積不小于400平方米，也就是不能低于總面積的70%。6.建筑高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%在現代的這個大都市里面。人們穿梭在街道小區。可能對綠化率這個概念是比較模糊的。更多的人是一頭霧水。這個住宅小區綠化率會使我們的生活更加的健康和環保。所以我們期待更好的居住環境。
2021-01-08 09:50:08標簽:綠化率 -
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我買房后房屋一直空著沒用，還需要交付物業管理費用嗎？
要交的，只要房屋達到了交付條件，不管業主是否收房是否入住，都是應當交納物業管理費的。原則上和其他入住的人員交納費用相同.但很多地方有自己的規定，比如我是武漢市的，在武漢市物業管理條例中就專門談到了空置房可以按照全部費用的百分之幾十交納，你可以去了解一下當地有沒有制定專門的規定。建議與物業部門多協商，是可以少交的。
2021-01-08 09:47:18標簽:物業 -
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在小區內放養雞鴨毛狗該誰管理，小區物業說不規他們管，對嗎？
對雞、鴨、貓的管理，新辦法的《城市管理綜合執法條例》規定，城關執法局的執法范圍包括九個方面，其中就有影響環境衛生、環境污染等違法行為。可以找城管執法局管理。對狗的管理，根據《養犬管理辦法》規定，養犬審批、辦證、監管屬于公安機關負責；養犬管理、衛生、防疫由城管、衛生、畜牧部門負責；養犬擾民糾紛有街道辦事處、居委會、業主委員會負責。規定當中沒有物業管理的職責。因為犬不是物業。所有禽類、鳥類等個人物品，都不是物業，都不屬于物業管理的職責范圍。所謂物業，簡單得講，就是已經交付使用的房屋及其配套的設施設備。
2021-01-07 11:18:44標簽:物業 -
5個回答
房子馬上交付，驗房師哪里找？
拿到房子之后，很多人不知如何驗收，甚至有人認為國家質檢單位已經驗收了，業主再驗收就多此一舉。實際上，驗收還是非常有必要的，如果有問題，比較容易維權。但是，作為外行人，如何驗收房子呢？第一步：驗墻壁目前，墻壁驗收成了房子驗收的首要問題，因為墻壁驗收直觀，驗收起來相對簡單，但是驗墻壁該看什么呢？一看墻壁是否漏水，業主可在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察；二看墻壁是否有裂紋，如果發現，立即找開放商反應，要求認真處理，以免留下后患。第二步：驗水電首先需要驗一下水電是否開通，然后仔細檢查水管是否安全漏水，檢查電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求，一般來說，家里的電線不應低于2.5mm2,空調線更應達到4mm2，否則使用空調時，容易過熱變軟。第三步：驗防水這里所說的防水，是指廚衛防水。如果交付房子時，開發商事先沒有做防水處理，那就需要裝修時做。如果交付時已經做了防水，就需要對防水質量進行驗收。驗防水辦法:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時后查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。第四步：驗管道管道，是指排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。另外，還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下。若沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發出令人難以忍受的異味。也許有發展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小細節，往往最能體現建筑商的施工質量。第五步：驗地平驗地平即測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現開放商的建筑質量。驗收時，可到五金店買一條小的透明水管，長度為20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度，再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍；超出這個范圍，就得注意了。第六步：驗層高如果合同中有這一項，就需要驗收層高。把尺順著其中兩堵墻的陰角測量，也可在戶內多處測量，一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日后不得不生活在一種壓抑的環境里。第七步：驗門窗驗收的關鍵是窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進。第八步：其他項目事實上，除了上述項目外，其他驗收都需要有比較專業的知識才行。可能的話，您不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。
2021-01-07 11:16:43標簽:驗房
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