現在房產的計價銷售方式并不是單一的按套內面積計價，而是有多種方式并存。具體來說，根據《商品房銷售管理辦法》的規定，商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。

　　按套（單元）計價：對于現售房屋，當事人在對現售房屋實地勘察后，可以在合同中直接約定總價款。

　　對于預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖，并標明詳細尺寸及約定誤差范圍。房屋交付時，若套型與設計圖紙一致且相關尺寸在誤差范圍內，則維持總價款不變；若不一致或超出誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或與房地產開發企業重新約定總價款。

　　按套內建筑面積或建筑面積計價：當事人應在合同中明確約定面積與產權登記面積發生誤差時的處理方式。若合同未約定，通常按照面積誤差比**值的不同范圍進行處理，如3%以內據實結算，超出3%時買受人有權退房等。

　　此外，房產的計價銷售方式還可能受到地區政策、市場習慣、開發商銷售策略等多種因素的影響。例如，在一些地區或項目中，可能更傾向于采用套內建筑面積或建筑面積計價，以更直觀地反映房屋的實際使用面積和價格。

　　綜上所述，現在房產的計價銷售方式并非固定為按套內面積計價，而是根據具體情況靈活選擇。購房者在購房時，應仔細了解當地的政策規定和開發商的銷售策略，明確計價方式和面積誤差處理等相關條款，以保障自己的合法權益。