現(xiàn)在房產(chǎn)的計價銷售方式并不是單一的按套內(nèi)面積計價，而是有多種方式并存。具體來說，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。

1. 按套（單元）計價：
   • 對于現(xiàn)售房屋，當事人在對現(xiàn)售房屋實地勘察后，可以在合同中直接約定總價款。
   • 對于預售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖，并標明詳細尺寸及約定誤差范圍。房屋交付時，若套型與設計圖紙一致且相關(guān)尺寸在誤差范圍內(nèi)，則維持總價款不變；若不一致或超出誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。
2. 按套內(nèi)建筑面積或建筑面積計價：
   • 當事人應在合同中明確約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時的處理方式。若合同未約定，通常按照面積誤差比**值的不同范圍進行處理，如3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超出3%時買受人有權(quán)退房等。

此外，房產(chǎn)的計價銷售方式還可能受到地區(qū)政策、市場習慣、開發(fā)商銷售策略等多種因素的影響。例如，在一些地區(qū)或項目中，可能更傾向于采用套內(nèi)建筑面積或建筑面積計價，以更直觀地反映房屋的實際使用面積和價格。

綜上所述，現(xiàn)在房產(chǎn)的計價銷售方式并非固定為按套內(nèi)面積計價，而是根據(jù)具體情況靈活選擇。購房者在購房時，應仔細了解當?shù)氐恼�策�?guī)定和開發(fā)商的銷售策略，明確計價方式和面積誤差處理等相關(guān)條款，以保障自己的合法權(quán)益。