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熱心網(wǎng)友2020-03-26 11:13:51如果你是第一次買房子的話，在銀行貸款20萬，10年還清，按6.55%人民銀行基準(zhǔn)貸款利率，相當(dāng)于本金和利息的還款，本金和利息的金額每月還款2276.05元，10年的本金和總金額273126.11元的利息還款。 -
熱心網(wǎng)友2019-09-27 10:02:55按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款10年，每月固定還款2136元，10年總計要還256320元，其中還本金20.00萬元，利息56320元。
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款10年，首月還款2517元，以后每月減少7.15元，10年總計要還251070元，其中還本金20.00萬元，利息51070元。 -
熱心網(wǎng)友2019-09-27 09:07:45等額本息法： 貸款本金：200000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 2111.55元、連本帶利總還款金額是： 253386元、共應(yīng)還利息： 53386元。 第1個月還貸款利息為：816.67 ；第1個月還本息為：1294.88 ；自此每月還貸款利息額度下降、還本息增長。（未考慮中途利率調(diào)整）
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熱心網(wǎng)友2019-09-26 14:57:41買房子貸款20萬，貸10年，請問每月還多少錢利息呢？根據(jù)現(xiàn)在銀行的公積金貸款，銀行的基本利率是4.90%，一般是以等額本金的方式償還。 首先，你需要20年還款，240期還款，每月一定還款1963.33元，20年還款471199.72元，利息171199.72元。然后，告訴你是要償還一部分，還是要償還全部，還是要償還一部分，銀行只是減免了你的本金，實(shí)際上利息一點(diǎn)也沒有變化。 該付多少利息幾乎一樣，如果說有其經(jīng)濟(jì)實(shí)力，最好馬上還錢
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各銀行按揭房貸款利率如何算利息的
現(xiàn)在買房子的利率基本是3.8.4.0
2022-04-24 09:01:19標(biāo)簽:貸款利率按揭房貸 -
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房產(chǎn)證貸款怎么辦理?房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少?
5.39%以上房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-35%之間，不會有高于35%利率上浮多少主要看個人資質(zhì)，資質(zhì)好利率低
2020-12-08 10:43:39標(biāo)簽:貸款 -
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現(xiàn)在房貸利息是多少?購房貸款利息怎么算?
1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。
2020-11-26 09:24:14標(biāo)簽:買房 -
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房貸10萬10年多少利息?貸款10萬10年月供多少?
以現(xiàn)行利率5.4%計算，等額本息月還款1080.31,等額本金第一期還款1283.33，每月約以4元錢遞減。不管你選擇何種還款方式，還給銀行的本金有變化，還給銀行的利息都是按欠銀行的本金計算的。利息計算公式如下：年利率/12*貸款余額
2020-11-26 09:23:50標(biāo)簽:貸款 -
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買房利息怎么算？買房貸款利息如何計算？
簡單的計算公式如下：先計算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內(nèi)的算出來，乘方后再減1?？偫?月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個月還款額來計算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個月的利息就是1元；如果是8厘，那一個月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個月就是1角5分。
2020-11-26 09:19:42標(biāo)簽:買房 -
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貸款買房提前還款利息怎么算?貸款買房提前還款需要滿足哪些條件?
貸款買房提前還款利息怎么算1、房貸提前還款,貸款一次性結(jié)清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn),結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金,借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息,未結(jié)清銀行貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。未結(jié)清貸款余額,貸款還款計劃可以選擇：一種是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便。另一種是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。3、提前歸還銀行貸款,是一種違約(借款合同)行為,會造成銀行一定的損失,所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)(違約金),大約一個月的月供數(shù)額。貸款買房提前還款需要滿足哪些條件1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主的風(fēng)險。3、如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。
2020-11-20 13:19:49標(biāo)簽:貸款 -
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用房產(chǎn)證貸款利息是多少?房產(chǎn)證貸款能貸多少年?
最多能做三十年。但銀行一般不會做那么久，而且要考慮房產(chǎn)的房齡來定是否貸款，貸多長時間，十年以上的房產(chǎn)做的時候就有一定困難了，貸款公司可以做十五年左右的，越是房齡大的房產(chǎn)，貸款時間就會越短。都是按照時間來計算貸款利率的，基準(zhǔn)利率一年貸年利5.31%，三年貸5.4%，五年貸5.76%，六年至三十年貸5.94%。貸款到期后理論上講可以用房產(chǎn)再次貸款，但考慮到還款后房齡問題，可能就無法辦理了吧。房貸一般都是十年，十五年，二十年，最多也就是二十五年，三十年非常少見。抵押額度方面，住宅一般是6成左右，不會給最高的七成的，公建5成左右，公建抵押時間較短，一般是三年，而且利率要上浮，視情況而定上浮10%或30%。如果沒有個人房產(chǎn)可抵押，可以找一個信得過的親友，用他們的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，第三方抵押的抵押率會低于抵押個人房產(chǎn)，而且需要抵押人和借款人親自到場簽字，抵押人和借款人年齡不超過60歲。當(dāng)然，超過50以后一般就不是特別好貸了，同時收入和信用也都是銀行的考量范圍。
2020-11-13 14:09:54標(biāo)簽:貸款 -
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貸款買房利息是多少?貸款買房要考慮幾點(diǎn)?
貸款買房利息是多少?由于銀行貸款買房利息的計算比較專業(yè)，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計算器。在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計算。購房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。貸款買房利息是多少？貸款買房要考慮幾點(diǎn)？貸款買房要考慮幾點(diǎn)?貸款買房投入少，資金靈活。但購房流程復(fù)雜，房子抵押，再出售時復(fù)雜。1、投入少向銀行借錢，不必一下拿出很多錢就可買到房子，所以貸款買房的優(yōu)點(diǎn)是錢少能買房。2、資金活購房者可把資金分開，比如：貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，再其他項(xiàng)目，資金使用靈活。即使是自住房，減輕了大筆資金的壓力。3、風(fēng)險小向銀行借錢，銀行會對房屋、有無抵押等情況審查。這樣一來，購房的保險性高。4、債務(wù)重貸款買房，要承擔(dān)部分利息成本。5、流程繁瑣貸款買房手續(xù)繁瑣。如果銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格、審批流程放緩，流程和時效會拉長。6、不易出售因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)為抵押物貸款，房子再出售時障礙會多些，不利于購房者退市。
2020-11-10 10:35:52標(biāo)簽:貸款 -
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買房貸款利息是多少?買房貸款利息如何計算?
貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本息貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年利率:7.05%每月月供:2808.3882元總利息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本金貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年利率:7.05%首月月供:3634.17元逐月遞減:6.85元末月月供:1173.52元總利息:445383.75元
2020-11-04 15:06:11標(biāo)簽:貸款 -
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住房貸款哪個銀行便宜?買房貸款哪個銀行利息最低?
五大銀行都是按照中國人民銀行的利率為基準(zhǔn)利率的，你要問現(xiàn)在那個銀行利率低，這個只能看哪個銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動來定了。一般的都是差不多的，但是你若是某銀行的VIP會員，會享受他們的優(yōu)惠活動的。你想貸款38萬，利率是沒什么“怎么算的”一說的，你問的或許是利息怎么算的吧，你連貸款多少年都沒有說，這個也是無從說起的。你想自己跑銀行按揭，有一定的難度，除非你銀行有關(guān)系，有熟人。中間需要開發(fā)商做擔(dān)保的，這個還是離不開開發(fā)商的斡旋。所以還是建議你走開發(fā)商的售樓處的按揭流程比較好，省心，有不費(fèi)勁。
2020-10-23 10:19:22標(biāo)簽:貸款
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