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找房產局評估房子價格高不高啊(評估費)
找評估公司啊,房產局還是找評估公司的,他們自己又不做評估的,推薦下:上海上資房地產評估有限公司。收費還可以的
2020-09-22 11:12:15標簽:房子 -
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朋友在1994年以9000余元價格購買了單位集資建房一套,沒有辦理房產證,應當怎么做理呢?
由集資方(一般是單位)出面辦理房產證
2020-09-11 14:11:45標簽: -
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房產二手房價格分析怎么做?大家能否幫我解釋下呢?
一般的開發商宣傳的均價都是打折前的均價:一般是指各樓層價格相加之和除以總樓層等于均價、例如高層:2層的價格是3000元、3層就是3050元以此類推相加之和除以總樓層就是均價
2020-09-08 13:40:23標簽:二手房 -
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房產二手房價格問題?誰曉得詳細介紹下唄。
一般的開發商宣傳的均價都是打折前的均價:一般是指各樓層價格相加之和除以總樓層等于均價、例如高層:2層的價格是3000元、3層就是3050元以此類推相加之和除以總樓層就是均價
2020-07-10 15:23:36標簽:二手房 -
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個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫按4%的稅率征收房產稅
1、出租:個人出租住房要征收營業稅及附加、個人所得稅、印花稅、房產稅。營業稅稅率為5%、房產稅稅率為12%。優惠:對個人按市場價格出租的居民住房,暫按3%的稅率征收營業稅。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。2、出售:個人出售住房要征收營業稅及附加、個人所得稅。優惠:個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。個人轉讓自用達5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得,暫免征收個人所得稅。
2020-06-29 14:44:48標簽:出租 -
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樓市價格漲幅趨緩發改委稱房產宏調效果已顯現嗎?
影響房價主要有兩方面因素。一是需求,二是炒房團的炒作。由于房地產行業受到國家政策的長期負面影響,打擊了炒房團游資的積極性,回歸了市場的本來需求,房價在上海,深圳,廣州已經出現了一定程度的回落,而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散,但是大跌的可能性不是很大,國家不允許大起大落。之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點,而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由于需求大于供己,在較長時間內還會有攀升的趨勢。國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示,3月份,全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示,3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比(與去年同期比)上漲10.7%,同比漲幅比2月低0.2個百分點,漲幅開始放緩。就環比(與前一月相比)數據看,3月全國樓市環比上漲0.3%,環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多,深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌,其中深圳降幅最大,達2.5個百分點。此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市,已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%,位居全國之首。分地區看,烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價,沒有按政府的預期下降反而上升了可能引發政府更嚴厲的調控措施,如果是以投資未目的的人請謹慎介入。以上純屬個人觀點請謹慎采納,祝你好運。
2020-05-19 16:17:41標簽:樓市 -
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個人按市場價格出租的居民住房按4%繳納房產稅,那么將自由住房出租給公司使用,按4%還是12%?
1、出租:個人出租住房要征收營業稅及附加、個人所得稅、印花稅、房產稅。營業稅稅率為5%、房產稅稅率為12%。優惠:對個人按市場價格出租的居民住房,暫按3%的稅率征收營業稅。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。2、出售:個人出售住房要征收營業稅及附加、個人所得稅。優惠:個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。個人轉讓自用達5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得,暫免征收個人所得稅。
2020-05-13 13:38:27標簽:出租 -
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房地產稅如何計算?房產稅費怎么計算
一般情況下,70萬的房子需要繳納契稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、工本費、印花稅、個人所得稅等稅費項目,若房屋面積、房屋價格、房屋類型、是否首套房、房產證辦理年限等因素有所不同的話,所需繳納的稅費項目和金額也會不一樣。若房屋面積是在90平以內,在買房人名下又是屬于首套房的話,則需要根據1%的稅率來繳納契稅。若房屋面積是在90平到144平之間,在買房人名下又是屬于首套房的話,則需要根據1.5%的稅率來繳納契稅。3、若房屋面積是在144平以上,在買房人名下又是屬于首套房的話,則需要根據3%的稅率來繳納契稅。至于印花稅則需要根據買房款的0.05%的稅率來進行繳納,而工本費一般都只需要5元4、房屋維修基金一般都是根據買房款的2%到3%之間的稅率來進行繳納的,而大多數的城市都是根據2%的稅率來進行繳納的。至于交易手續費則需要根據買房款的0.5%的稅率來進行繳納的。、登記費一般都需要繳納80元,而個人所得稅一般都是根據買房款的1%的稅率來進行繳納的,若房產證已經滿五年,在買房人名下又是屬于唯一住房的話,則可以不需要繳納個人所得稅
2022-04-11 10:52:12標簽:計算稅如何計算 -
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房產中介如何加盟店
加盟的品牌不一樣,規矩不一樣。
2022-01-07 14:29:45標簽:房產中介 -
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房產中介用什么財務軟件
財務軟件有很多,個人推薦用金蝶,功能齊全做報表強,一鍵導入和一鍵導出就可以了,里面的公式也很方便,如果中介用的內部管理系統,個人推薦用梵訊,它里面可以有財務系統人事oa,合同管理,等功能,這個具體看自己店里的需求
2022-01-07 14:29:42標簽:房產中介
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