一般情況下，70萬的房子需要繳納契稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、工本費、印花稅、個人所得稅等稅費項目，若房屋面積、房屋價格、房屋類型、是否首套房、房產證辦理年限等因素有所不同的話，所需繳納的稅費項目和金額也會不一樣。若房屋面積是在90平以內，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據1%的稅率來繳納契稅。若房屋面積是在90平到144平之間，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據1.5%的稅率來繳納契稅。3、若房屋面積是在144平以上，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據3%的稅率來繳納契稅。至于印花稅則需要根據買房款的0.05%的稅率來進行繳納，而工本費一般都只需要5元4、房屋維修基金一般都是根據買房款的2%到3%之間的稅率來進行繳納的，而大多數的城市都是根據2%的稅率來進行繳納的。至于交易手續費則需要根據買房款的0.5%的稅率來進行繳納的。、登記費一般都需要繳納80元，而個人所得稅一般都是根據買房款的1%的稅率來進行繳納的，若房產證已經滿五年，在買房人名下又是屬于唯一住房的話，則可以不需要繳納個人所得稅

《房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第七條房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。第九條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

房地產稅和房產稅并沒有什么區別，其實就是一樣的，房產稅費計算甲酸方式如下：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，繳納時其從價計征的稅率為1.2％、從租計征的稅率為12％。
國家目前規定的計算公式如下：
1、從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%
2、從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產租金收入×12%