一、房東違約一般有以下幾種方式的表現：1、房東拒簽居間協議；2、房東拒收定金；3、愿意雙倍返還定金；4、房東拒簽買賣合同；5、簽買賣合同時提出不合理要求；6、簽訂合同之后拒絕過戶；7、要求賠違約金而解除合同。二、二手房交易賣家違約怎么辦？（一）針對拒簽居間協議和拒收定金：如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協議，由于居間協議僅有買方簽字，所以居間協議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應當采取反向操作的方式，即將居間協議的主要內容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。房東雖然已經簽了居間協議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協議都約定意向金在房東簽收以后才能轉變為定金，所以如果房東不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，房東毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應當要求房東在居間協議中授權中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔定金罰則。

一、房東違約一般有以下幾種方式的表現：1、房東拒簽居間協議；2、房東拒收定金；3、愿意雙倍返還定金；4、房東拒簽買賣合同；5、簽買賣合同時提出不合理要求；6、簽訂合同之后拒絕過戶；7、要求賠違約金而解除合同。

一、要求房主繼續履行合同。繼續履行合同是違約方必須承擔的法律義務，也是非違約方享有的法定權利。不論房主是否情愿，只要存在繼續履行的可能性，購房人就有權要求房主繼續履行原合同約定的義務。二、要求房主支付違約金。合同對方違約的，購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。三、要求雙倍返還定金。購房合同簽訂后，購房人往往要支付一部分的定金，合同對方違約，購房人可按照合同約定及《中華人民共和國合同法》第一百一十五條之規定：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。向房主主張雙倍返還定金。四、要求賠償損失。合同對方因不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給購房人造成損失的，購房人有權提出索賠，具體賠償金額可與合同對方協商確定。