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熱心網友2020-05-29 15:56:26依據合同要求對方支付違約金，可先進行協商，協商不成起訴?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
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熱心網友2020-05-29 23:11:49房屋租賃合同糾紛，房東違約的不知道違約金的，承租人可以去法院起訴，要求法院依法判決?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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熱心網友2020-05-29 21:36:50出賣方違約，如果你同意解除合同的話，違約金可以進行訴訟的方式討要，一般法院都會支持
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我已辦理了“資金監管”，怎么解除監管手續?會收違約金嗎？
如果買賣雙方的交易因故不能繼續辦理，買賣各方當事人到監管銀行申請解除資金監管協議，經審核后銀行會把房款退回給買房人。銀行方面不會因解除資金監管而收取任何違約金和費用。其他事項按各方簽訂的資金監管協議約定辦理。
2021-11-17 10:51:58標簽:資金監管辦理違約金 -
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開發商延期交房，業主如何要求開發商違約賠償？
延期交房就是延期了開發商合同上面應該有延期違約金的賠償問題這個你們可以要求賠償的。
2021-01-08 09:47:28標簽:交房 -
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房子到期不交房怎么辦？開發商違約到期不交房如何處理？
可以先翻看下你的合同，合同的條款中都會有這方面的約定，一半均是按合同處理。通常延期交房的，開發商應進行一定的賠償，當超過一定時間后，購房者有權進行退房，且開發商還應進行補償。你可以對照你的合同，聯合其他業主一同去開發商那里討說法，如果開發商不認賬，那可以向房管局反應，或通過法律途徑進行解決。
2020-11-30 11:20:59標簽:房子 -
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房貸違約金怎么算?提前還款需要交多少違約金?
房貸提前還款違約金要收嗎？1、對提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？要知道銀行是以吸收存款和發放貸款為主的盈利機構，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。2、提前還100萬收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因為如果是等額本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續收息，不要一年時間就能把這筆錢收回來了。3、房貸對銀行來說也算是比較優質的資產，因為房價一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購房者提前還貸的原因之一。雖說提前還貸后銀行還可以把錢再貸出去，但在這期間會增加不少人力、物力和時間成本，說不定把錢再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。房貸提前還款違約金要收嗎？房貸提前還款違約金是多少？房貸提前還款違約金是多少？1、也不是每個人都可以提前還款的，銀行是有規定的，一般要在還款滿一年或是半年的時候，而且提前還款的金額必須要超過本金的20%，才可以申請還款。每家銀行的要求都不一樣，大家如果想提前還款，還是要打電話咨詢一下客服。2、假設你有仔細看合同上違約金的收費方式，那你就可以很清楚的知道，自己需要付多少的違約金，一般來說合同上都會給你違約金的收費方式，如果合同上寫著違約金要按照剩余金額的10%來支付，那么如果你還有10萬元沒有還款，你所需要繳納的違約金就是10000元。3、因此，各位如果想要提前還房貸的話，一定要先打電話到自己所借款的銀行去咨詢一下，提前還房貸所需要繳納的違約金是多少，這樣子心里有個數，再決定是否要提前還款，否則可能要花去一筆不小的數額。
2020-11-19 10:11:55標簽:房貸 -
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開發商不給辦土地證怎么辦?土地證一直辦不下來是不是開發商違約?
開發商不辦房產證有以下幾個可能：1、開發商5證不齊全。房地產開發，5證齊全才可以，缺一不可。2、開發商樓盤沒有通過竣工驗收。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案，通過驗收才能辦理產證。3、購房者拖欠房款或者未按時繳納稅費也會造成無法辦理產證的情況。5證：①國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。②建設工程規劃許可證：建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。③建筑工程用地規劃許可證：建筑工程用地規劃許可證是辦理建筑工程用地規劃許可證后必須經過的程序。④建設工程施工許可證：建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。⑤商品房預售許可證：商品房預售證的主管機關是城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印制、辦理。
2020-11-18 09:45:14標簽:開發商 -
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開發商延期交房要怎么處理，延期交房可以要求違約金嗎
有關開發商延期交房違約金問題，按法律程序來說是按照合同中約定理賠的，但是一般開發商很少全數理賠的，具體要看你們全體業主怎么和開發商洽談的！
2020-11-16 10:16:33標簽:交房 -
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提前還房貸要交違約金嗎？具體要關注什么？
為什么要交違約金為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同標準，但一般是12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。
2020-11-13 14:15:39標簽:房貸 -
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房屋延期交付,交房違約金怎么算?
針對逾期交房賠償違約金的多少，首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關約定，有約定應當從其約定。如果沒有約定，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。對于按照合同約定的違約金計算標準所計算出來的違約金，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。因此，房屋延期交付的違約金怎么計算，房屋買賣合同有約定從其約定，沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
2020-11-11 10:54:00標簽:交房 -
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我爸想買一套房子,但因為貸不了款,因此要退房這算不算違約?應不應該退還定金?我想請教一下!
不行啊，按合同走，你必須支付違約金
2020-11-10 10:15:34標簽:房子 -
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買房過戶后再交尾款算違約嗎？
不算啊你們約定的是交款當天過戶嗎你告訴他去房產局交不算違約一邊過戶一邊交錢
2020-11-09 11:39:06標簽:過戶
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