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請(qǐng)問(wèn)單位分的房子可以賣(mài)嗎?單位房產(chǎn)權(quán)究竟有幾種?
請(qǐng)問(wèn)單位分的房子可以賣(mài)嗎?單位房產(chǎn)權(quán)究竟有幾種?
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單位房
熱心網(wǎng)友|回答3次|2020-06-28 15:09:33
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熱心網(wǎng)友2020-06-28 17:49:36可以買(mǎi)賣(mài),您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買(mǎi)賣(mài).但是比一般的房子價(jià)錢(qián)要低.公產(chǎn)房變更承租人的話(huà)要原承租人的配偶，子女以及戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。需要原承租人本人，和戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢(xún)一下。
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（2條回答）
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熱心網(wǎng)友2020-06-28 21:48:55單位福利房的分得人，如果通過(guò)房改等方式，取得了該房的完全所有權(quán)，通常可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)如果當(dāng)初取得該房時(shí)，原產(chǎn)權(quán)單位通過(guò)約定等方式設(shè)定了對(duì)第三方出售該房的限制，那么，購(gòu)買(mǎi)該房還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。如果雙方協(xié)商一致，可簽訂購(gòu)房合同并辦理相關(guān)公證手續(xù)，但合同和公證，并不能100%規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
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熱心網(wǎng)友2020-06-28 16:42:50首先看有無(wú)房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證就不能買(mǎi)賣(mài).學(xué)校分的房子,一般會(huì)是房改房或經(jīng)濟(jì)適用房,帶有福利性質(zhì),故房子便宜.賣(mài)也可以,但必須拿到房產(chǎn)證滿(mǎn)五年之后才行.對(duì)社會(huì)上也可以賣(mài),但房改房通常規(guī)定優(yōu)先賣(mài)給內(nèi)部職工.
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9個(gè)回答
單位房房產(chǎn)證還未發(fā)放，能否到房管局更改合同
這個(gè)屬于企業(yè)產(chǎn)，將來(lái)你再買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候必須經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)所有單位，主要存在的風(fēng)險(xiǎn)就是將來(lái)過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)權(quán)單位是不是配合你，另外，沒(méi)有房產(chǎn)證說(shuō)明這個(gè)房子可能有問(wèn)題，你最好去房管局查查，不論什么產(chǎn)權(quán)，在房管局都應(yīng)該有登記，要是房管局沒(méi)有的話(huà)，最好慎買(mǎi)
2020-09-04 13:55:18標(biāo)簽:房產(chǎn)證 -
4個(gè)回答
怎樣的單位房可以購(gòu)買(mǎi)?購(gòu)買(mǎi)單位房需要注意什么?
1·單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人可以對(duì)房屋任意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不需要征求任何人的意見(jiàn)。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。2·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要先查看一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時(shí)間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒(méi)有什么問(wèn)題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類(lèi)的單位房是可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的。3·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要查看一下是否有土地證，沒(méi)有土地證的房屋出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來(lái)說(shuō)是不可以的4·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，土地證的性質(zhì)也是決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素，集體土地建設(shè)的房屋是不能進(jìn)行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)效的。國(guó)有土地建設(shè)的房屋才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。5·單位房需要經(jīng)過(guò)單位同意才可以進(jìn)行出售的房屋，房屋再次出售的時(shí)候，單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產(chǎn)權(quán)確定以后，單位房就可以進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，或是按照合同約定時(shí)間等待一段時(shí)間在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。單位房可以買(mǎi)賣(mài)與否，單位的意見(jiàn)也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2020-08-17 14:37:16標(biāo)簽:單位房 -
3個(gè)回答
單位房子沒(méi)有房產(chǎn)證能不能買(mǎi)?單位房子有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子證件齊全、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)清晰的話(huà)才可以證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)，這可以說(shuō)是證明買(mǎi)房權(quán)利的唯一憑證。要是買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，該房屋有可能處于抵押或者轉(zhuǎn)賣(mài)狀態(tài)，購(gòu)房者的權(quán)益沒(méi)辦法得到保障的。二、正在出租的房子俗話(huà)說(shuō)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)法對(duì)抗先前成立的租賃合同，無(wú)論您是通過(guò)中介買(mǎi)房還是自由交易，都要提前看好房屋的實(shí)際情況，避免因租賃情況而對(duì)過(guò)戶(hù)造成一定影有時(shí)可能還會(huì)發(fā)生糾紛的。
2020-07-27 14:47:21標(biāo)簽:房產(chǎn)證 -
3個(gè)回答
單位房子有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎?單位房產(chǎn)權(quán)有幾種?
可以買(mǎi)賣(mài),您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買(mǎi)賣(mài).但是比一般的房子價(jià)錢(qián)要低.公產(chǎn)房變更承租人的話(huà)要原承租人的配偶，子女以及戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。需要原承租人本人，和戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢(xún)一下。
2020-07-27 14:45:05標(biāo)簽:房產(chǎn)證 -
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單位房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?單位房產(chǎn)權(quán)有幾種?
1·單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人可以對(duì)房屋任意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不需要征求任何人的意見(jiàn)。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。2·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要先查看一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時(shí)間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒(méi)有什么問(wèn)題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類(lèi)的單位房是可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的。3·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要查看一下是否有土地證，沒(méi)有土地證的房屋出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來(lái)說(shuō)是不可以的4·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，土地證的性質(zhì)也是決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素，集體土地建設(shè)的房屋是不能進(jìn)行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)效的。國(guó)有土地建設(shè)的房屋才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。5·單位房需要經(jīng)過(guò)單位同意才可以進(jìn)行出售的房屋，房屋再次出售的時(shí)候，單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產(chǎn)權(quán)確定以后，單位房就可以進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，或是按照合同約定時(shí)間等待一段時(shí)間在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。單位房可以買(mǎi)賣(mài)與否，單位的意見(jiàn)也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2020-06-01 14:20:04標(biāo)簽: -
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在中介看中一套二手房，沒(méi)房產(chǎn)證，說(shuō)是單位房子，能改成我的名，都要簽什么合同，以后有麻煩嗎？
如果只是純粹的考慮住房需要。那肯定是沒(méi)有問(wèn)題的。因?yàn)檫@樣的房子價(jià)格會(huì)低很多。但是由于此類(lèi)單位自建房產(chǎn)權(quán)有瑕疵，可能報(bào)批手續(xù)都不全，后期遇到拆遷或交易的時(shí)候，權(quán)益無(wú)法得到保障。
2020-05-29 14:31:44標(biāo)簽:二手房 -
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請(qǐng)問(wèn)單位分的房子可以賣(mài)嗎?單位房產(chǎn)權(quán)究竟有幾種?
可以買(mǎi)賣(mài),您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買(mǎi)賣(mài).但是比一般的房子價(jià)錢(qián)要低.公產(chǎn)房變更承租人的話(huà)要原承租人的配偶，子女以及戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。需要原承租人本人，和戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢(xún)一下。
2020-06-28 15:09:33標(biāo)簽:單位房
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