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房產公證是什么意思?房產公證的流程有哪些?

標簽： 房產
熱心網友|回答4次|2020-12-07 11:16:51
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  • 熱心網友
    2020-12-07 13:20:40
    房產公證流程：第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人***或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

其他回答

（3條回答）
  • 熱心網友
    2020-12-07 22:15:38
    兩類人賣房必須辦理房屋公證1、未成年人很多家長為了防患于未然，早早就給孩子買了房子，并在房產證上加上了孩子的名字，以為這樣就會省下不少麻煩，然而，等到將房產再次上市交易的時候，家長們才會知道自己之前的想法是錯的。根據規定，未滿十八周歲的公民（以身份證、戶口薄或出生證登記的出生日期算起）如需賣房，需父母雙方親自到公證處辦理承諾公證書，這就意味著房產證上一旦有未成年人的名字，監護人就必須向房產交易部門提供保證書。2、失去民事行為能力的人正所謂“世事難料”，如果某人因為意外、生病、行政處罰等原因而失去了民事行為能力，那么他們就變成了無民事行為能力人，即不能辨別自己行為的人。這時，若其家庭成員需要對其名下的房產進行處理的話，則必須提供公證書。辦理房屋公證時，產權人必須在場，若無法到場則需監護人代理，若無指定代理人則需攜帶法院判決書到居委會申請指定監護人，并由居委會出具指定監護人的證明，再辦理聲明書公證。房屋公證的流程是什么？既然避免不了要辦理房屋公證，那就必須清楚房屋公證的流程，具體如下：1、公證申請申請人需攜帶身份證、房屋買賣合同、產權證明等相關資料，前往有管轄權的公證處提交房屋公證申請，并且填寫申請表。填寫完之后，申請人需將資料與申請表交由工作人員審核。2、公證受理公證處工作人員會先對申請人提交的資料和申請表進行確認，確認無誤的，便會準予受理申請人的公證申請。3、公證審查受理申請之后，公證員會對申請資料進行進一步核查，若發現資料不齊全或存在問題的，會及時通知申請人作必要的補充。4、出具公證書經審查，公證處認為申請人符合公證條件的，便會出具公證書給申請人，按照司法部門的規定或批準的格式制作，公證書自簽署之日起生效。
  • 熱心網友
    2020-12-07 18:16:43
    房產公證流程：第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人***或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  • 熱心網友
    2020-12-07 13:28:45
    1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業執照；2、涉及房地產開發的，需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規劃許可證等；3、涉及房產預售、銷售的，需提供房地產預售、銷售許可證；4、涉及房地產所有權轉移的，需提供房地產所有權證明；5、涉及房地產擔保的，需提供房地產所有權及使用權證明；6、涉及繼承房產的，需提供公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證、契稅發票；7、涉及遺囑繼承房產的，需提供公證機關出具的“遺囑公證書”，房產所有權證、契稅發票；8、涉及贈與房產的，需提供“贈與公證書”，房產所有權證、契稅發票。所謂“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證”的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關系，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與證券大不相同。同是書面憑證，證書與證券在性質上的主要區別是：證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬于誰，而不能代表其上記載的權利；證券不僅能夠證明權利的歸屬。

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