網(wǎng)簽合同辦完了,把網(wǎng)簽合同弄丟了怎么辦?
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首先,你用自己的學(xué)號(hào)身份證號(hào)在高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)上注冊(cè)一個(gè)賬號(hào),然后登陸,如果你已經(jīng)在公式實(shí)習(xí)的話,如果公司在就業(yè)信息網(wǎng)上有注冊(cè),可以讓他發(fā)一個(gè)招聘啟事,然后你應(yīng)聘,你只要登記好自己的資料,乙方的東西學(xué)校都可以搞定。如果你們公司沒(méi)有在網(wǎng)上注冊(cè),可以讓你們?nèi)耸虏咳プ?cè),然后再發(fā)布信息,如果時(shí)間很緊迫,那你完全可以在信息網(wǎng)里面的“學(xué)生網(wǎng)上簽約”一欄錄入你現(xiàn)有公司的信息,然后打印,公司加蓋公章,如果公司沒(méi)法保管檔案的話,去人才服務(wù)中心辦理人事代理,然后去人事社保局鑒證。知道的流程就這些了,不懂得在問(wèn)我。我知道的都會(huì)告訴你的,PS:我也是應(yīng)屆畢業(yè)生,應(yīng)經(jīng)網(wǎng)簽完了
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房產(chǎn)中介加盟合同書(shū)
2022-01-07 14:08:28標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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租房合同生效日期與入住日期不一樣,起租日期是否可以順延?
入住日期是承租人實(shí)際進(jìn)入租賃住房的日期。起租日期是租賃合同中約定開(kāi)始計(jì)算租金的日期。通常情況下,入住日期與起租日期是一致的,但有些出租人會(huì)給承租人幾天時(shí)間,用于搬家、整理房間,這幾天不收取租金。因此,這種情況下,入住日期與起租日期不同。 因承租人自身的原因,如不能在約定的日期入住,想順延起租日期的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人,并與出租人變更租賃合同的相關(guān)條款。
2021-11-24 15:48:02標(biāo)簽:合同租房合同入住 -
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住房租賃合同都是一年起簽的嗎?
不是。法律規(guī)定,租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。在遵守上述規(guī)定的前提下,住房租賃的具體租賃期限由出租人與承租人協(xié)商確定。一般情況下,出租人與承租人簽訂一年期的租賃合同較多,也形成了一定的交易習(xí)慣。通常情況下,如果租期低于一年的,租金可能會(huì)提高。 相關(guān)法律法規(guī)依據(jù):民法典第七百零五條。 民法典第七百零五條 【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
2021-11-24 15:46:00標(biāo)簽:租賃合同住房租賃住房租賃合同 -
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簽訂住房租賃合同時(shí)承租人需要注意哪些問(wèn)題?
簽訂住房租賃合同時(shí),承租人需要注意的事項(xiàng)有: 一、是使用規(guī)范的住房租賃合同。承租人可以通過(guò)當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))主管部門(mén)、行業(yè)組織官網(wǎng)下載和使用房屋(住房)租賃合同示范文本。如出租人拒絕使用的,要重點(diǎn)注意出租人提供的住房租賃合同內(nèi)容與房屋(住房)租賃合同示范文本內(nèi)容的差別。出租人口頭承諾等內(nèi)容應(yīng)寫(xiě)入租賃合同中,對(duì)違約責(zé)任、押金退還約定要清晰,切勿在空白合同上簽字蓋章。 二、是查看出租房及出租人的相關(guān)材料。核查出 租房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房屋所有權(quán)證)等證明房 屋所有權(quán)歸屬的證明材料原件、出租人本人身份證。如承租他人轉(zhuǎn)租的住房,還需要轉(zhuǎn)租人提供其承租 該住房的合同,經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。合同應(yīng)寫(xiě) 明租期及承租住房的地址等內(nèi)容,確保合同填寫(xiě)的 地址與房屋所有權(quán)歸屬證明上保持一致。 三、是謹(jǐn)慎選擇租金支付方式。承租人對(duì)租金支付期限和支付方式等條款要特別注意,盡可能約定按月或按季度支付租金,避免一次性支付較大額度房租,降低自身權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。 四、是租賃合同內(nèi)容要詳細(xì)。除租金、押金、租期外,以下內(nèi)容也宜在租賃合同中明確:出租人的信息及緊急情況下的聯(lián)系方式;住房?jī)?nèi)的物品數(shù)量及狀況;水、電、暖氣、物業(yè)費(fèi)、天然氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)人及繳費(fèi)賬戶(hù)信息;正常情況下,租賃期間出租人進(jìn)入住房時(shí)間、頻次等。 五、是及時(shí)辦理租賃合同網(wǎng)簽備案。已開(kāi)通網(wǎng)上簽訂租賃合同的,應(yīng)當(dāng)選擇在住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn)) 主管部門(mén)或其認(rèn)可的網(wǎng)上簽訂。尚未開(kāi)通網(wǎng)簽的, 簽訂租賃合同后,應(yīng)及時(shí)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn)) 主管部門(mén)備案。 此外,承租過(guò)程中應(yīng)注意留存資料證據(jù)。在承租過(guò)程中,承租人都要注意留存好關(guān)鍵證據(jù),如租賃合同、轉(zhuǎn)賬記錄、微信短信記錄、廣告宣傳資料等。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員有違法經(jīng)營(yíng)行為的,可直接向行業(yè)主管部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)或行業(yè)組織投訴舉報(bào)。同時(shí),留存的有關(guān)證據(jù),是承租人在發(fā)生租賃糾紛后主張合法權(quán)益的重要依據(jù)。
2021-11-24 15:43:27標(biāo)簽:承租人住房租賃合同注意哪些問(wèn)題 -
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租賃住房一定要簽書(shū)面形式的租賃合同嗎?
是的。租賃住房無(wú)論是長(zhǎng)租或是短租一定要簽訂書(shū)面的租賃合同。一是,簽訂書(shū)面合同是法律規(guī)定。住房屬于房屋,城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定,“房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同, 約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)”。二是,簽訂書(shū)面合同可有效保護(hù)承租人。在租賃過(guò)程中,承租人通常處于弱勢(shì)地位,一旦產(chǎn)生糾紛,通常需要依據(jù)約定即租賃合同進(jìn)行調(diào)處,而口頭約定存在難以取證、難以判別是否屬于最終約定等問(wèn)題,僅靠口頭約定,承租人的利益難以得到充分保護(hù)。因此, 住房租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的租賃合同。 相關(guān)法律法規(guī)依據(jù):城市房地產(chǎn)管理法第五十四條。 城市房地產(chǎn)管理法:第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
2021-11-24 15:43:09標(biāo)簽:租賃住房租賃合同 -
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辦理合同網(wǎng)簽備案,為什么能有效防范“一房多賣(mài)”“一房多租”?
合同網(wǎng)簽備案是房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案的簡(jiǎn)稱(chēng)。住房租賃、住房買(mǎi)賣(mài)都是房屋交易行為。住房租賃、買(mǎi)賣(mài)交易當(dāng)事人通過(guò)政府部門(mén)建立的房屋交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng),在線簽訂住房租賃、買(mǎi)賣(mài)合同并完成備案的過(guò)程,就是合同網(wǎng)簽備案。 辦理合同網(wǎng)簽備案能有效防范“一房多賣(mài)”“一房多租”體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先,在房源信息發(fā)布端。出租人(賣(mài)房人)在發(fā)布出租、出售房源前,需要通過(guò)房屋交易管理部門(mén)的管理平臺(tái)對(duì)房源進(jìn)行核驗(yàn)。對(duì)已出售的住房不得重復(fù)發(fā)布出售信息,重復(fù)出租的住房禁止發(fā)布出租信息。從源頭上防范“一房多賣(mài)”“一房多租”的信息散播。其次,在辦理網(wǎng)簽備案前,房屋交易管理部門(mén)的管理平臺(tái)對(duì)擬出租、出售的房屋進(jìn)行核驗(yàn),對(duì)不得出租、重復(fù)出租、已被查封、已網(wǎng)簽備案、已出售的住房,不予辦理網(wǎng)簽備案。從合同端防范“一房多賣(mài)”“一房多租”的合同出現(xiàn)。最后,完成網(wǎng)簽備案后,房屋交易管理部門(mén)的樓盤(pán)表鎖定該住房,至解除租賃關(guān)系,或者完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。從交易過(guò)程端防范“一房多賣(mài)”“一房多租”的行為。因此,通過(guò)辦理合同網(wǎng)簽備案將在“房源發(fā)布控制、客體核驗(yàn)、樓盤(pán)表鎖定”三個(gè)環(huán)節(jié)有效防范“一房多賣(mài)”“一房多租”。 需要注意的是,本手冊(cè)中所指的“一房多租”是指的是違反法律法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定或者合同約定,在同一租期內(nèi)將同一住房(房間)重復(fù)出租產(chǎn)生的糾紛。
2021-11-23 16:35:52標(biāo)簽:網(wǎng)簽備案辦理一房多賣(mài) -
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合同簽訂時(shí)需要注意哪些條款?
①合同簽訂時(shí)雙方需要協(xié)商好成交價(jià)格并且仔細(xì)核對(duì)網(wǎng)簽備案合同中的價(jià)格。 ②合同第六條,房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,需要買(mǎi)賣(mài)雙方約定具體的結(jié)算時(shí)間,避免因此事項(xiàng)產(chǎn)生矛盾。 ③該交易的房屋上是否存有戶(hù)口,如賣(mài)方的戶(hù)口還在此交易的房屋內(nèi),需要約定具體戶(hù)口遷出的時(shí)間結(jié)點(diǎn)。 ④該房屋目前是否有出租的情況,如有,根據(jù)《合同法》承租人在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,并且辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí),也需要承租人即租客本人到場(chǎng),簽訂放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的申明書(shū)。
2021-11-17 11:33:32標(biāo)簽:簽訂網(wǎng)簽 -
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已備案網(wǎng)簽的買(mǎi)賣(mài)合同,是否法院可以進(jìn)行查封?
尚未過(guò)戶(hù)完成前,法院依舊可以對(duì)產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)進(jìn)行查封,因此交易前買(mǎi)房人需要提前了解該房屋是否有債務(wù)上的糾紛。同時(shí),二手房合同網(wǎng)簽后一定要及時(shí)辦理交易納稅登記。
2021-11-17 11:24:26標(biāo)簽:買(mǎi)賣(mài)備案買(mǎi)賣(mài)合同 -
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網(wǎng)簽合同中有信息填寫(xiě)錯(cuò)誤的,怎么辦理,在哪里可以辦理?
涉及已備案的網(wǎng)簽合同,若合同的內(nèi)容需要進(jìn)行修改的,需買(mǎi)賣(mài)雙方本人攜帶身份證、產(chǎn)證(房產(chǎn)證、土地證或者不動(dòng)產(chǎn)登記證)、已打印的網(wǎng)簽合同,至三區(qū)行政審批中心設(shè)立的網(wǎng)簽點(diǎn)申請(qǐng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同的變更或者撤件。
2021-11-17 11:23:40標(biāo)簽:辦理網(wǎng)簽合同 -
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網(wǎng)簽合同的變更、撤銷(xiāo)業(yè)務(wù)在哪辦理,需要哪些材料?
網(wǎng)簽合同變更及撤銷(xiāo)業(yè)務(wù),可在南湖區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、秀洲區(qū)三區(qū)行政審批中心的網(wǎng)簽受理點(diǎn)進(jìn)行辦理,必須買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng),攜帶身份證原件復(fù)印件、產(chǎn)證原件(房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證)、已打印的所有網(wǎng)簽合同。
2021-11-17 11:19:41標(biāo)簽:變更辦理撤銷(xiāo)
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