限價商品房：要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%;土地供應應在限套型、限房價基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。"其中提到的"限套型"、"限房價"的普通商品住房。區別：限價商品房與經濟適用房供應對象的區別：經濟適用房的供應對象：針對北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。限價商品房的供應對象：具有本市城鎮戶籍時間滿5年，年滿18周歲；單身家庭申請人需年滿30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標準。2.限價商品房與經濟適用房申請標準的區別：限價商品房的申請標準：3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產凈值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房。經濟適用房申請標準：1人家庭成員年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產凈值在24萬元及以下可以申請經濟適用房。3.限價商品房與經濟適用房戶型及面積的區別：限價商品房的審核與分配：購買限價房實行申請、初審、復審和備案制度；在初審階段對人戶分離家庭進行公示；在復審階階段將符合條件的家庭情況公示。經濟適用房的審核與分配：實行“三審兩示”的政策，即申請購買經濟適用房要經過申請、初審、復審的三級審核制和初審階段人戶分離及復審符合條件的家庭情況進行公示。

一、限價商品房的定義：限價房是政府主導的一種商品房，主要面對中低收入住房困難家庭，主要是通過限定地價來限定房價。因此限價商品房的土地出讓金是相對于普通商品房來說是便宜的，然后面向購房者也以相對低于市場價的價格進行銷售。與一般商品房的主要區別在于：限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象。即政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。二、限價房和經濟適用房的區別限價房的誕生，很大程度是為了穩定房價、保障人們“居者有其屋”，可這樣一來，不就等同于“經濟適用房”了嗎？其實，兩者在大方向上基本一致，但是在細節上又有所不同：1、保障對象不同經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對象相銜接。而限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。2、保障對象戶籍要求、人均收入標準不同一般來說，經濟適用房的申請人應具有當地戶口；但限價商品房的申請人應為具有當地戶口或持當地居住證的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應符合的標準上也不同，限價商品房的標準要較高于經濟適用房的收入標準。3、土地來源不同和銷售價格確定方式不同首先是土地來源不同：經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。其次是銷售價格確定方式不同：經濟適用房的銷售價格是在開發企業辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。而限價商品房的銷售價格是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。4、銷售價格不同和準購面積標準不同銷售價格不同：經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發商利潤受限制（3％），它的銷售價格低于限價商品房。準購面積標準不同：經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核準購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。5、退出條件不同在房屋所有保障性住房的要求是一樣的。即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不修改。但是，自出售型保障性住房房屋所有權證登記之日起5年后，經濟適用房在按照政府規定取得完全產權前，仍然不允許發生前述行為。而限價商品房在5年后，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。

一、價格制定不同：限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比。限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。二、土地出讓價格不同土地出讓價格比一般商品房低，可能在信貸等其他環節有所優惠等等。概括而言，即“限定房價，以房價來定地價”。而限價商品房雖然名為商品房，表面上看與經濟適用房有所不同，實際上想真正實行，仍離不開政府扶持，限價商品房則主要是為了消除市場壟斷，同時防止房地產泡沫。三、范圍不同商品房可分為內資內銷商品房、外資內銷商品房、高標準內銷商品房‘外銷商品房和經濟適用房。凡是自建、參建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。限價房是中低價位普通商品房，房戶型、面積和銷售價格等條件種類較少。四、銷售方式不同普通商品房在市場經濟條件下、任何推向市場的，并可以自由買賣交易的房屋都應該是一種商品。限價商品房采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位，業內稱為“雙競”原則，也就是高價拿地、低價賣房。