房產(chǎn)公證是什么意思?房產(chǎn)公證費(fèi)用的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
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房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓(1)標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收取,(2)500001元至5000000元部分,收取0.25%,(3)5000001元至10000000元部分,收取0.2%,(4)10000001元至20000000元部分,收取0.15%,(5)20000001元至50000000元部分,收取0.1%,(6)50000001元至100000000元部分,收取0.05%,(7)100000001元以上部分,收取0.01%。2、證明其他經(jīng)濟(jì)合同(1)標(biāo)的額2O000元以下的,收取比例為1%,(2)20001元至500OO元部分,收取0.8%,(3)50001元至100000元部分,收取0.6%,(4)100001元至500000元部分,收取0.5%,(5)500001元至1000000元部分,收取0.4%,(6)1000001元至2000000元部分,收取0.3%,(7)2000001元至3000000元部分,收取0.2%,(8)3000001元至4000000元部分,收取0.1%,(9)4000001元以上部分,收取0.05%。3、證明房屋動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等每件收費(fèi)400元。4、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費(fèi)500元。5、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費(fèi)800元。6、證明其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費(fèi)1000元。7、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)(繼承權(quán)公證、贈(zèng)與合同公證等)按受益額的2%收取,低收取200元。8、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費(fèi)10元;9、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,收費(fèi)10~50元;10、證明印鑒屬實(shí),證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費(fèi)5元;11、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載,收費(fèi)10元;12、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè),收費(fèi)10~30元;房產(chǎn)公證是指公證構(gòu)造憑據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的執(zhí)法舉動(dòng)、有執(zhí)法意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、正當(dāng)性的運(yùn)動(dòng)。房產(chǎn)公證固然不是房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)的必須關(guān)鍵,但顛末公證處的檢察,當(dāng)事人可以制止許多風(fēng)險(xiǎn),且經(jīng)公證的購房條約或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)實(shí)行。
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依據(jù):《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(發(fā)改價(jià)格[2013]1494號(hào))中第二條:公證收費(fèi)(包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi))中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的,減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。注意:一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前,需要具有房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)(收費(fèi)1000元左右),才能定義房產(chǎn)價(jià)格決定公證費(fèi)多少。
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公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時(shí),是要按照國家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費(fèi)用。以下是房屋公證收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn):1.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi),但較低收費(fèi)不得低于10元。2.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi):(1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但較低收費(fèi)10元;(2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費(fèi)10元。4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50~200元。5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10~50元。6.證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。
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房地產(chǎn)稅如何計(jì)算?房產(chǎn)稅費(fèi)怎么計(jì)算
一般情況下,70萬的房子需要繳納契稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)項(xiàng)目,若房屋面積、房屋價(jià)格、房屋類型、是否首套房、房產(chǎn)證辦理年限等因素有所不同的話,所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額也會(huì)不一樣。若房屋面積是在90平以內(nèi),在買房人名下又是屬于首套房的話,則需要根據(jù)1%的稅率來繳納契稅。若房屋面積是在90平到144平之間,在買房人名下又是屬于首套房的話,則需要根據(jù)1.5%的稅率來繳納契稅。3、若房屋面積是在144平以上,在買房人名下又是屬于首套房的話,則需要根據(jù)3%的稅率來繳納契稅。至于印花稅則需要根據(jù)買房款的0.05%的稅率來進(jìn)行繳納,而工本費(fèi)一般都只需要5元4、房屋維修基金一般都是根據(jù)買房款的2%到3%之間的稅率來進(jìn)行繳納的,而大多數(shù)的城市都是根據(jù)2%的稅率來進(jìn)行繳納的。至于交易手續(xù)費(fèi)則需要根據(jù)買房款的0.5%的稅率來進(jìn)行繳納的。、登記費(fèi)一般都需要繳納80元,而個(gè)人所得稅一般都是根據(jù)買房款的1%的稅率來進(jìn)行繳納的,若房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年,在買房人名下又是屬于唯一住房的話,則可以不需要繳納個(gè)人所得稅
2022-04-11 10:52:12標(biāo)簽:計(jì)算稅如何計(jì)算 -
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房產(chǎn)中介如何加盟店
加盟的品牌不一樣,規(guī)矩不一樣。
2022-01-07 14:29:45標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介用什么財(cái)務(wù)軟件
財(cái)務(wù)軟件有很多,個(gè)人推薦用金蝶,功能齊全做報(bào)表強(qiáng),一鍵導(dǎo)入和一鍵導(dǎo)出就可以了,里面的公式也很方便,如果中介用的內(nèi)部管理系統(tǒng),個(gè)人推薦用梵訊,它里面可以有財(cái)務(wù)系統(tǒng)人事oa,合同管理,等功能,這個(gè)具體看自己店里的需求
2022-01-07 14:29:42標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介哪個(gè)軟件好
很多,各有優(yōu)勢(shì)。
2022-01-07 14:29:31標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介saas排行
2022-01-07 14:29:21標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介加盟品牌哪個(gè)好
2022-01-07 14:29:10標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介用的什么軟件
五八同城發(fā)布房源信息,房產(chǎn)超市獲客
2022-01-07 14:28:50標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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安溪房產(chǎn)中介哪家好
2022-01-07 14:28:49標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介獲客渠道有哪些
房產(chǎn)渠道的獲客現(xiàn)在大部分都是網(wǎng)絡(luò)端口,還有發(fā)傳單
2022-01-07 14:28:48標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介中介小程序多少錢
2022-01-07 14:28:31標(biāo)簽:房產(chǎn)中介
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