新房購買合同中有很多注意事項，比如要去積極了解開發商的資質、社區的內部情況、周圍的配套、房屋的內部構造和設計、寫清楚交房時間等，這些都要仔細看清楚。首先，了解開發商的資質。選擇一個實力強大的開發商才讓你的房屋各方面至少有保證，資質不錯的開發商在住房質量、合同簽署和產權處理方面基本都能得到保證，重要性不言而喻。在新房購買合同中一定要看清楚與之交易的開發商。其次，社區的內部情況。即社區的總體規劃，如供水與供電處理、垃圾處理、地下室的建設、樓房總體采光水平、樓間距、車位配套等。還有，周圍配套如超市、學校等是否齊全，房屋內部結構和設計合理問題，交樓時間是否明確都不容忽視……還要考慮一些長遠的安排，社區周邊的環境和配套設施很重要，這些是否會對子女上學、老人養老等問題造成影響，這些也會直接影響到房地產的升值。當然，要防止被騙，最重要的是要有清醒的頭腦，多多留意簽訂合同上的細節，最好叫上已經有相應的新房購買經歷的同伴一同前往，擦亮眼睛看好簽訂的合同。

1、首先看開發商是否具備房地產開發證、國有土地使 用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商 品房銷（預）售許可證。 2、注意使用規范的合同文本。 3、注意查驗有關證明文件。 4、注意買期房要注意建筑面積的約定。 5、注意買期房要約定條件和時限。 6、注意簽約時要注意房屋質量問題。 7、注意簽約時明確物業管理事項。 8、注意合同文本中補充協議的內容。 9、注意約定違約責任。 重要一點，新房其實每個樓盤的合同都是一個模板，由房管局統一安排，只是地址跟交樓時間還有房號不同，每位業主都是簽訂一樣的，客戶也不用太過擔心，有問題的早就由專業人士幫您解決了。