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熱心網(wǎng)友2021-01-25 18:46:59購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房價(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房價(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房價(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。
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熱心網(wǎng)友2021-02-10 10:55:02不滿2年房租，房東有總房價(jià)百分之5.3的增值稅附加，總價(jià)百分之1的個(gè)稅，滿2年免收5.3的增值稅附加，滿5年唯一，則增值稅附加和個(gè)稅全免，買方只要交契稅，首套90平以下1個(gè)點(diǎn)，超過140平1.5個(gè)點(diǎn)，3套房以上3個(gè)點(diǎn)。 -
熱心網(wǎng)友2021-01-25 17:58:53如果沒有滿兩年就有營業(yè)稅：總房款的5.6%滿了兩年就沒有，如果沒有滿五年就有個(gè)稅：總房款的1%，如果滿了五年并且你名下只有一套房子就沒有個(gè)稅。買房也有交易手續(xù)費(fèi)建筑面積乘以2，保險(xiǎn)200、評估費(fèi)300、合同印花稅總房款的萬分之5、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)500、如果是按揭買房就有按揭服務(wù)費(fèi)：總房款的1.2%。工本費(fèi)200，登記費(fèi)80元契稅：如果是首次購房房子建筑面積小于等于90㎡，收取總房款的1%大于90㎡的收取總房款的1.5%如果是二次購房：建筑面積小于等于90㎡收總房款的1%，大于90㎡的收取總房款的2%,契稅這個(gè)政策是從2016.2.22開始執(zhí)行的
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熱心網(wǎng)友2021-01-25 17:20:001、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。
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房地產(chǎn)稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅費(fèi)怎么計(jì)算
一般情況下，70萬的房子需要繳納契稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)項(xiàng)目，若房屋面積、房屋價(jià)格、房屋類型、是否首套房、房產(chǎn)證辦理年限等因素有所不同的話，所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額也會(huì)不一樣。若房屋面積是在90平以內(nèi)，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據(jù)1%的稅率來繳納契稅。若房屋面積是在90平到144平之間，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據(jù)1.5%的稅率來繳納契稅。3、若房屋面積是在144平以上，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據(jù)3%的稅率來繳納契稅。至于印花稅則需要根據(jù)買房款的0.05%的稅率來進(jìn)行繳納，而工本費(fèi)一般都只需要5元4、房屋維修基金一般都是根據(jù)買房款的2%到3%之間的稅率來進(jìn)行繳納的，而大多數(shù)的城市都是根據(jù)2%的稅率來進(jìn)行繳納的。至于交易手續(xù)費(fèi)則需要根據(jù)買房款的0.5%的稅率來進(jìn)行繳納的。、登記費(fèi)一般都需要繳納80元，而個(gè)人所得稅一般都是根據(jù)買房款的1%的稅率來進(jìn)行繳納的，若房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，在買房人名下又是屬于唯一住房的話，則可以不需要繳納個(gè)人所得稅
2022-04-11 10:52:12標(biāo)簽:計(jì)算稅如何計(jì)算 -
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房產(chǎn)中介如何加盟店
加盟的品牌不一樣，規(guī)矩不一樣。
2022-01-07 14:29:45標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介用什么財(cái)務(wù)軟件
財(cái)務(wù)軟件有很多，個(gè)人推薦用金蝶，功能齊全做報(bào)表強(qiáng)，一鍵導(dǎo)入和一鍵導(dǎo)出就可以了，里面的公式也很方便，如果中介用的內(nèi)部管理系統(tǒng)，個(gè)人推薦用梵訊，它里面可以有財(cái)務(wù)系統(tǒng)人事oa，合同管理，等功能，這個(gè)具體看自己店里的需求
2022-01-07 14:29:42標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介哪個(gè)軟件好
很多，各有優(yōu)勢。
2022-01-07 14:29:31標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介saas排行
2022-01-07 14:29:21標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
0個(gè)回答
房產(chǎn)中介加盟品牌哪個(gè)好
2022-01-07 14:29:10標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
1個(gè)回答
房產(chǎn)中介用的什么軟件
五八同城發(fā)布房源信息，房產(chǎn)超市獲客
2022-01-07 14:28:50標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
0個(gè)回答
安溪房產(chǎn)中介哪家好
2022-01-07 14:28:49標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介獲客渠道有哪些
房產(chǎn)渠道的獲客現(xiàn)在大部分都是網(wǎng)絡(luò)端口，還有發(fā)傳單
2022-01-07 14:28:48標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介中介小程序多少錢
2022-01-07 14:28:31標(biāo)簽:房產(chǎn)中介
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