房產(chǎn)證上寫房改房是什么意思？房改房可以過戶嗎？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)和費用？

不需要的

辦理合同網(wǎng)簽備案，為什么能有效防范“一房多賣”“一房多租”？

合同網(wǎng)簽備案是房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案的簡稱。住房租賃、住房買賣都是房屋交易行為。住房租賃、買賣交易當事人通過政府部門建立的房屋交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，在線簽訂住房租賃、買賣合同并完成備案的過程，就是合同網(wǎng)簽備案。 辦理合同網(wǎng)簽備案能有效防范“一房多賣”“一房多租”體現(xiàn)在以下幾個方面。首先，在房源信息發(fā)布端。出租人（賣房人）在發(fā)布出租、出售房源前，需要通過房屋交易管理部門的管理平臺對房源進行核驗。對已出售的住房不得重復發(fā)布出售信息，重復出租的住房禁止發(fā)布出租信息。從源頭上防范“一房多賣”“一房多租”的信息散播。其次，在辦理網(wǎng)簽備案前，房屋交易管理部門的管理平臺對擬出租、出售的房屋進行核驗，對不得出租、重復出租、已被查封、已網(wǎng)簽備案、已出售的住房，不予辦理網(wǎng)簽備案。從合同端防范“一房多賣”“一房多租”的合同出現(xiàn)。最后，完成網(wǎng)簽備案后，房屋交易管理部門的樓盤表鎖定該住房，至解除租賃關系，或者完成房屋所有權轉移。從交易過程端防范“一房多賣”“一房多租”的行為。因此，通過辦理合同網(wǎng)簽備案將在“房源發(fā)布控制、客體核驗、樓盤表鎖定”三個環(huán)節(jié)有效防范“一房多賣”“一房多租”。 需要注意的是，本手冊中所指的“一房多租”是指的是違反法律法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定或者合同約定，在同一租期內(nèi)將同一住房（房間）重復出租產(chǎn)生的糾紛。

房產(chǎn)證上為什么千萬別寫2個人名字？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？

已備案網(wǎng)簽的買賣合同，是否法院可以進行查封？

尚未過戶完成前，法院依舊可以對產(chǎn)權人的房產(chǎn)進行查封，因此交易前買房人需要提前了解該房屋是否有債務上的糾紛。同時，二手房合同網(wǎng)簽后一定要及時辦理交易納稅登記。

網(wǎng)簽合同中有信息填寫錯誤的，怎么辦理，在哪里可以辦理？

涉及已備案的網(wǎng)簽合同，若合同的內(nèi)容需要進行修改的，需買賣雙方本人攜帶身份證、產(chǎn)證（房產(chǎn)證、土地證或者不動產(chǎn)登記證）、已打印的網(wǎng)簽合同，至三區(qū)行政審批中心設立的網(wǎng)簽點申請二手房買賣合同的變更或者撤件。

二手房網(wǎng)簽過程中，可能會存在什么風險？

網(wǎng)簽是交易中心給的合同，只要房子信息不會錯，基本不會有風險

網(wǎng)簽系統(tǒng)平臺開放時間？

目前網(wǎng)簽系統(tǒng)平臺24小時開放，如有關閉都會提前通知。

關于房屋是保障房、福利房性質的，需要如何辦理網(wǎng)簽？

涉及房屋性質是房改房、合作建房、經(jīng)濟適用房、解困安居房等政策性房屋，在網(wǎng)簽前先完成上市審批。