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自行車庫單獨(dú)一本房產(chǎn)證，房屋單獨(dú)一本房產(chǎn)證，能否網(wǎng)簽在一起？
自行車庫單獨(dú)一本房產(chǎn)證，房屋單獨(dú)一本房產(chǎn)證，能否網(wǎng)簽在一起？
熱心網(wǎng)友|回答1次|2021-11-17 11:12:56
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熱心網(wǎng)友2021-11-17 11:12:56網(wǎng)簽操作是根據(jù)房屋證書來進(jìn)行辦理的，房屋、車庫（自行車庫或汽車庫）證書分開的只能分別進(jìn)行網(wǎng)簽。如果一定要將分開的房屋、車庫網(wǎng)簽在一起，須先到不動產(chǎn)登記中心辦理換證，房屋、車庫變更成一本不動產(chǎn)證后再進(jìn)行網(wǎng)簽。（注：單獨(dú)的車庫交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)與房屋車庫合并在一起進(jìn)行交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體咨詢稅務(wù)部門）。
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1個(gè)回答
房屋、汽車庫記載在同一本房產(chǎn)證上，只賣其一，如何辦理網(wǎng)簽？
網(wǎng)簽操作是根據(jù)房屋證書來進(jìn)行辦理的，同一本證上的房屋及車庫（自行車庫或汽車庫）若要拆分買賣或部分出售，必須先到不動產(chǎn)登記中心辦理變更換證，待房屋、車庫分證后再根據(jù)需要進(jìn)行網(wǎng)簽。（注：單獨(dú)的車庫交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)與房屋車庫合并一起進(jìn)行交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體咨詢稅務(wù)部門）。
2021-11-17 11:11:45標(biāo)簽:辦理如何辦汽車 -
1個(gè)回答
辦理合同網(wǎng)簽備案，為什么能有效防范“一房多賣”“一房多租”？
合同網(wǎng)簽備案是房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案的簡稱。住房租賃、住房買賣都是房屋交易行為。住房租賃、買賣交易當(dāng)事人通過政府部門建立的房屋交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，在線簽訂住房租賃、買賣合同并完成備案的過程，就是合同網(wǎng)簽備案。 辦理合同網(wǎng)簽備案能有效防范“一房多賣”“一房多租”體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，在房源信息發(fā)布端。出租人（賣房人）在發(fā)布出租、出售房源前，需要通過房屋交易管理部門的管理平臺對房源進(jìn)行核驗(yàn)。對已出售的住房不得重復(fù)發(fā)布出售信息，重復(fù)出租的住房禁止發(fā)布出租信息。從源頭上防范“一房多賣”“一房多租”的信息散播。其次，在辦理網(wǎng)簽備案前，房屋交易管理部門的管理平臺對擬出租、出售的房屋進(jìn)行核驗(yàn)，對不得出租、重復(fù)出租、已被查封、已網(wǎng)簽備案、已出售的住房，不予辦理網(wǎng)簽備案。從合同端防范“一房多賣”“一房多租”的合同出現(xiàn)。最后，完成網(wǎng)簽備案后，房屋交易管理部門的樓盤表鎖定該住房，至解除租賃關(guān)系，或者完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。從交易過程端防范“一房多賣”“一房多租”的行為。因此，通過辦理合同網(wǎng)簽備案將在“房源發(fā)布控制、客體核驗(yàn)、樓盤表鎖定”三個(gè)環(huán)節(jié)有效防范“一房多賣”“一房多租”。 需要注意的是，本手冊中所指的“一房多租”是指的是違反法律法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定或者合同約定，在同一租期內(nèi)將同一住房（房間）重復(fù)出租產(chǎn)生的糾紛。
2021-11-23 16:35:52標(biāo)簽:網(wǎng)簽備案辦理一房多賣 -
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已備案網(wǎng)簽的買賣合同，是否法院可以進(jìn)行查封？
尚未過戶完成前，法院依舊可以對產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)進(jìn)行查封，因此交易前買房人需要提前了解該房屋是否有債務(wù)上的糾紛。同時(shí)，二手房合同網(wǎng)簽后一定要及時(shí)辦理交易納稅登記。
2021-11-17 11:24:26標(biāo)簽:買賣備案買賣合同 -
1個(gè)回答
網(wǎng)簽合同中有信息填寫錯(cuò)誤的，怎么辦理，在哪里可以辦理？
涉及已備案的網(wǎng)簽合同，若合同的內(nèi)容需要進(jìn)行修改的，需買賣雙方本人攜帶身份證、產(chǎn)證（房產(chǎn)證、土地證或者不動產(chǎn)登記證）、已打印的網(wǎng)簽合同，至三區(qū)行政審批中心設(shè)立的網(wǎng)簽點(diǎn)申請二手房買賣合同的變更或者撤件。
2021-11-17 11:23:40標(biāo)簽:辦理網(wǎng)簽合同 -
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二手房網(wǎng)簽過程中，可能會存在什么風(fēng)險(xiǎn)？
網(wǎng)簽是交易中心給的合同，只要房子信息不會錯(cuò)，基本不會有風(fēng)險(xiǎn)
2021-11-17 11:21:39標(biāo)簽:網(wǎng)簽風(fēng)險(xiǎn)二手房網(wǎng)簽 -
1個(gè)回答
網(wǎng)簽系統(tǒng)平臺開放時(shí)間？
目前網(wǎng)簽系統(tǒng)平臺24小時(shí)開放，如有關(guān)閉都會提前通知。
2021-11-17 11:20:13標(biāo)簽:網(wǎng)簽時(shí)間 -
1個(gè)回答
關(guān)于房屋是保障房、福利房性質(zhì)的，需要如何辦理網(wǎng)簽？
涉及房屋性質(zhì)是房改房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困安居房等政策性房屋，在網(wǎng)簽前先完成上市審批。
2021-11-17 11:19:58標(biāo)簽:辦理如何辦福利 -
1個(gè)回答
網(wǎng)簽合同的變更、撤銷業(yè)務(wù)在哪辦理，需要哪些材料？
網(wǎng)簽合同變更及撤銷業(yè)務(wù)，可在南湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)、秀洲區(qū)三區(qū)行政審批中心的網(wǎng)簽受理點(diǎn)進(jìn)行辦理，必須買賣雙方同時(shí)到場，攜帶身份證原件復(fù)印件、產(chǎn)證原件（房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證）、已打印的所有網(wǎng)簽合同。
2021-11-17 11:19:41標(biāo)簽:變更辦理撤銷 -
1個(gè)回答
在什么情況下，網(wǎng)簽合同中需要填寫委托人？
涉及公證委托、未成年人、無民事行為能力人、單位房產(chǎn)等過戶情況，在網(wǎng)簽合同中必須填寫委托人或監(jiān)護(hù)人。
2021-11-17 11:19:09標(biāo)簽:網(wǎng)簽網(wǎng)簽合同 -
1個(gè)回答
抵押注銷后過多久網(wǎng)簽合同上才不會體現(xiàn)抵押情況？
抵押注銷業(yè)務(wù)在審批中心窗口受理后并不等于抵押注銷流程全部完成，必須等后臺審批完成后才算真正抵押注銷流程全部完成，具體時(shí)間不確定，建議在窗口辦理注銷業(yè)務(wù)時(shí)告知窗口工作人員該房需要網(wǎng)簽申請加快辦理。
2021-11-17 11:18:43標(biāo)簽:網(wǎng)簽網(wǎng)簽合同解抵押
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