產權人的證件號碼、坐落等發生變更了,是否可以繼續交易?
產權人的證件號碼、坐落等發生變更了,是否可以繼續交易?
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產權人的證件號碼、坐落等發生變更了,是否可以繼續交易?
持相關證明到三區行政審批中心里的不動產登記窗口申請變更換證后,再進行交易。
2021-11-17 11:24:43標簽:證件產權人變更 -
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網簽合同的變更、撤銷業務在哪辦理,需要哪些材料?
網簽合同變更及撤銷業務,可在南湖區、經開區、秀洲區三區行政審批中心的網簽受理點進行辦理,必須買賣雙方同時到場,攜帶身份證原件復印件、產證原件(房產證、土地證或不動產證)、已打印的所有網簽合同。
2021-11-17 11:19:41標簽:變更辦理撤銷 -
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網簽時發現房東的證件號碼與系統里的不一致,怎么辦?
1、涉及身份證號碼不一致的情況:發現房東持有的身份證上的身份證號碼與系統里不一致,首先仔細核查一下兩個身份證號碼,如果是系統里的身份證號碼缺少三位,且是出生年月那里缺“19”以及身份證號最后一位的,這種情況是由于身份證號的正常升位導致,不影響辦理交易過戶等手續。除此以外出現不一致情況,首先請與房東確認身份證號碼是否有變更過,并持相關證明材料到不動產登記中心辦理變更換證后才可再進行網簽。 2、涉及房東證件類型發生變更的,如原產權登記時提供軍官證的,現使用新編號的軍官證或身份證來辦理交易過戶的,請房東提供相關證明到不動產登記中心辦理變更換證后,再進行網簽。
2021-11-17 11:13:29標簽:證件網簽 -
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二手房過戶需要什么證件?二手房過戶帶什么資料?
房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。賣方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。
2021-06-11 16:57:00標簽: -
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二手房過戶要什么證件?希望得到回答,謝謝!
二手房過戶需要準備的材料:1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產處于出租狀態,賣方除提供上述證件外,還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時,可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。
2021-01-07 11:20:53標簽:二手房 -
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還清房貸需要什么手續和證件?
1、解除房屋抵押,擁有完整產權。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續,在借款人提前償還全部貸款后,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續,當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請,取得本人的稅收通用繳款書。
2020-12-09 10:50:42標簽:貸款 -
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年前買的二手房,現在想變更部分產權,要怎么辦?
面積算在一起么、如果算在一起比較麻煩需要到當地房管所部門去辦理房屋面積分割手續簡單點說就是把一個權證換成2個現在幾乎都不給辦因為有可能涉及到權證動遷啊分戶啊以及學區等等一系列問題以及你自己弄的那塊的土地權屬。
2020-12-07 13:12:24標簽:二手房 -
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單身買房子需要什么手續和證件?
全款買房需要的證件:1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。2、單身:身份證、戶口本、單身證明二、手續:一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以代辦,就等著拿產權證。貸款買房需要的證件:1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續:1、新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體資料銷售會告知)。2、二手房:和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件:個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:申請人身份證復印件、申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件:房屋銷售許可證復印件、土地使用證復印件。如果是一手新房,需要以下證件:1、你需要帶你的身份證,戶口本,以及首付款去開發商那里簽定購房手續。2、如果你需要貸款買這套房子,那么你還需要開發商去銀行進行信用審評,合格之后簽定貸款合同,同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字,如果未婚或離異,那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)。3、各項稅費,總房款的百分之8.5左右。4、辦理產權,等待開發商的商品房竣工,并且驗收合格之后,就回在房地產管理中心去做準產權登記備案,同時開發商會你辦理產權。你需要帶你的身份證,和戶口本的原件以及B5復印件,購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。如果你買的是2手房,那么貸款的話需要以下條件:1、雙方簽定買賣協議。2、請銀行或者房屋中介進行首付款托管,辦理過戶,之后拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估。08年新政策規定,2手房屋貸款額度在評估惡毒的6~7成,(因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規定)。3、辦理貸款,銀行付其余房款給賣方。4、抵押登記,銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記,你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復印件,購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢。5、辦理產權辦理產權,(一手房等待開發商的商品房竣工),并且驗收合格之后,就回在房地產管理中心去做準產權登記備案,同時開發商會你辦理產權。各項稅費,總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個人所得稅,房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證,和戶口本的原件以及B5復印件,購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。6、待貸款還清,銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續。
2020-12-02 11:54:21標簽:買房 -
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房貸銀行卡能變更嗎?房貸可以換成夫妻另外一個人的銀行卡嗎?
可以。可以直接去貸款銀行的工作網點申請辦理相關手續。可參考以下辦理程序:工作日時間,貸款人持身份證、貸款協議、購房合同等材料去貸款銀行;跟該機構的大堂經理確認需要填寫的申請表,填寫完整;等待叫號;遞交柜臺工作人員相關材料,申請換還貸卡號;柜臺工作人員辦理相關手續,申請人簽字確認;換號成功,申請人還貸更換扣款賬戶。
2020-12-02 11:37:56標簽:貸款 -
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過戶的時候需要配偶同時出面嗎,還要那什么證件嗎?
夫妻雙方一定要到場,如實在到不了場可以公證部門辦理委托公證,有證件原件在不管用,只有這個辦法...
2020-12-01 11:41:18標簽:過戶
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