海南房產(chǎn)中介有哪些

海南海口房產(chǎn)中介哪家好

新海南里二手房均價(jià)是多少?

當(dāng)前，“樓市拐點(diǎn)”成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱門(mén)詞，一些城市也確實(shí)有新房和二手房?jī)r(jià)格下降的跡象，但對(duì)于海南這個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，目前降價(jià)的可能性是非常非常小的，特別是二手房?jī)r(jià)格。相對(duì)于內(nèi)地來(lái)說(shuō)，海南的二手房?jī)r(jià)格還是很低的，有些較偏的路段的價(jià)格是1500元/平米不等。目前，海口二手房市場(chǎng)的交易均價(jià)在2500元/平米以上，隨著新房?jī)r(jià)格上漲、物價(jià)的上漲，二手房的價(jià)格也會(huì)隨之上漲。海南以旅游地產(chǎn)概念和島外銷售特點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速活躍，勢(shì)必會(huì)帶來(lái)二手房銷售的一個(gè)爆發(fā)期。

想在海南買(mǎi)二手房，但不知道該怎么選比較好的二手房，請(qǐng)大家走過(guò)路過(guò)給個(gè)建議。

你好，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意很多。1、二手房交易中評(píng)估分兩種，一種是銀行，按揭貸款銀行要對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估能貸多少錢(qián)。還有一種是房地局，當(dāng)房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候需要向國(guó)家交付一定的稅費(fèi)，根據(jù)你的地段和其他情況決定它的評(píng)估價(jià)格。房地局也稱“指導(dǎo)價(jià)”或“過(guò)件價(jià)”。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)都有相關(guān)的法律法規(guī)明文規(guī)定，是絕對(duì)無(wú)法“人為”的，所以不要輕易相信二手房中介承諾的“人為調(diào)節(jié)”一說(shuō)。2、要想錢(qián)花得明明白白，在合同上應(yīng)把代收費(fèi)后中介要辦理的項(xiàng)目、按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、收多少費(fèi)用，寫(xiě)得清清楚楚。此外，還要寫(xiě)上一句非常關(guān)鍵的話：“筆筆見(jiàn)發(fā)票”。這句話非常管用，雙方為收費(fèi)問(wèn)題發(fā)生糾紛后，不管是向房管部門(mén)投訴還是到法院打官司，有了這句話，維權(quán)要容易得多。3、購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要注意房主房屋手續(xù)是否齊全，其中，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)甚至有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰也是買(mǎi)家需要考慮的，有些房屋有好多個(gè)共有人，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。值得注意的是，一旦達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向之后，買(mǎi)賣(mài)雙方一定要到松原市房產(chǎn)局的房產(chǎn)交易大廳，查清所要交易的房屋屬性等自然情況，這樣才能避免在交易中出現(xiàn)轉(zhuǎn)嫁個(gè)稅等問(wèn)題。4、辦理房貸過(guò)程中，賣(mài)方為盡快得到全款，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)要求擔(dān)保公司擔(dān)保，讓銀行先放款，后抵押。擔(dān)保費(fèi)的收取國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，由交易雙方協(xié)商收費(fèi)。事先中介應(yīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)告訴買(mǎi)方。擔(dān)保公司收費(fèi)后，也要出具發(fā)票。

西海南沿34號(hào)二手房最新成交價(jià)是多少?

應(yīng)給好賣(mài)吧，大概價(jià)格就在9000多左右！

目前海南的物業(yè)管理水品怎么樣？

帶房產(chǎn)證身份證去自來(lái)水公司,電力公司直接辦理

1月初在海南買(mǎi)了個(gè)房子，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商說(shuō)房產(chǎn)新政說(shuō)的島外購(gòu)買(mǎi)不給貸款，我在網(wǎng)絡(luò)上查詢了下，根本沒(méi)這回事！

政策不一定都能在網(wǎng)上發(fā)，你可以直接找政府部門(mén)咨詢房貸的問(wèn)題，若沒(méi)有那么一說(shuō)就要找開(kāi)發(fā)商了，或許要玩把戲；忽悠你；

海南購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題

海南買(mǎi)房注意事項(xiàng)1、在海南看房買(mǎi)房要注意選定目標(biāo)，實(shí)地考察，一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。2、在海南買(mǎi)房要注意房屋的質(zhì)量，買(mǎi)房子，最重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來(lái)無(wú)窮的后患和煩惱，3、在海南買(mǎi)房時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)該注意認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定，購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本，要了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。4、在海南買(mǎi)房要注意五證是否齊全，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。5、在海南買(mǎi)房要注意簽訂合同時(shí)，房產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴(yán)審五證、注意物業(yè)管理公約、責(zé)任范圍、注意書(shū)面通知的說(shuō)明、注意所售房屋的抵押情況。6、在海南買(mǎi)房要注意驗(yàn)收房屋時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，檢查門(mén)窗房、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理、要檢查墻面和地面、檢查房屋有無(wú)傾斜、檢查房屋有無(wú)滲漏、要檢查房屋有無(wú)裂縫等。

海南落戶代辦需要什么

　 海南戶口優(yōu)勢(shì)： 　　一.子女優(yōu)先就讀公立學(xué)校，接受優(yōu)質(zhì)教育。 　　子女上學(xué)：免除借讀費(fèi)，可根據(jù)片區(qū)就近入學(xué)；未來(lái)孩子高考比其他城市更有競(jìng)爭(zhēng)力，使用轉(zhuǎn)換分，高考錄取分?jǐn)?shù)低等。 　　二.一人入戶，全家隨遷。 　　三.可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。 　　四.買(mǎi)房不限購(gòu)、買(mǎi)房不限購(gòu)、買(mǎi)房不限購(gòu)。 　　五.購(gòu)車(chē)上牌無(wú)受限 　　六.求職升遷不受限 　　七.優(yōu)厚的社保醫(yī)療福利待遇，生病養(yǎng)老無(wú)憂。 　　八.平時(shí)，本地解決，無(wú)需奔波，省時(shí)省力。

海南長(zhǎng)島藍(lán)灣在哪里？