剛裝修完的房子如何驗(yàn)收
剛裝修完的房子如何驗(yàn)收
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、墻面驗(yàn)收 墻面裝修好后需要對(duì)墻壁、壁紙等施工進(jìn)行驗(yàn)收,主要是為了檢測(cè)墻面會(huì)不會(huì)出現(xiàn)空鼓問(wèn)題、墻紙會(huì)不會(huì)出現(xiàn)氣泡問(wèn)題等。檢測(cè)墻面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮問(wèn)題都是不合格的,要修補(bǔ)或者返工,墻面還要保證垂直、平整度,保證無(wú)縫隙、無(wú)滲水等情況,最好是晴天、雨天都進(jìn)行檢查,更準(zhǔn)確。 2、水電驗(yàn)收 驗(yàn)收電路時(shí),可以通過(guò)燈具開(kāi)關(guān)的正常使用來(lái)判斷,也可以用試電筆對(duì)插座進(jìn)行測(cè)試,每一個(gè)插座都是要測(cè)試的。而驗(yàn)收水路,不僅要檢查水壓情況,還要檢查排水、上水的正常,可以通過(guò)水壓測(cè)試來(lái)進(jìn)行,或者搖動(dòng)水龍頭觀察水流的暢通度,彎頭部分出現(xiàn)水珠、滲漏等情況就是不合格的。 3、地面驗(yàn)收 包括瓷磚、地板、衛(wèi)生間防水等驗(yàn)收,瓷磚地面要保證相平、角度準(zhǔn)確、邊緣整齊等,還需要用小鐵棒敲擊瓷磚看是否有空鼓問(wèn)題。地板驗(yàn)收需觀察表面的平滑、干凈程度,以及踢腳板與地板的連接是否,還要看地板有無(wú)聲響、松動(dòng)、翹曲等現(xiàn)象。衛(wèi)生間防水驗(yàn)收可以通過(guò)閉水試驗(yàn)來(lái)檢查,48小時(shí)后有出現(xiàn)明顯水位下降說(shuō)明防水不合格。
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精裝修的房子怎么裝修?精裝修房要如何驗(yàn)收?
一、房屋整體驗(yàn)收精裝修交付時(shí),房屋整體驗(yàn)收是大的框架。需要核對(duì)房屋面積是否與當(dāng)初合同簽訂的時(shí)候面積相同,包括公攤面積,陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算。其次是位置朝向,有人比較在意位置朝向,所以精裝修交付時(shí)要核對(duì)好朝向。戶(hù)外設(shè)施是否齊全,是否與合同描述一致。最后是戶(hù)內(nèi)結(jié)構(gòu)是否達(dá)到精裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)。二、隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收隱蔽項(xiàng)目包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等,這些線(xiàn)路已經(jīng)提前埋在墻體里面,驗(yàn)收難度比較大,所以需要專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)解釋?zhuān)私饩€(xiàn)路具體走向,以便于日后維修。其次需要驗(yàn)收這些項(xiàng)目是否都通暢,更精細(xì)一些檢查水表、電表、煤氣表是否都?xì)w零。三、特殊部分驗(yàn)收1、衛(wèi)生間驗(yàn)收衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個(gè)部位常見(jiàn)問(wèn)題是滲水、漏水。需要重點(diǎn)檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢,坐便或蹲便是否有堵塞情況。2、廚房驗(yàn)收廚房中家用電器比較多,觀察插頭開(kāi)關(guān)是否合理,數(shù)量是否能滿(mǎn)足一般需求。另外儲(chǔ)物柜門(mén)開(kāi)關(guān)是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。3、門(mén)窗部位驗(yàn)收門(mén)窗部位是隔絕外界的裝置,精裝修交付時(shí)需要仔細(xì)驗(yàn)收。首先需要確定門(mén)面是否平整,是否啟用新的防盜門(mén)鑰匙。其次是窗戶(hù),看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,防塵窗戶(hù)是否開(kāi)放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗,精裝修交付必須帶有防盜窗。4、材料用具驗(yàn)收對(duì)于裝修材料,雖然不能清楚辨別使用哪種材料,但是可以通過(guò)聞味的辦法來(lái)確定材質(zhì)的優(yōu)劣。另外還可以對(duì)比材料清單,確定材料類(lèi)別。經(jīng)過(guò)以上這些驗(yàn)收方法,相信在精裝修交付時(shí)一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內(nèi)外部情況,出現(xiàn)問(wèn)題能夠及時(shí)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,避免出現(xiàn)物業(yè)不管,開(kāi)發(fā)商不顧的情況。
2020-11-27 10:29:07標(biāo)簽:裝修 -
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精裝修的房子好不好?我們應(yīng)該怎樣驗(yàn)收精裝房?
精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng):驗(yàn)收結(jié)構(gòu):第一步就是驗(yàn)收房子結(jié)構(gòu),其核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)一些戶(hù)外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時(shí),應(yīng)向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映。驗(yàn)收材料:關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致,品牌、型號(hào)、款式是否對(duì)應(yīng)等等。陽(yáng)臺(tái)驗(yàn)收:陽(yáng)臺(tái)的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問(wèn)題,所以在購(gòu)房時(shí)業(yè)主就應(yīng)該有所考慮,若是在以后陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行封閉,那么則需要改動(dòng)某些布局。衛(wèi)生間驗(yàn)收:查看天花板、浴缸是否會(huì)滲水,貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺(tái)要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢;另外,衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好常常是驗(yàn)收中忽視的環(huán)節(jié),其應(yīng)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。廚房驗(yàn)收:應(yīng)注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落,櫥柜柜門(mén)是否開(kāi)閉自如,螺絲有無(wú)脫落,洗菜池是否有異物堵塞,龍頭下接的水是否存有銹跡,排水管位置是否合理,周?chē)欠裼袧B水的痕跡等等一些情況。用電驗(yàn)收:“雙路供電,照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是家庭用電的最基本要求,其入戶(hù)總用電容量有限額,通常這些都應(yīng)在配電箱的線(xiàn)路布置中體現(xiàn)出來(lái)。在驗(yàn)收時(shí),要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn),首先拉下總閘看戶(hù)內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘,看是否完全控制各分支線(xiàn)路。當(dāng)然還得留意單電路有無(wú)更改,電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān),看看燈具是否都亮,如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。燈頭驗(yàn)收:檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話(huà)插口、寬帶插口、電視天線(xiàn)插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢,必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗(yàn)。空調(diào)機(jī)驗(yàn)收:空調(diào)機(jī)室外機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位,空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線(xiàn)孔,全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線(xiàn)通道。煤氣驗(yàn)收:煤氣管道通常應(yīng)走明管,這樣便于煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn),維修,當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。驗(yàn)收“天、地、墻”對(duì)于房屋“天、地、墻”的有許多的細(xì)節(jié)問(wèn)題需要注意,其地面是否平坦,當(dāng)然這也也會(huì)從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來(lái),對(duì)整體美觀與功能也將有著較大的影響。當(dāng)然了,小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題,層高與發(fā)展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。墻體驗(yàn)收:注意墻體是否平整,是否存在裂縫,其轉(zhuǎn)角線(xiàn)是否筆直等等;其墻面是否存在空鼓,用小錘輕擊,就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了。吊頂驗(yàn)收:吊頂?shù)陌惭b要求頂角線(xiàn)和四周的墻面配合嚴(yán)密,扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致,不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起,吊頂要看上去平整光滑。地板驗(yàn)收:驗(yàn)收地板時(shí)則需要整體配合了,其腳感也應(yīng)當(dāng)一致。地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差;地板是否起翹、表面是否有氣泡、劃痕、地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑;聽(tīng)聽(tīng)地板是否空心,地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合;注意檢查地板的含水率是否符合要求等等,其在檢驗(yàn)的時(shí)注意聽(tīng)地板是否踩踏上去有響聲。墻磚驗(yàn)收:墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面,單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受,地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓;也可以采用了環(huán)視墻身或用手觸摸,檢看墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。12.驗(yàn)收門(mén)、窗、梯門(mén)、窗、梯門(mén)、窗、梯門(mén)、窗、梯是室內(nèi)裝修中重點(diǎn)組成部分,不僅具備著美觀的裝飾效果,其本身還將具有重要的實(shí)用功能,是家居生活中必不可少的,所以做好門(mén)、窗、梯的驗(yàn)收具有非常實(shí)際的意義。驗(yàn)收門(mén):木制門(mén)框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米,貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。其驗(yàn)收時(shí)得注意檢驗(yàn)門(mén)框的貼面板與墻面是否平行。驗(yàn)收門(mén)窗:用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué),看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。另外,窗臺(tái)云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺(tái),以不刮手為原則。精裝房的驗(yàn)收除了看以外,還有學(xué)會(huì)聞,有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo),其蒸汽有毒性,會(huì)刺激眼睛。
2020-10-26 14:52:02標(biāo)簽:裝修 -
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房屋固定裝修包括哪些
您說(shuō)的是硬裝吧?如果是硬裝櫥柜,衣柜,吊頂,墻面,瓷磚這是的!軟裝的話(huà)就是沙發(fā)窗簾,床這些東西是軟裝
2022-04-22 15:27:17標(biāo)簽:裝修房屋 -
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剛裝修完的房子如何驗(yàn)收
、墻面驗(yàn)收 墻面裝修好后需要對(duì)墻壁、壁紙等施工進(jìn)行驗(yàn)收,主要是為了檢測(cè)墻面會(huì)不會(huì)出現(xiàn)空鼓問(wèn)題、墻紙會(huì)不會(huì)出現(xiàn)氣泡問(wèn)題等。檢測(cè)墻面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮問(wèn)題都是不合格的,要修補(bǔ)或者返工,墻面還要保證垂直、平整度,保證無(wú)縫隙、無(wú)滲水等情況,最好是晴天、雨天都進(jìn)行檢查,更準(zhǔn)確。 2、水電驗(yàn)收 驗(yàn)收電路時(shí),可以通過(guò)燈具開(kāi)關(guān)的正常使用來(lái)判斷,也可以用試電筆對(duì)插座進(jìn)行測(cè)試,每一個(gè)插座都是要測(cè)試的。而驗(yàn)收水路,不僅要檢查水壓情況,還要檢查排水、上水的正常,可以通過(guò)水壓測(cè)試來(lái)進(jìn)行,或者搖動(dòng)水龍頭觀察水流的暢通度,彎頭部分出現(xiàn)水珠、滲漏等情況就是不合格的。 3、地面驗(yàn)收 包括瓷磚、地板、衛(wèi)生間防水等驗(yàn)收,瓷磚地面要保證相平、角度準(zhǔn)確、邊緣整齊等,還需要用小鐵棒敲擊瓷磚看是否有空鼓問(wèn)題。地板驗(yàn)收需觀察表面的平滑、干凈程度,以及踢腳板與地板的連接是否,還要看地板有無(wú)聲響、松動(dòng)、翹曲等現(xiàn)象。衛(wèi)生間防水驗(yàn)收可以通過(guò)閉水試驗(yàn)來(lái)檢查,48小時(shí)后有出現(xiàn)明顯水位下降說(shuō)明防水不合格。
2022-04-22 15:26:37標(biāo)簽:驗(yàn)收裝修 -
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房子有哪些裝修風(fēng)格
我們?nèi)鸭揖邮侨荻ㄖ啤?輕奢風(fēng)格:沉穩(wěn)雅致 新中式風(fēng)格:中式美 北歐風(fēng)格:舒適 現(xiàn)代簡(jiǎn)約:高雅大氣 根據(jù)你的需求是否在家辦公?是否有老人一起住?是否有寶貝?考慮安全環(huán)保,耐磨耐刮等。
2022-04-22 15:26:20標(biāo)簽:裝修風(fēng)格 -
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剛裝修的房子可以住嗎
最好等一年左右,讓里面的味道散發(fā)一下。
2022-04-22 15:25:57標(biāo)簽:裝修 -
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房子裝修是否可以公積金貸款
公積金裝修貸款額度與辦理裝修貸款的房屋面積有關(guān),通常要求辦理公積金裝修貸款房屋面積需要大于70平米,同時(shí)要求房齡在15年之內(nèi)。貸款人資質(zhì)良好,可以放寬房齡要求到20年。以下就是公積金裝修貸款額度: 1、一般情況下每平方米可貸1000元 2、未來(lái)可放寬到每平方米可貸2000元 舉例來(lái)說(shuō):大修自住住房面積為160平,按照目前的標(biāo)準(zhǔn)的來(lái)看,可貸160*1000=16萬(wàn)元,如果貸款人資質(zhì)較好,有機(jī)會(huì)獲得更高的貸款額度
2022-04-22 15:24:22標(biāo)簽:裝修房子裝修 -
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各銀行裝修貸款利率是多少
目前4.25
2022-04-22 15:24:04標(biāo)簽:裝修貸款裝修貸款利率 -
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公積金裝修房子可以貸款多少錢(qián)
公積金只能用來(lái)購(gòu)房,裝修不在公積金用途內(nèi)
2022-04-22 15:23:46標(biāo)簽:裝修房多少錢(qián) -
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建行裝修貸款利率是多少
3.25,貸款年限5年
2022-04-22 15:23:31標(biāo)簽:裝修貸款裝修貸款利率
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