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、墻面驗收 墻面裝修好后需要對墻壁、壁紙等施工進行驗收,主要是為了檢測墻面會不會出現(xiàn)空鼓問題、墻紙會不會出現(xiàn)氣泡問題等。檢測墻面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮問題都是不合格的,要修補或者返工,墻面還要保證垂直、平整度,保證無縫隙、無滲水等情況,最好是晴天、雨天都進行檢查,更準確。 2、水電驗收 驗收電路時,可以通過燈具開關(guān)的正常使用來判斷,也可以用試電筆對插座進行測試,每一個插座都是要測試的。而驗收水路,不僅要檢查水壓情況,還要檢查排水、上水的正常,可以通過水壓測試來進行,或者搖動水龍頭觀察水流的暢通度,彎頭部分出現(xiàn)水珠、滲漏等情況就是不合格的。 3、地面驗收 包括瓷磚、地板、衛(wèi)生間防水等驗收,瓷磚地面要保證相平、角度準確、邊緣整齊等,還需要用小鐵棒敲擊瓷磚看是否有空鼓問題。地板驗收需觀察表面的平滑、干凈程度,以及踢腳板與地板的連接是否,還要看地板有無聲響、松動、翹曲等現(xiàn)象。衛(wèi)生間防水驗收可以通過閉水試驗來檢查,48小時后有出現(xiàn)明顯水位下降說明防水不合格。
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精裝修的房子怎么裝修?精裝修房要如何驗收?
一、房屋整體驗收精裝修交付時,房屋整體驗收是大的框架。需要核對房屋面積是否與當初合同簽訂的時候面積相同,包括公攤面積,陽臺面積的計算。其次是位置朝向,有人比較在意位置朝向,所以精裝修交付時要核對好朝向。戶外設施是否齊全,是否與合同描述一致。最后是戶內(nèi)結(jié)構(gòu)是否達到精裝修交付的標準。二、隱蔽項目驗收隱蔽項目包括水、電、氣、網(wǎng)絡、電視等,這些線路已經(jīng)提前埋在墻體里面,驗收難度比較大,所以需要專業(yè)的人員來解釋,了解線路具體走向,以便于日后維修。其次需要驗收這些項目是否都通暢,更精細一些檢查水表、電表、煤氣表是否都歸零。三、特殊部分驗收1、衛(wèi)生間驗收衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個部位常見問題是滲水、漏水。需要重點檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢,坐便或蹲便是否有堵塞情況。2、廚房驗收廚房中家用電器比較多,觀察插頭開關(guān)是否合理,數(shù)量是否能滿足一般需求。另外儲物柜門開關(guān)是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。3、門窗部位驗收門窗部位是隔絕外界的裝置,精裝修交付時需要仔細驗收。首先需要確定門面是否平整,是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶,看直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗,精裝修交付必須帶有防盜窗。4、材料用具驗收對于裝修材料,雖然不能清楚辨別使用哪種材料,但是可以通過聞味的辦法來確定材質(zhì)的優(yōu)劣。另外還可以對比材料清單,確定材料類別。經(jīng)過以上這些驗收方法,相信在精裝修交付時一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內(nèi)外部情況,出現(xiàn)問題能夠及時與開發(fā)商協(xié)商解決,避免出現(xiàn)物業(yè)不管,開發(fā)商不顧的情況。
2020-11-27 10:29:07標簽:裝修 -
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精裝修的房子好不好?我們應該怎樣驗收精裝房?
精裝房驗收注意事項:驗收結(jié)構(gòu):第一步就是驗收房子結(jié)構(gòu),其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時,應向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。驗收材料:關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致,品牌、型號、款式是否對應等等。陽臺驗收:陽臺的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題,所以在購房時業(yè)主就應該有所考慮,若是在以后陽臺進行封閉,那么則需要改動某些布局。衛(wèi)生間驗收:查看天花板、浴缸是否會滲水,貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢;另外,衛(wèi)生間排風孔有沒有留好常常是驗收中忽視的環(huán)節(jié),其應吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。廚房驗收:應注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落,櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落,洗菜池是否有異物堵塞,龍頭下接的水是否存有銹跡,排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡等等一些情況。用電驗收:“雙路供電,照明、動力系統(tǒng)分路”是家庭用電的最基本要求,其入戶總用電容量有限額,通常這些都應在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。在驗收時,要做拉閘斷電實驗,首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘,看是否完全控制各分支線路。當然還得留意單電路有無更改,電路容量是否足以負荷電器設備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否安全。打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否都亮,如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。燈頭驗收:檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢,必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。空調(diào)機驗收:空調(diào)機室外機應當預留機位,空調(diào)機應當預留管線孔,全包圍的空間應當預留空調(diào)管線通道。煤氣驗收:煤氣管道通常應走明管,這樣便于煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn),維修,當然在驗收時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。驗收“天、地、墻”對于房屋“天、地、墻”的有許多的細節(jié)問題需要注意,其地面是否平坦,當然這也也會從房子的各個表面體現(xiàn)出來,對整體美觀與功能也將有著較大的影響。當然了,小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題,層高與發(fā)展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。墻體驗收:注意墻體是否平整,是否存在裂縫,其轉(zhuǎn)角線是否筆直等等;其墻面是否存在空鼓,用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了。吊頂驗收:吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密,扣板之間的銜接緊密程度應當一致,不應當有大的裂縫和翹起,吊頂要看上去平整光滑。地板驗收:驗收地板時則需要整體配合了,其腳感也應當一致。地板不應當有起拱變形或嚴重色差;地板是否起翹、表面是否有氣泡、劃痕、地板檢驗漆膜是否光滑;聽聽地板是否空心,地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合;注意檢查地板的含水率是否符合要求等等,其在檢驗的時注意聽地板是否踩踏上去有響聲。墻磚驗收:墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面,單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受,地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓;也可以采用了環(huán)視墻身或用手觸摸,檢看墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。12.驗收門、窗、梯門、窗、梯門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修中重點組成部分,不僅具備著美觀的裝飾效果,其本身還將具有重要的實用功能,是家居生活中必不可少的,所以做好門、窗、梯的驗收具有非常實際的意義。驗收門:木制門框的內(nèi)側(cè)面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米,貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。其驗收時得注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行。驗收門窗:用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺,看直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。另外,窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。精裝房的驗收除了看以外,還有學會聞,有些涂料甲苯二異酸的含量超標,其蒸汽有毒性,會刺激眼睛。
2020-10-26 14:52:02標簽:裝修 -
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房屋固定裝修包括哪些
您說的是硬裝吧?如果是硬裝櫥柜,衣柜,吊頂,墻面,瓷磚這是的!軟裝的話就是沙發(fā)窗簾,床這些東西是軟裝
2022-04-22 15:27:17標簽:裝修房屋 -
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剛裝修完的房子如何驗收
、墻面驗收 墻面裝修好后需要對墻壁、壁紙等施工進行驗收,主要是為了檢測墻面會不會出現(xiàn)空鼓問題、墻紙會不會出現(xiàn)氣泡問題等。檢測墻面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮問題都是不合格的,要修補或者返工,墻面還要保證垂直、平整度,保證無縫隙、無滲水等情況,最好是晴天、雨天都進行檢查,更準確。 2、水電驗收 驗收電路時,可以通過燈具開關(guān)的正常使用來判斷,也可以用試電筆對插座進行測試,每一個插座都是要測試的。而驗收水路,不僅要檢查水壓情況,還要檢查排水、上水的正常,可以通過水壓測試來進行,或者搖動水龍頭觀察水流的暢通度,彎頭部分出現(xiàn)水珠、滲漏等情況就是不合格的。 3、地面驗收 包括瓷磚、地板、衛(wèi)生間防水等驗收,瓷磚地面要保證相平、角度準確、邊緣整齊等,還需要用小鐵棒敲擊瓷磚看是否有空鼓問題。地板驗收需觀察表面的平滑、干凈程度,以及踢腳板與地板的連接是否,還要看地板有無聲響、松動、翹曲等現(xiàn)象。衛(wèi)生間防水驗收可以通過閉水試驗來檢查,48小時后有出現(xiàn)明顯水位下降說明防水不合格。
2022-04-22 15:26:37標簽:驗收裝修 -
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房子有哪些裝修風格
我們?nèi)鸭揖邮侨荻ㄖ啤?輕奢風格:沉穩(wěn)雅致 新中式風格:中式美 北歐風格:舒適 現(xiàn)代簡約:高雅大氣 根據(jù)你的需求是否在家辦公?是否有老人一起住?是否有寶貝?考慮安全環(huán)保,耐磨耐刮等。
2022-04-22 15:26:20標簽:裝修風格 -
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剛裝修的房子可以住嗎
最好等一年左右,讓里面的味道散發(fā)一下。
2022-04-22 15:25:57標簽:裝修 -
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房子裝修是否可以公積金貸款
公積金裝修貸款額度與辦理裝修貸款的房屋面積有關(guān),通常要求辦理公積金裝修貸款房屋面積需要大于70平米,同時要求房齡在15年之內(nèi)。貸款人資質(zhì)良好,可以放寬房齡要求到20年。以下就是公積金裝修貸款額度: 1、一般情況下每平方米可貸1000元 2、未來可放寬到每平方米可貸2000元 舉例來說:大修自住住房面積為160平,按照目前的標準的來看,可貸160*1000=16萬元,如果貸款人資質(zhì)較好,有機會獲得更高的貸款額度
2022-04-22 15:24:22標簽:裝修房子裝修 -
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各銀行裝修貸款利率是多少
目前4.25
2022-04-22 15:24:04標簽:裝修貸款裝修貸款利率 -
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公積金裝修房子可以貸款多少錢
公積金只能用來購房,裝修不在公積金用途內(nèi)
2022-04-22 15:23:46標簽:裝修房多少錢 -
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建行裝修貸款利率是多少
3.25,貸款年限5年
2022-04-22 15:23:31標簽:裝修貸款裝修貸款利率