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宏泰家園有90平三居室現(xiàn)房有么？
fccs-551002050|回答2次|2024-02-05 07:16:32
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熱心網(wǎng)友2025-03-21 21:38:13有的 -
熱心網(wǎng)友2024-05-27 15:28:57有的
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宏泰家園有90平三居室現(xiàn)房有么？
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2024-02-05 07:16:32標(biāo)簽:現(xiàn)房三居室 -
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網(wǎng)簽時發(fā)現(xiàn)房東的證件號碼與系統(tǒng)里的不一致,怎么辦？
1、涉及身份證號碼不一致的情況：發(fā)現(xiàn)房東持有的身份證上的身份證號碼與系統(tǒng)里不一致，首先仔細(xì)核查一下兩個身份證號碼，如果是系統(tǒng)里的身份證號碼缺少三位，且是出生年月那里缺“19”以及身份證號最后一位的，這種情況是由于身份證號的正常升位導(dǎo)致，不影響辦理交易過戶等手續(xù)。除此以外出現(xiàn)不一致情況，首先請與房東確認(rèn)身份證號碼是否有變更過，并持相關(guān)證明材料到不動產(chǎn)登記中心辦理變更換證后才可再進(jìn)行網(wǎng)簽。 2、涉及房東證件類型發(fā)生變更的，如原產(chǎn)權(quán)登記時提供軍官證的，現(xiàn)使用新編號的軍官證或身份證來辦理交易過戶的，請房東提供相關(guān)證明到不動產(chǎn)登記中心辦理變更換證后，再進(jìn)行網(wǎng)簽。
2021-11-17 11:13:29標(biāo)簽:證件網(wǎng)簽 -
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現(xiàn)房是什么意思?購買現(xiàn)房有哪些注意事項？
現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價格上面做好準(zhǔn)備。計劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評估，對置業(yè)地段和所購房屋面積有一個準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量。可以看看小區(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間。
2020-12-01 11:40:28標(biāo)簽:現(xiàn)房 -
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準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些?
一、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。二、購買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些好處？1、配套已成熟，未來價值增長可期對于購房者來說，房屋內(nèi)部的空間布局往往是最大的考量因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在最后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。2、買得早不如買得巧對于開發(fā)商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚(yáng)的手段也常常出現(xiàn)，為了保證后期銷售的順利進(jìn)行，許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準(zhǔn)了好房再下手。3、小區(qū)周邊環(huán)境易勘察有的項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn)，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實現(xiàn)。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。4、眼見為實，規(guī)避爛尾樓準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實地考察，進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買現(xiàn)房則更容易掌握房屋的空間結(jié)構(gòu)。5、購房糾紛少，風(fēng)險小一般而言，從購買期房到交付入住，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進(jìn)行考慮。以上就是關(guān)于購買準(zhǔn)現(xiàn)房的好處的介紹了，有的朋友可能會注意到，購房合同中一般都會約定交房時間，另外房產(chǎn)證辦理的時間也一定要重視，在購房糾紛中，很多糾紛產(chǎn)生于房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放期限的問題，一般情況下，開發(fā)商常以有關(guān)部門不給辦理來解釋為何房產(chǎn)證的發(fā)放進(jìn)度總是一再拖延。
2020-12-01 11:39:56標(biāo)簽:現(xiàn)房 -
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發(fā)現(xiàn)房屋面積差異怎么辦，可以拒絕支付物管費(fèi)嗎？
不可以。物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相互抵銷，因為物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個不同的合同關(guān)系。并且由于通常情況下，開發(fā)商都會要求抵銷一年以上的物業(yè)管理費(fèi)，而收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)是不合法的。業(yè)主有權(quán)拒絕開發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費(fèi)”相抵銷的行為；如果業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達(dá)成了“債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議”，違約金最多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費(fèi)”，其余部分仍應(yīng)要求開發(fā)商支付。業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，應(yīng)留存開發(fā)商逾期交房的書面違約證據(jù)。
2020-11-24 11:02:02標(biāo)簽:房屋 -
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什么是期房什么是現(xiàn)房?買房是期房好還是現(xiàn)房好?買期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?
期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費(fèi)者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購買期房是即買即住。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。4、購買期房還有價格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點(diǎn)：1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購房者有大量的選擇余地；2、為了及時收回資金，開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠；3、工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。期房的缺點(diǎn):1、只能看到效果圖，但沒有實物；2、實物和效果圖可能差距不小；3、建設(shè)過程中有工程停頓的風(fēng)險；4、市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：1、可用實地看房，而不是看效果圖；2、房屋價格基本穩(wěn)定；3、交房不用等太久。現(xiàn)房的缺點(diǎn):1、樓層、房型選擇余地較少；2、價格略高，優(yōu)惠幅度小；3、隱蔽工程難以看到。
2020-11-05 13:29:20標(biāo)簽:現(xiàn)房 -
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求解：正在辦理貸款合同現(xiàn)房，在領(lǐng)取合同跟辦房產(chǎn)證時還需要什么手續(xù)？還想問一下什么時候允許辦房產(chǎn)證？
肯定會影響,因為登記時是你們兩個的名字
2020-11-02 13:11:31標(biāo)簽:房產(chǎn)證 -
1個回答
什么是現(xiàn)房抵押？
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定有資質(zhì)的評估所進(jìn)行評估，出具評估報告，由指定律師事務(wù)所進(jìn)行律師談話筆錄。銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地產(chǎn)管理局做抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。進(jìn)行抵押登記之后，產(chǎn)權(quán)所有方、合同方、中介方三方到場就可以辦理銀行貸款了！辦理現(xiàn)房抵押貸款：1、房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）2、房屋所有權(quán)證3、土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗原件）4、評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》（不超過評估值70%）5、銀行借款合同6、夫妻雙方關(guān)系證明及戶口本、身份證復(fù)印件（驗原件），獨(dú)身的由當(dāng)?shù)孛裾块T出具的證明。
2020-10-30 10:16:57標(biāo)簽:現(xiàn)房 -
7個回答
匯一城什么時候交樓？有沒有現(xiàn)房？開車走什么路線比較近？
明年年底的樣子交房，開車路線得看你住在那里，住在寶安，龍華，南山，可走機(jī)荷高速，南坪快速，深仙高速，住在福田以西的也可以走南坪快速上深仙高速，羅湖的可以走沿海高速，羅湖以西也可以走丹平快速上深仙高速，龍崗的就不用說了，很近。
2020-10-28 13:56:00標(biāo)簽:現(xiàn)房 -
8個回答
買全新一手現(xiàn)房，需要辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書嗎？
是這樣的！有二種情況，1，只要外地人在購房之前沒有長期居住證的話！買房后就必須一直繳納房產(chǎn)稅的！（目前政策下）之后辦的都不算,2，買房前有長期居住證！買后繳納3年房產(chǎn)稅，會退還給你！之后就不用繳納了（當(dāng)前政策下）希望能幫到你
2020-10-26 14:49:23標(biāo)簽:房產(chǎn)稅
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