
征收
征收是指征收主體國家基于公共利益需要,以行政權取得集體、個人財產所有權并給予適當補償的行政行為,征收時需要依照法律規定的權限和程序。房產稅征收范圍有哪些?房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
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什么是房產稅?哪些情況下需要征收房產稅?
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。 現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。 2010年7月22日,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關人士表示,房產稅試點于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大,試點從個別城市開始。 現行的房產稅,你可以理解為對所有的財產(房產)征收的稅收。除了上海和重慶兩地試點對個人買賣二套房的行為征收房產稅以外,現行的房產稅是對持有的這個“狀態”,而非“購銷”這個行為征收。 因此,現行的房產稅需要按年征收。征收金額為應稅金額乘以適用稅率。應納稅額=計稅金額*適用稅率。 房產稅的征稅對象有哪些? 上面我們提到了,房產稅是對持有的房屋進行課程。那么,房屋持有的狀態無非兩種,一是自用,二是出租。因此,房產稅對于這兩種行為分別制定了適用稅率。 一般情況下,對于企業自用房產的計稅金額為為房屋的計稅余值,適用稅率為1.2%。對于個人持有房屋免征房產稅。 房產稅到計算方法: 從價計征: 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% ; 從租計征: 從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%; 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。 個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%
2021-12-30 09:39:15 -
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