購房常識
學習必要的房地產基礎知識,這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大,購房是一個比較專業的行為。目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此,買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
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很急,請您幫我一下
您好,這種情況建議您找一個房屋買賣雙方都信得過的中立第三方或第三人來處理。先把首付給第三方,確認收款后由第三方通知賣房人辦理過戶手續。如果對方違約,就由第三方把首付退還。這樣賣房人違約占不到便宜,你也不至于吃虧。律師事務所或房屋中介都可以充當第三方。
2012-10-10 17:12:03標簽: 購房常識 -
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東邊套和西邊套各有什么利弊?
西邊套在夏天會西曬,相對要熱一些,當然在冬天也是暖和一些。東邊套早上陽光會好一些,夏天東南風為主,會在通風上好一些。其實西邊套也不差,只是本地區習慣大部分人會更喜歡選擇東邊套。
2011-11-14 10:52:46標簽: 購房常識 -
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板樓和塔樓的區別是什么?
板樓:是對建筑結構的構筑物的稱呼,和塔樓相對應。板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。塔樓:是對不同建筑結構的構筑物的稱呼,塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是:若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同。
2011-10-24 11:45:20標簽: 購房常識 -
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房屋出現質量問題由誰負責?
房屋質量賠償開發商是第一責任人。在房地產行業,有關房屋質量責任的問題一直是各方爭論不休的焦點,在這里提醒買房人,根據建設部相關文件,開發商首先要對房屋質量負責。購房者要避免房屋質量困擾,在簽合同時房屋質量賠償一定要寫進合同。
2011-07-29 09:59:17標簽: 購房常識 -
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空置太久的房子都會出現什么問題?
你好,房子不會有大的問題,關鍵是空置太久,不太好,你可以請叫有關這方面的專家來查查,花不了多少錢,裝修后空置一個月就可以住了。
2010-10-25 10:46:00標簽: 購房常識 -
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房屋質量問題主要包括哪些范圍?
房屋主體結構質量不合格 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,購房者可請求解除合同和賠償損失的。房屋質量嚴重影響正常居住 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房者可請求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于“嚴重影響正常居住使用的情況,要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。一是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決,如果通過修復能夠解決,要求開發商承擔修復責任,并賠償損失;確實無法修復,再要求解除合同和賠償損失。二是修復后是,否仍然存在威脅購房者人身、財產安全的因素。如果房屋修復后,仍然不能保證購房者的人身和財產安全,購房者就要理直氣壯地提出解除合同,并要求開發商賠償損失。三是經多次維修房屋仍然存在嚴重質量缺陷,無法正常使用,嚴重干擾和影響了購房者的生活,可提出解除合同和賠償損失的請求,由法官根據實際情況予以裁決。擅自變更房屋設計違背合同的規定 開發商與購房者簽定的商品房預售合同中,一般都會對房屋的設計作出約定。在實際建造房屋的過程中,開發商未經購房者的同意擅自變更設計,違背了購房者當初簽定合同的目的。購房者是有權解除合同,并可以請求賠償損失的。
2009-07-31 09:16:21標簽: 購房常識
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