房租
房租，是指房屋租賃人付給房屋戶主的房屋租金，通俗意義上講也就是租住房屋需要付出的錢。房租收入怎么交稅？1、房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅；3、營業(yè)稅；4、城建稅和教育費(fèi)附加；5、印花稅；6、個(gè)人所得稅。
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福利房申請資格 福利房怎樣申請
購買單位福利房時(shí)，單位會發(fā)布購買房子的相應(yīng)現(xiàn)行政策，你能積極關(guān)注一下這種現(xiàn)行政策，細(xì)心核查看一下自身能否有購買資質(zhì)。買單位福利房的資質(zhì)是啥？怎樣申請購買單位福
2021-10-04 21:26:00標(biāo)簽: 房租 -
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你好,我租的房子,因有事不租了,房東不退房租怎么辦？
房子到期，房東不退房租需要先跟起協(xié)商，協(xié)商不成再處理！房子正常到期并且附屬設(shè)施沒有損害的話，業(yè)主利用退還押金；縱然超期，也應(yīng)按照合同約定扣除違約金；起訴成本太高，建議直接找轄區(qū)派出所調(diào)解，最為有效。
2020-12-11 10:10:19標(biāo)簽: 房租 -
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租客不交房租怎么辦?租客拖欠房租一個(gè)月該怎么辦?
首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個(gè)月。必要時(shí)可以報(bào)警，但因涉及民事糾紛問題，所以最好請執(zhí)法機(jī)關(guān)介入，承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
2020-11-27 10:40:19標(biāo)簽: 房租 -
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房東不退房租怎么辦
對于這10天的租金差價(jià)，按正常的思維我們覺得是要退的。但是在合同的角度，是你沒有覆行合同在先，業(yè)主方確實(shí)可以鉆空子找借口。退與不退這個(gè)主要是你們?nèi)降膮f(xié)商和溝通，也取決于業(yè)主的性格，如果好說話，退這10天租金是沒問題的。如果實(shí)在沒辦法，一定要追回，也可以走法律途徑的。
2020-11-20 13:21:15標(biāo)簽: 房租 -
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不交房租怎么辦呢？可以維權(quán)嗎？
目前對承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全。當(dāng)然也可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。”該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
2020-11-10 10:30:48標(biāo)簽: 房租 -
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合約沒到期，房租老板以我們私自轉(zhuǎn)讓門市為由，說合約作廢
這要看你的合同是怎么簽的，沒到期如果合同體現(xiàn)是你違約業(yè)主有權(quán)不退你押金，至于水電燃?xì)饽阋部梢圆唤唬徒袠I(yè)主自己拿押金交就可以了。押金是指你在承租房屋期限中保證室內(nèi)物品不被人為損壞，水電燃?xì)赓M(fèi)欠費(fèi)等費(fèi)用的保證！
2020-10-09 14:00:42標(biāo)簽: 房租 -
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房租押金的作用
房租押金有兩種主要用途。一方將保護(hù)房屋設(shè)施的安全，另一方將在租賃合同到期時(shí)支付與電力有關(guān)的費(fèi)用，如電力、天然氣和工業(yè)費(fèi)用的擔(dān)保。當(dāng)租賃合同到期必須繼續(xù)時(shí)，業(yè)主應(yīng)檢查房屋內(nèi)的所有設(shè)施是否完全損壞，確認(rèn)人已經(jīng)支付了所有費(fèi)用，因此押金將退還號碼。否則，根據(jù)具體情況，家庭可以從押金中扣除賠償金和未付費(fèi)用。房租押金是可替代的。一般來說，為了保證交付物的返還，另一方需要支付相當(dāng)數(shù)額的定金。合同不履行時(shí)，以沒收房租押金作為解決合同的手段，體現(xiàn)對不交付人利益的保護(hù)。房租押金在實(shí)踐中又稱保證金和風(fēng)險(xiǎn)抵押，是指當(dāng)事人之間約定，債務(wù)人或者第三人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)履行完畢，應(yīng)當(dāng)退還房租押金或者抵減額；債務(wù)不履行的，應(yīng)當(dāng)扣除房租押金或者抵減額。
2020-09-22 11:18:10標(biāo)簽: 房租 -
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房租沒到期房東不退租金又不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
這件事中介要是參與了的話，你就得中介，讓他們?nèi)ジ繓|（不管是大房東還是二房東）交涉。沒必要你直接跟房東們協(xié)商。中介也有責(zé)任幫你們追究。至于二房東欠大房東多少多少的你們不用管，當(dāng)他放屁。那是他倆的事兒。事情總有解決辦法，只是很多人就是以為沒法辦了。拋棄了。希望你能解決好這事。多打聽打聽，比如消費(fèi)者協(xié)會，勞動局，房產(chǎn)局，律師所。很多么。你跟房東說：你不退押金，我就做三房東。你出租，再收2000元押金。這個(gè)辦法也很不錯哦。不退押金的意思是這比合同還沒終止的意思。可以去試試。
2020-07-29 14:14:48標(biāo)簽: 房租 -
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租賃房租怎么收取呢？如何約定比較好？
為更好的防止欺詐和減少不必要的糾紛，在簽訂書面的租賃...■疑惑陳慶林律師：租房時(shí)，首先一定要簽《租賃合同》，這對雙方都有好處。因?yàn)榉课葑赓U合同是一種承諾合同，只要合同一經(jīng)簽訂，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。在簽《租賃合同》前，要了解合同主體是不是有資格。出租人一般是房屋的所有人，但對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，也有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。另外，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。由于房屋是特定物，在簽合同時(shí)，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
2020-06-22 14:48:51標(biāo)簽: 房租 -
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2020-04-25 21:46:00 -
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2020-04-24 20:19:00
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