首套房買期房還是現房？準現房優勢有哪些？

現房，可以考慮

香港首套房住房證明在哪兒辦理？辦理流程是什么

現如今，購房的情況下需要大家給予有關的證明，如果是第一次購房得話，在按揭貸款貸款上是能夠享有現行政策上的優惠的，這個時候就需要買房者給予相對應的

12月新全國限購政策限貸現行政策明細表（珍藏版）

繼“930”新政策以后，11月又有許多城市提升了限購政策限貸的幅度。那么現階段各城市的限購政策限貸現行政策究竟如何呢？購房指南的小伙伴們

首套房二手房貸款利率打折嗎？什么銀行打折？

購買一手或是是二手住宅，銀行的房貸利率仍過緊，少見有比較寬松優惠。很多人都想要知道套二手房貸款利率打折嗎？今日我就為大家梳理什么銀行貸款利率打折

辦家庭首套房證明要什么有效證件？要多久？

說白了的辦家庭首套房務必另外達到三個標準：購買家庭首套房的人務必法定年齡18周歲；購買的房屋務必要90平米及下列的普通住宅；購

廣州首套房買房利率多少錢？房產契稅何時交

現階段貸款購買首套房是有優惠現行政策的，在廣州許多金融機構都央行降息來調節首套房利率。購房的小伙伴們好奇心廣州首套房買房利率多少錢呢？稅何時交？

三套房評定規范哪些？三套房房貸首付比例

首套房貸款有優惠，并且優惠的占比也挺多，因此購買首套房是有益的。假如購買二套房，那么購買的年利率便會比首套房高于許多，購買相對性褔利較差一些。假如己經要購買第

首套房按揭財政補貼是否有時間規定？怎樣享有

近些年全國各地發布買房財政補貼現行政策，造成買房者明顯關心。每一年也可領到政府部門的財政補貼。領到的補助額度以具體繳納的個人所得稅的４０％為限，總總計不

買首套房要交哪些稅?是怎么算的？

1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

有誰知道首套房證明怎么開？

首套房證明怎么開呢?一定要關注這些問題。預約號的時候，一定要攜帶好以下的材料:本人(夫妻之間誰到場就要拿誰的身份證的原件、復印件的預約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的必須要本人到場,不可以代辦,代辦的時候還需持委托《公證書》);本人的身份證原件以及身份證復印件一份。首套房證明怎么開還需要注意，查詢的時候一定奧攜帶好以下的材料。身份證:男方(含單身)原件、復印件一份,女方(含單身)原件、復印件一份;戶口簿:男方(含單身)主頁還有本人頁的原件、復印件一份,女方(含單身)主頁還有本人頁原件、復印件一份。首套房證明怎么開還需要注意，集體戶的一定要開戶籍的證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的必須要戶口原件還有復印件一份，結婚證的原件還有復印件一份;單身，喪偶、離婚、未婚需要戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。首套房證明怎么開還需要注意，一定要查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人是不可以代辦的,夫妻雙方來一人就可以完成辦理工作了。查詢完畢之后還要進行繳費蓋章，這樣就可以辦好相關的手續了。首套房證明怎么開，無房證明一般可以在工作的單位、居委會還有村委會開，備案的證明書。首套房證明怎么開需要注意，買房是我們人生中難得的重大事件之一,購買首套房既然可以為我們購房貸款獲取更多的優惠，那么開具首套房證明又是其中必不可少的前提條件。因此，了解清楚首套房證明的開具流程還有一些所需的資料便是勢在必行的,也是為我們的購房事宜省去不少麻煩的。首套房證明怎么開的相關內容就是這些，希望可以幫助到大家。

首套房證明怎么開?開首套房證明注意事項有哪些?

首套房證明怎么開購房資格證明有哪些因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，大家應該與房產交易中心區分，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。首套房證明的開具是生活中常見的問題，下文中小編為大家整理了相關內容，請大家一起來了解下。開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。開首套房證明流程1.預約預約時需要攜帶以下材料：本人身份證原件、復印件查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);2、查詢查詢時需攜帶以下材料：(1)身份證：身份證原件以及復印件(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;(4)結婚證的原件、復印件一份;(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。開首套房證明注意事項1.如果屬于農村戶口，那么首套房證明也要開具農村戶口;2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然后到鎮上相關部門蓋章，最后還需要到縣里進行蓋章;3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話，然后由接收部門打電話進行核對;

首套房有什么優惠政策?買首套房需要交稅嗎?

一、首套房的購買條件是什么？首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房優惠政策有哪些？如果你購買的是首套房，在辦理商業貸款時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、如果你之前全款購買了一套房子，之后又計劃貸款購買一套房子的話，那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再準備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。3、如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那么你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。

我想咨詢一下買首套房要交哪些稅?

契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費用：各銀行間有細微的差別，抵押登記費：80元/戶。權證印花稅：5元/戶。保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。物業維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點樓盤按50~60元/m?收取。產權登記費80元/套。交易手續費：住宅建筑面積X3元；非住宅建筑面積X11元；物業管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。

首套房如何認定？首套房貸款政策是什么?

首套房的認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。二套房貸費用1、首付款按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低于70%。2、利息二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。3、抵押登記費申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。4、公證費辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。

我想問下全款買首套房有什么優惠政策?

一、首套房的購買條件是什么？首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房優惠政策有哪些？如果你購買的是首套房，在辦理商業時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、如果你之前全款購買了一套房子，之后又計劃貸款購買一套房子的話，那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再準備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。3、如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那么你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。四、各個銀行首付款貸款利率1、匯豐銀行首套房最低預期年化利率8.2折，首付3成2、農業銀行、浦發銀行、廣發銀行、光大銀行首套房最低預期年化利率8.5折，首付2.5成3、交通銀行首套房最低預期年化利率8.8折，首付2.5成4、中國銀行、建設銀行、工商銀行、中信銀行、興業銀行、成都銀行首套房最低預期年化利率9折，首付2.5成5、招商銀行、郵儲銀行首套房最低預期年化利率9.5折，首付2.5成

什么叫首套房?買首套房有什么優惠嗎？

一、首套購房界定標準是什么房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。二、政策宏觀指導個人公積金貸款利率下調。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。同時，下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。央行表示，有關貸款利率下限和最低首款比例的調整將于2008年10月27日執行。三、購房最低首付首次購房最低首付降為2成。一是降低了銀行執行的優惠貸款利率。目前央行執行的“貸款期限在5年以上”的貸款基準利率為7.47%，之前銀行可執行的最低貸款利率為6.3495%，新政出臺后，銀行可執行的最低貸款利率則降至5.229%。二是取消了之前對購買第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政實施后，居民首次購買普通住房，最低只需支付兩成的首付款。另據介紹，下調個人住房公積金貸款利率后，五年期以下（含）由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%。四、銀行貸款優惠中國各銀行為首套購房者都提供了相應的優惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標準。據了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴格按3成執行，并且利率不能打7折。此前一些銀行放松了標準，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。

請問首套房賣了再買房算二套房嗎？

以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。

外地人在天津買房需要什么標準天津首套房認定怎樣

外地人在天津買房需要什么標準天津首套房認定怎樣。飯后茶余大伙兒應當都是對每個城市開展探討，而最經常探討的城市除開上海與北京，還有應當便是天津，天津當地的話音是讓...

首套房資格認定標準到底是什么

房貸的利率是多少，首套房的利息怎么算？

盡管現在房價穩步上升，人們還是對購房的需求也是穩步上升，當然或許有好多人在買房的話已經不是首套房了，小編也很快要買首套房了，接下來小編就跟大家分享一下房貸的利率...