得房率
得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率怎么算？計算公式為(房屋的建筑面積－公攤面積)/房屋建筑面積，比如說現有房屋建筑面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：(100-20)/100==0.8，也就是80%。
-
3個回答
多層幾樓最好？多層得房率一般多少？
1.得房率，是指可供住戶支配的面積與房屋建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。2.一般，多層房的得房率在90-95%，小高層80-88%，高層75-80%左右。公攤面積為:1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11～0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。
2020-09-11 13:47:54標簽: 得房率 -
5個回答
-
3個回答
多層住宅幾層最好?多層得房率一般為多少?
多層電梯房的得房率是80%左右得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
2019-10-10 07:47:58 -
3個回答
舊房面積大得房率蠻高新買房子感覺面積小，得房率怎么算？
得房率是指可供住房支配的面積與每戶建筑面積之比。 得房率=套內建筑面積/銷售面積 注意：公式所指的使用面積不包括買房贈送面積，要計算得房率，應該以房產證上的數字為準。 一些多層的老公房得房率在85%左右，對比現在房屋的得房率來說已經是很高了，現在的新房價格越來越貴，層數不斷增加，得房率卻在不斷減少。高層新房的得房率普遍只有70%多點，要在以前60多平可以造個3室1廳1衛，但現在沒有90平根本做不到3室，雖然居住環境是越來越好，但性價比卻是越來越低。 得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。 如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子如何住人?
2019-09-27 09:17:41 -
1個回答
-
1個回答
是不是得房率越高越劃算？
一般來說，得房率越高的樓盤，購房者可在相應的房屋總價內獲得更多的室內使用面積，房屋得房率高所帶來的好處是顯而易見的。但是得房率越高，容積率變大，居住的人更多，居住舒適度就大打折扣。對購房者來說，贈送面積并不一定真的“劃算”，因為在室內居住空間得到拓展的同時，小區的室外空間環境會因容積率的變大而受影響。你所說的這種情況，可能是該樓盤在戶型上有贈送面積的情況，而所謂贈送面積，往往是不計入產權的。
2014-05-20 11:37:52標簽: 得房率 -
1個回答
