面積
房屋面積是指住宅中以戶(hù)(套)為單位的分戶(hù)(套)門(mén)內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。房屋面積怎么算?1.商品房建筑面積等于公攤面積加上套內(nèi)建筑面積。其中公攤面積等于公共門(mén)廳和過(guò)道加上電梯井、外墻墻體水平投影面積的一半、樓梯間等。2.外墻墻體水平投影面積的一半可以理解為外墻厚度的一半,算作套內(nèi)面積,另一半算為公攤面積。3.套內(nèi)面積由使用面積,墻體面積陽(yáng)臺(tái)建筑面積組成。房屋使用面積為房子套內(nèi)建筑面積的一部分。
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住房面積的分類(lèi)有哪幾種?
住房的面積有建筑面積、套內(nèi)建筑面積、套內(nèi)使用面積、共有建筑面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、預(yù)測(cè)面積、實(shí)測(cè)面積、合同約定面積和產(chǎn)權(quán)登記面積等。通常情況下,住房面積一般是指住房的建筑面積。在一幢建筑存在多個(gè)所有權(quán)人的情況下,建筑面積、套內(nèi)建筑面積、套內(nèi)使用面積、共有建筑面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之間關(guān)系及概念如下: 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積 套內(nèi)使用面積是指房屋戶(hù)內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 共有建筑面積是指各所有權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。 分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是指按照套內(nèi)建筑面積,分?jǐn)偨o某個(gè)產(chǎn)權(quán)人的共有建筑面積。 需要注意的是,住房面積是衡量住房大小、結(jié)算房?jī)r(jià)或者租金的重要數(shù)據(jù)。目前,按照套承租住房的,一般按照套或者建筑面積結(jié)算租金;按照間承租住房的,一般按照間或者間的使用面積結(jié)算租金;新建住房銷(xiāo)售一般按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià);存量住房(二手房)一般按照套結(jié)算房?jī)r(jià),但通常也會(huì)標(biāo)注住房的建筑面積。
2021-11-23 16:37:38 -
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有沒(méi)有最近小面積戶(hù)型
有的,需要了解可以聯(lián)系,我給您介紹,你想要看什么樣的都可以給您介紹
2020-08-23 10:15:49 -
住宅面積怎么計(jì)算住宅面積的歸類(lèi)
住宅面積怎么計(jì)算住宅面積的歸類(lèi)。購(gòu)買(mǎi)房子務(wù)必要先清晰戶(hù)型的面積多少錢(qián),可是,很多人都不清楚租房子面積怎么計(jì)算的方式 是啥,因而也沒(méi)法了解自身的房子面積多少錢(qián),那...
2020-05-01 13:37:00
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