公房
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。
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售后公房退稅的標(biāo)準(zhǔn)?售后公房退稅流程是啥?
公房大家都了解一般就是指修建用以給予給住宅艱難的人申請辦理的，根據(jù)租用的公房根據(jù)房改辦后之后售賣給了原先的承租方，這一部分已售賣的公房就稱作早已售后公
2021-05-18 10:06:00標(biāo)簽: 公房 -
公房拆遷有補(bǔ)償嗎？公房拆遷應(yīng)當(dāng)怎樣補(bǔ)償？
一般狀況下，公房拆遷全是有一定的補(bǔ)償?shù)模墒潜镜氐恼块T也會依據(jù)相對的狀況，依據(jù)本地的狀況有一定的要求和規(guī)定。公房拆遷涉及到的難題
2020-12-11 08:03:00標(biāo)簽: 公房 -
購買售后公房存有哪種風(fēng)險性？怎樣防止造成糾紛？
售后公房，即原來是租用的公房根據(jù)房改辦后，售賣給原承租方這些早已售賣的公房就叫早已售后公房。許多事兒全是存有風(fēng)險性的，購買售后公房也是有存有風(fēng)
2020-12-03 22:10:00標(biāo)簽: 公房 -
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售后公房什么意思？置換房和售后公房有什么區(qū)別？
一、售后公房是機(jī)關(guān)單位建造的分配給職工居住使用的住房，職工沒有權(quán)只有使用權(quán)。但是，職工可以工齡加貨幣的形式購買權(quán)，即為售后公房，更多的接近政策導(dǎo)向。而商品房顧名思義，更多的是偏向于市場導(dǎo)向。所以商品房和售后公房在出售購買限制和稅收上都有區(qū)別。二、售后公房的銷售對象都是有限制的，不是任何人都可以購買公房。購買公房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而普通商品房的銷售對象是沒有限制的，任何公民都可以購買商品房。三、國家對公房的購房面積有所限制，規(guī)定人均可購房的建筑面積，任何購房人不得超過指標(biāo)限制多購房，以防止一些量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。而商品房的購房面積是沒有限制的，公民可以隨意選擇購房面積。四、購買公房有一定的優(yōu)惠政策，首先公房的價格較低，往往按照標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售，其次在標(biāo)準(zhǔn)價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。而商品房房價較高，折扣優(yōu)惠也完全依據(jù)開發(fā)商的售房政策而定。以上就是售后公房是什么產(chǎn)權(quán)？和商品房的產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別的全部內(nèi)容，職工購得的公房有的在產(chǎn)權(quán)上有限制，表現(xiàn)為已購公房上市出租、銷售方面。而商品房則無此限制。與商品房相比，公房在面積、購買條件、產(chǎn)權(quán)上受到很多限制，其就在于享受低房價的優(yōu)惠政策。
2020-10-30 10:16:47標(biāo)簽: 公房 -
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為什么現(xiàn)在公房不能交易，不能更名？
已購公有住房能否買賣要看原始有房合同,也就是說你當(dāng)時是什么單位的福利分房,如果是國家的什么單位的就是央產(chǎn)房,交易需要上市材料。
2020-10-23 10:48:53標(biāo)簽: 公房 -
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什么是公房?公房和商品房有何區(qū)別?
公房，已購公房區(qū)別就是公房沒有買回1％的產(chǎn)權(quán)，買回后已購公房可像商品房一樣買賣，商品房一般都是開發(fā)商開發(fā)的房子，現(xiàn)在的房子大多都是商品房了，商品房可以自由買賣。經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。
2020-10-14 09:42:39標(biāo)簽: 公房 -
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公房出售的疑問
公房有兩種,一種是已經(jīng)出售給個人的,一種是沒有出售給個人的。如果沒有出售給個人,那由單位負(fù)責(zé)維修,如果出售給個人了,則由個人負(fù)責(zé)維修。國家目前還沒有相應(yīng)的政策,還顧不上呢,農(nóng)村的危房更多,現(xiàn)在出臺政策了,農(nóng)村危房改造,**給補(bǔ)助。城市還沒輪到呢。
2020-05-22 16:11:39標(biāo)簽: 公房 -
上海市老公房加裝電梯有什么政策電梯如何使用
上海市老公房加裝電梯有什么政策電梯如何使用。針對目前市面上的一些舊住宅小區(qū)，要是沒有電梯得話，便會有一個加裝電梯的政策，它是國家近期新要求的一個政策，是務(wù)必要加...
2020-04-30 07:53:00 -
房子的產(chǎn)權(quán)年限是什么意思房屋的產(chǎn)權(quán)年限如何計算
房子的產(chǎn)權(quán)年限是什么意思房屋的產(chǎn)權(quán)年限如何計算。說到房屋的產(chǎn)權(quán)年限，有很多人全是一頭霧水，由于全是第一次購房，因此針對一些難題并不是很清晰，并且現(xiàn)在有許多人到購...
2020-04-24 16:52:00 -
什么叫只能使用權(quán)的房屋購買它有哪些難題
什么叫只能使用權(quán)的房屋購買它有哪些難題。針對購房者而言，房屋的產(chǎn)權(quán)難題一直全是自身特別關(guān)注的事兒，終究誰也不愿掏錢去買產(chǎn)權(quán)不太好的房子，而如今目前市面上就會有售...
2020-04-22 09:00:00 -
住房貸款數(shù)最多能夠 貸多少年什么原因不可以抵押房產(chǎn)貸款
住房貸款數(shù)最多能夠 貸多少年什么原因不可以抵押房產(chǎn)貸款。實(shí)際上在挑選住房貸款的情況下，很多人也不太明白要如何去考慮到難題，一方面大伙兒也要考慮到的是住房貸款數(shù)最...
2020-04-07 20:31:00 -
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購買公房有什么風(fēng)險？
購買公房有什么風(fēng)險 1、售后公房就是指購買的公有住房。私產(chǎn)住宅是由個人或家庭購買的住宅。購買售后公房要另外補(bǔ)交土地出讓金，買過來以后就是私產(chǎn)。售后公房一般都有產(chǎn)權(quán)證，在交易當(dāng)中只要注意對方有沒有產(chǎn)權(quán)證就可以了。 2、公房可以買賣，不是部分產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)。原房主已購公產(chǎn)房有一套計算公式，工齡、房齡等。購買已購公房沒有風(fēng)險。公房買產(chǎn)權(quán)后有問題再找房管站維修就不受理了。也就是說從原來的房管局管轄變成戶主直接管理了。 3、相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移。購買已購公房一但遇到城市建設(shè)用地準(zhǔn)受益。還有認(rèn)定售后公房再交易再上市，仍然還是售后公房，不能以商品房標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。而應(yīng)一律按1996年售后公房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一“從低”收取。
2019-09-24 12:24:39 -
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公房是什么意思呢？什么樣的房子稱為公房呢？
公房是公有住房的簡稱，公有住房是產(chǎn)權(quán)歸國家所有的一種房屋類型，在未被出售之前，國家擁有其全部的產(chǎn)權(quán)。與私房（商品房）相對。 公房包括國有住宅，公共產(chǎn)權(quán)住宅，又被成為公共住宅、公營住房。這種房屋一般由政府投資建設(shè)，房屋向當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行出售和出租。還有企業(yè)為職工建設(shè)的住宅，面向企業(yè)職工出售出租，出售以后產(chǎn)權(quán)變更為私人所有。公房還有一種類型就是拆遷后的補(bǔ)償房，這種房子沒有產(chǎn)權(quán)人，所以無法個人交易給他人，也不能贈與或者繼承，也無法作為婚前財產(chǎn)進(jìn)行公證。公房的買賣需要經(jīng)過房管局評估驗(yàn)房才行，出售對象的限制也較為嚴(yán)格，且價格由政府控制。 公房與商品房的區(qū)別還是很大的，房產(chǎn)的性質(zhì)完全不通，交易方式和交易對象也不一樣，公房面對的對象要更窄一些，公房的交易需要看公房的產(chǎn)權(quán)類型來決定。
2019-08-31 16:01:33標(biāo)簽: 公房 -
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奶奶的公房，孫女有權(quán)利爭取房子嗎？
直系親屬屬于第一繼承人，以第一繼承人的協(xié)議為準(zhǔn)，但是兄弟姐妹同意放棄產(chǎn)權(quán)簽字需要去公證處進(jìn)行。
2014-07-29 13:26:48標(biāo)簽: 公房 -
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一套公房里有兩張公房租賃證？
首先，如果是租賃的公房，你們沒有出售的權(quán)利。其次，可以考慮讓相關(guān)單位進(jìn)行置換，或者提供其他公房供你居住，你可以承擔(dān)一定的費(fèi)用。再次，就是與產(chǎn)權(quán)單位溝通，買下整套房屋，給對方提供其他的公房租賃使用。
2010-03-25 10:09:55標(biāo)簽: 公房 -
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公房承租人遷離本處，本處常住戶口同住人可以申請變更戶名嗎？
承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。
2009-09-21 08:40:04標(biāo)簽: 公房
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