買賣
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。購買商品房注意事項有哪些?1、鑒別商品房廣告的真偽:購買商品房要辨別其廣告的真偽,如口頭承諾的事項要寫進合同中;2、了解房屋是否已經檢驗合格:如現房交房前要看其房屋是否已經檢驗合格;3、注意房屋面積:要清楚套內面積和公攤面積;4、開發商手續是否齊全:查看開發商是否具有“五證”以及“二書”。
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房子沒供完可以買賣嗎?要怎么操作呢?
買賣可以,但是在辦理過戶時房產一定要辦完解押手續。也就是說買賣雙方簽訂買賣合同后,賣方自行籌集資金或以買方部分購房款辦理提前還款手續。辦完提前還款、房產解押手續后,買賣雙方可到房屋所在地辦理房產過戶手續。
2020-05-25 14:55:08標簽: 買賣 -
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有誰曉得私人房子可以買賣嗎?個人之間房屋買賣是否有效?
私人簽訂的房屋轉讓協議具有法律效力。房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人,而且該權利人對房地產必須擁有處分權,如所有權人、抵押權人等。轉讓的對象是特定的房地產權利,包括:國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時,房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時,該土地上的房屋必須同時轉讓;房產轉讓時,房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。。
2020-05-14 17:07:56標簽: 買賣 -
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經濟適用房怎么買賣?
經濟適用房如何辦理過戶手續? 1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)6元/平方米的手續費(房管局收) 2、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。經濟適用住房上市交易應繳稅費除所得收益繳納外,以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費:土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行; 3、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益,按超額累進比例繳納。 4、成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分,按20%繳納所得收益,80%歸賣方;成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分,30%繳納所得收益,70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。 5、印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔一半;契稅:1.5%,由買方繳納。
2019-09-24 07:36:48