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物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么？
物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么工作？
熱心網(wǎng)友|回答1次|2021-12-03 15:06:31
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熱心網(wǎng)友2021-12-06 22:12:50小區(qū)的維護(hù)，綠化，安全，維修
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10個(gè)回答
物業(yè)管理費(fèi)
你好，業(yè)委會(huì)成立前，物業(yè)需按照最初審核的物業(yè)費(fèi)收取，不得上調(diào)，業(yè)委會(huì)成立后，物業(yè)可以和業(yè)委會(huì)根據(jù)物業(yè)服務(wù)水平進(jìn)行調(diào)整，但是必須經(jīng)過(guò)小區(qū)占2/3面積的業(yè)主提出，且2/3的業(yè)主同意采納調(diào)整，且業(yè)委會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)收支經(jīng)營(yíng)進(jìn)行查詢，謝謝，請(qǐng)采納
2021-07-23 09:27:57標(biāo)簽: -
1個(gè)回答
停放在居住小區(qū)或物業(yè)公司管理的停車場(chǎng)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車丟失，物業(yè)管理公司是否負(fù)責(zé)
主要根據(jù)物業(yè)出具票據(jù)類型，一種是停車票據(jù)（負(fù)責(zé)），一種是進(jìn)門(mén)費(fèi)（不負(fù)責(zé)）
2021-01-25 11:24:05標(biāo)簽:物業(yè) -
5個(gè)回答
房子沒(méi)住要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？我買(mǎi)了房子，但是一直沒(méi)入住，需不需要交納物業(yè)費(fèi)？
一，物業(yè)費(fèi)是從開(kāi)發(fā)商或物業(yè)交房那天開(kāi)始計(jì)算，不住也要交物業(yè)費(fèi)。二，業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。三，也就是說(shuō)，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。四，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
2021-01-08 09:55:44標(biāo)簽:物業(yè) -
3個(gè)回答
如果長(zhǎng)期房子沒(méi)住要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費(fèi)。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。2、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。3、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請(qǐng)空置以后對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。
2021-01-08 09:55:08標(biāo)簽:物業(yè) -
6個(gè)回答
關(guān)于公攤面積物業(yè)管理費(fèi)
就是按照產(chǎn)權(quán)面積的,也就是房產(chǎn)證上面的面積,是包含了共攤面積的.基本上很多小區(qū)都收取維修基金的.如果你們小區(qū)成立了業(yè)主大會(huì),而且籌集的維修基金充足了,那么可以跟物業(yè)公司協(xié)商不再收取該項(xiàng)費(fèi)用.電梯費(fèi)主要包含電梯的年檢費(fèi)用以及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi).因?yàn)殡娞輰儆谔胤N設(shè)備,需要委托專業(yè)的維保公司維保的.這兩項(xiàng)費(fèi)用都比較高.
2021-01-08 09:51:56標(biāo)簽:物業(yè) -
8個(gè)回答
我買(mǎi)房后房屋一直空著沒(méi)用，還需要交付物業(yè)管理費(fèi)用嗎？
要交的，只要房屋達(dá)到了交付條件，不管業(yè)主是否收房是否入住，都是應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)的。原則上和其他入住的人員交納費(fèi)用相同.但很多地方有自己的規(guī)定，比如我是武漢市的，在武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例中就專門(mén)談到了空置房可以按照全部費(fèi)用的百分之幾十交納，你可以去了解一下當(dāng)?shù)赜袥](méi)有制定專門(mén)的規(guī)定。建議與物業(yè)部門(mén)多協(xié)商，是可以少交的。
2021-01-08 09:47:18標(biāo)簽:物業(yè) -
9個(gè)回答
我公司能否收自己開(kāi)發(fā)的物業(yè)的租戶的物業(yè)管理費(fèi)？如何收？
0。5元到1.2元左右之間！
2020-12-15 11:00:43標(biāo)簽:物業(yè) -
8個(gè)回答
房屋漏水該不該找物業(yè)管理公司
您最好是在去找下物業(yè)公司,直接說(shuō)如果在不維修就不叫物業(yè)費(fèi)了,看看他們?cè)趺凑f(shuō)
2020-12-15 10:52:30標(biāo)簽:物業(yè) -
4個(gè)回答
懂物業(yè)管理的請(qǐng)進(jìn)來(lái)--
小區(qū)的車輛管理屬于物業(yè)管理日常工作的一部分，物業(yè)有責(zé)任規(guī)范小區(qū)內(nèi)車輛的停放管理，在原有車位（車庫(kù)）能夠滿足停車需求的前提下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)公司規(guī)范車輛的停放。小區(qū)室外面積算入公攤，歸全體業(yè)主共有，因此室外停車目前物業(yè)公司統(tǒng)一收取了停車服務(wù)費(fèi)，收益歸全體業(yè)主所有。關(guān)于房東現(xiàn)有車庫(kù)占位他用，需向物業(yè)公司說(shuō)明情況并積極協(xié)調(diào)房東解決車位問(wèn)題。
2020-12-11 10:16:40標(biāo)簽:物業(yè) -
2個(gè)回答
什么是前期物業(yè)管理？前期物業(yè)管理的具體的含義是什么?
物業(yè)管理（propertymanagement），受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。前期物業(yè)管理（precedingstageOfpropertymanagement）是指房屋自售出之日起至物業(yè)管理委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。
2020-12-11 10:11:26標(biāo)簽:物業(yè)
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