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要通過市民之家招標
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其實真的還不錯
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物業管理費一般由以下一些項目構成:(1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區域植花、種草及其養護費用。(9)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。(11)節日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。(14)公共電視接收系統及維護費用。(15)其他為管理而發生的合理支出。所以........
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無聊人士110:你好!1、不可以!一是物業管理企業要求是專營的,特別是不能由具有房地產開發資質的企業兼營;二是即使取得資質也必須經過和業主大會協商確定物業管理范圍、服務標準,才能根據服務標準確定收費。2、因為不是住宅,在業主大會和業主委員會成立前,物業管理企業可以不經過招投標和開發商直接簽訂前期物業管理合同。3、因為不是住宅,收費標準不用由物業管理企業和業主協商,報物價部門備案。4、市場物業管理很多都是以收市場管理費能代替物業費的。
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沒有具體的標準,每個物業公司的收費都是不一樣的。每個地方的政策都不一樣,物業管理條例有規定接了房沒裝修半價物管費,裝修后全價物管費。
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交款時借:待攤費用貸:現金或銀行存款攤銷時借:管理費用貸:待攤費用
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可以收的別人怎么收你就怎么收啊
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物業公司和業主是法律對等關系,租戶和業主是法律對等關系.是否收你押金要看你是從業主那里的還是從物業公司租的房子。如果是從物業公司租的房子就等于是在和房東談價格等條件。如果從業主手里租的房子物業公司就沒有權利收你的押金。
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1個回答
物業管理主要負責什么?
小區的維護,綠化,安全,維修
2021-12-03 15:06:31標簽:物業物業管理 -
10個回答
物業管理費
你好,業委會成立前,物業需按照最初審核的物業費收取,不得上調,業委會成立后,物業可以和業委會根據物業服務水平進行調整,但是必須經過小區占2/3面積的業主提出,且2/3的業主同意采納調整,且業委會有權對物業收支經營進行查詢,謝謝,請采納
2021-07-23 09:27:57標簽: -
7個回答
物業公司給業主配鑰匙花的錢怎么會計處理
1、業主公約現在稱為業主管理規約,一般來說是業主自發組織訂立并在業主群體內有效的規約。因此,如果發現有對業主不利的情況也沒有關系,可以召開業主大會進行修改。2、入住時簽訂的物業管理協議稱為前期物業管理協議,業主可以放心的簽(當然內容合理合法),合同期多長時間無所謂,因為,如果覺得此物業公司不好,可以召開業主大會隨時解聘前期物業管理公司,這種解聘是不受合同簽訂時間約束的,只要業主大會或者業主委員會選定了下一家物業公司,此合同自動解除。
2021-04-13 11:25:56標簽:物業 -
39個回答
屋頂漏雨應該由個人還是小區物業負責維修?
正常的維護應該由物業進行,但是如果需要維修估計要業主們平攤吧。小區物業費中不包含小區居民共同所有財產設施的維修費用,單元門是小區的公共設施設備,應當由所在單元的所有業主均攤維修費用。有些小區在交納物業費的同時,還會交納一定的維修基金,這種小區的單元門出現故障,就可以用維修基金來維修,也就是由物業負責維修。 同時,目前我們在現實生活中所碰到的情況,屋頂漏水的問題實則是頂樓的住戶自行出錢來進行維修的,其他的小區并不是太了解,建議具體可咨詢自己小區的物業公司。
2021-01-25 11:51:13標簽:物業 -
3個回答
錦秋知春物業費多少啊?
多層的每平0.6元,帶電梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12標簽:物業 -
2個回答
諸子階物業公司是什么?物業費怎么收?
我們公司一般是先電話通知催繳物業費,要是有希望就上門談談,了解一下不交費的原因,合理的要求基本都要滿足業主,然后再提醒他繳費,如果是惡意拖欠的公司就會起訴,從法院拿到傳票后,就會貼在業主的門上,并用數碼相機拍照以此證明傳票已送達,說明起訴之前已經通知業主了,基本就是這樣。
2021-01-25 11:24:40標簽:物業 -
1個回答
停放在居住小區或物業公司管理的停車場內的機動車丟失,物業管理公司是否負責
主要根據物業出具票據類型,一種是停車票據(負責),一種是進門費(不負責)
2021-01-25 11:24:05標簽:物業 -
6個回答
物業管不管室內供熱管道不暢通引發室內不熱
室內供熱管道不暢通的話,得找專業清洗熱管的公司,但如果是主管道就不熱的話,得找供熱單位
2021-01-25 11:23:31標簽:物業 -
3個回答
物業費包含電梯費嗎?物業費怎么算?
物業管理費成本里是包含公共設備設施維護費用的,因此,電梯費是包含在管理費內的,至于管理費的標準,你可以到當地的物價部門查的,因為每個小區的物業管理費收取標準,在物價部門都有備案的!還有小區業委會和物業公司簽定的合同上也有收費標準,你可以找物業公司查詢的!
2021-01-25 11:23:11標簽:物業 -
2個回答
什么房地產物業助理
其實就是一般的物業負責收費、檢查等等的工作的可能還加上一點財務工作
2021-01-25 10:58:52標簽:物業
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